Mandarin Garden

位于Hoàng Minh Giám 路、Cầu Giấy的 Mandarin Garden，是东南 Trần Duy Hưng 都市区内集公寓、商业与办公于一体的综合体。该项目毗邻 Nhân Chính 公园，拥有较大的楼面面积及完善配套设施。

位置与楼宇优势

Mandarin Garden 坐落于河内市 Yên Hòa 坊 Hoàng Minh Giám 路 N03 地块，位于 Trung Hòa – Nhân Chính 都市区与 Trần Duy Hưng 主轴之间。企业可从此便捷连接Trần Duy Hưng、Lê Văn Lương、Khuất Duy Tiến、Nguyễn Chí Thanh、Phạm Hùng 及三环路。

该位置的一项显著优势是大楼紧邻Nhân Chính 公园及调节湖，同时靠近河内 – 阿姆斯特丹重点高中。宽阔的绿化空间使办公区域周边环境较许多高密度开发的办公街区更为开阔。

从 Mandarin Garden 出发的通达性：

• 约5–6分钟可达国家会议中心和河内博物馆。

• 约3–5分钟可达 Big C Thăng Long 和 Vincom Center Trần Duy Hưng。

• 约5分钟可达 Trần Duy Hưng、Lê Văn Lương 和 Nguyễn Chánh 等道路。

• 约8–10分钟可达 Keangnam、Phạm Hùng 及 Mỹ Đình 区域。

• 视交通状况而定，约10–15分钟可达 Mỹ Đình 汽车站。

• 约15–20分钟可达 Hoàn Kiếm 中心区域。

这一位置使Mandarin Garden 办公室出租适合经常在 Cầu Giấy、Thanh Xuân、Nam Từ Liêm 及河内西部地区办公的企业。

规模与设计

Mandarin Garden 建于约25,886平方米的土地上，包括A、B、C、D四座塔楼，楼高25至29层，共约1,008套公寓。项目总建筑楼面面积约230,000平方米，建筑密度约为36.4%。

项目裙楼用于商业、服务及办公，上层主要为公寓。根据办公运营资料，办公和商业区域设置于约4层裙楼内。

办公面积

典型单层面积约为2,000平方米/层，适合需要大面积办公场地或希望采用开放式办公布局的企业。

可租面积可根据实际需求进行分割。目前市场上有约100–300平方米至更大面积的办公场地。近期部分成交记录显示，3层有337平方米的场地，表明该项目的供应可满足中型企业及需要较大面积的单位。

技术参数与设备

• 电梯：各楼配备高速电梯系统；系统按项目内不同功能分区设计。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：备用发电机可满足100%容量需求。

• 消防：配备符合高层建筑标准的火灾报警、灭火及疏散系统。

• 安保：监控摄像头与安保人员24/7运作，并对出入口区域进行管控。

• 运营管理：大楼由业主管理，并配备运营、安保及现场服务团队。

• 层高：约2.7米，适合布置办公桌、会议室及功能空间。

配套设施与服务

Mandarin Garden 按综合体模式规划，为办公人员及到访客户提供相对完善的配套服务体系。

主要配套设施

裙楼设有商业区、超市、商店、餐厅及咖啡厅，方便办公人员在日常工作中使用相关服务。

都市区内还设有健身房、水疗中心、室外游泳池、网球场、儿童游乐区及绿化景观。尤其是项目毗邻 Nhân Chính 公园的景观空间和调节湖，为办公环境增添优势。

2层地下停车场及大楼周边停车区域可支持员工、客户及合作伙伴的停车需求。

在楼内运营的企业与单位

目前，多家企业使用 Mandarin Garden 综合体地址。地址设于此处的部分单位包括Roto Frank Asia Pacific、Vietcombank Mandarin Transaction Office、Wellness Vietnam、Kaizan及其他商贸服务企业。

众多企业、银行及服务机构的入驻，使Hoàng Minh Giám 路 Mandarin Garden 办公室具备便利的商务往来环境，适合需要 Cầu Giấy 区地址的企业。

开发商、设计与运营时间

Mandarin Garden 由Hòa Phát 集团开发。项目原投资方为Golden Gain Việt Nam 股份公司，该企业隶属 Hòa Phát 体系。

项目有多家专业单位参与，其中P&T Group负责建筑设计，VNCC负责结构设计，Coninco负责监理咨询，Coteccons负责主体施工，Finenco Architects参与室内与景观设计。

Mandarin Garden 于2013年竣工并投入运营，至今仍是 Hoàng Minh Giám 路值得关注的办公出租房源之一。

Mandarin Garden 办公室租金

Mandarin Garden 办公室出租参考租金目前约为12–13美元/平方米/月，物业服务费约5美元/平方米/月，未含增值税。

实际租金取决于面积、楼层、交付现状、租期及各时期的商务条件。企业在签订合同前，建议核实实际空置房源及全包租赁费用。

咨询及场地考察联系方式

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察Mandarin Garden – Hoàng Minh Giám的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

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• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。