Licogi 13 Tower

Licogi 13 Tower是位于河内市Thanh Xuân郡Khuất Duy Tiến街164号的办公及公寓综合体，凭借连接环城三路、Lê Văn Lương路及Trần Duy Hưng路的区位而备受关注。大楼提供大规模、灵活面积的办公空间，适合多种类型企业。

区位与大楼优势

Licogi 13 Tower位于Khuất Duy Tiến街164号，紧邻Khuất Duy Tiến路与Lê Văn Lương路交叉区域，靠近环城三路。该位置便于连接Thanh Xuân与Cầu Giấy、Nam Từ Liêm、Đống Đa及河内市中心区域。

从大楼可快速前往：

• 环城三路地铁站：约5–7分钟。

• Thượng Đình地铁站：约7–10分钟。

• Thanh Xuân公园：约3–5分钟。

• Big C Thăng Long：约3–5分钟。

• Vincom Center Trần Duy Hưng：约5分钟。

• 国家会议中心：约5分钟。

• 河内博物馆：约5–7分钟。

• 河内大学：约7–10分钟。

• Mỹ Đình汽车站：约8–10分钟。

• Mỹ Đình体育场：约10–12分钟。

• 建设医院：约5–7分钟。

• 消防大学：约5–7分钟。

得益于位于Khuất Duy Tiến路—环城三路主轴，租赁Licogi 13办公空间的企业具备交通优势，尤其便于前往城市西部和南部区域。

规模与设计

Licogi 13 Tower开发用地面积约3,363平方米，总建筑楼面面积约30,602平方米，包括27层地上楼层及3层地下室。办公区域设于1至15层，上部为公寓区域。

根据项目资料，1层面积约974.85平方米，2层约759.26平方米，3至15层每层约887.31平方米。办公面积可按需求灵活分割，约从90–100平方米起，至200平方米、300平方米、500平方米及更大面积。

参数与配套设备

• 规模：27层地上楼层 + 3层地下室。

• 典型办公楼层面积：约887平方米/层。

• 出租面积：约90–100平方米起，至接近整层。

• 层高：约2.6–2.65米。

• 电梯：配备6部高速电梯，其中包括1部货梯；办公与公寓区域的电梯系统独立设置。

• 空调：中央空调系统，专为办公区域设计。

• 备用电力：备用发电机可满足约100%电力负荷。

• 消防：自动火灾报警及灭火系统，公共区域配备消防设备。

• 安保：监控系统及24小时安保值守。

• 运营管理：由LICOGI 13开发商直接管理。

办公区域设有独立大堂及垂直交通系统，有助于减少公寓区域的影响，并为企业运营提供便利。

配套与服务

Licogi 13 Tower提供服务于办公及住宅区域的配套设施。三层地下室用作停车区域，以满足员工及客户的停车需求。

大楼内及周边设有银行、咖啡馆、餐厅、便利店、餐饮服务及健身/水疗设施，让办公人员无需远行即可使用日常服务。

值得关注的是，LICOGI 13股份公司总部设于大楼4层。此外，Licogi 13 Tower还有来自多个行业的企业租用办公空间，形成多元化的办公环境。

LICOGI 13股份公司为项目开发商。设计顾问单位包括LICOGI咨询公司及Indochine Engineering。项目于2009年开工，并于2012–2013年竣工投入使用。

Licogi 13 Tower办公室租金

Licogi 13 Tower办公空间目前租金约为10–12.5美元/平方米/月，服务费约3美元/平方米/月，具体视租赁面积及租赁时间而定。部分大面积办公空间可根据租期及合同条件协商。

目前常见的招租面积包括100平方米、120平方米、150平方米、200平方米、300平方米、500平方米、600平方米及接近887平方米。

咨询及现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察Licogi 13 Tower的办公空间，敬请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，全部100%免费。