Lancaster Luminaire

Lancaster Luminaire 是位于朗路1152–1154号的甲级办公综合体，拥有现代化办公空间、绿色环境及完善的配套设施。项目可快速连接栋多郡、纸桥郡和巴亭郡，适合正在寻找朗路高端出租办公室的企业。

区位与楼宇优势

Lancaster Luminaire 位于河内市朗坊朗路1152–1154号，坐落于连接栋多、纸桥、巴亭及河内西部区域的主干道上。大楼距朗路—纸桥路交叉口约200米，便于前往阮志清路、朗夏路、纸桥路及二环路。

从Lancaster Luminaire 办公楼出发的部分参考距离：

• 距纸桥区域3号线地铁站约550米，步行约7–10分钟。

• 至 Vincom Center Nguyễn Chí Thanh 和 Lotte Center Hanoi 约5分钟。

• 至巴亭和金马区域约5–7分钟。

• 至外贸大学、交通运输大学约5–10分钟。

• 至交通运输医院及河内妇产医院区域约5–10分钟。

• 至守丽公园、Lotte Center 及阮志清区域约10分钟。

• 交通顺畅情况下，至还剑中心区域约15分钟。

• 视交通状况而定，至内排国际机场约25–30分钟。

该区位尤其适合经常往返于栋多—纸桥—巴亭—西湖之间的企业，同时便于从多个市中心区域招聘人才。

规模与设计

Lancaster Luminaire 采用甲级办公、商业与高端公寓相结合的开发模式。办公部分面积约27,000平方米，包括从5层至27层的23层办公楼层，标准楼层面积约1,000平方米；无柱设计便于企业灵活规划办公空间。

大楼主要布局：

• 1–4层：商业、购物、餐饮及服务区域。

• 5–27层：出租办公区域。

• B1–B4层：停车及设备区域；项目另设夹层地下空间，用于交通和停车。

• 高端公寓及配套设施设置于同一综合体内。

灵活办公空间

标准楼层面积约929–1,000平方米/层，采用无柱布局，层高约2.7米，并配备100毫米架空地板。企业可根据人员规模及运营模式租赁小面积单元或多个相连单元。

此设计适合科技、金融、保险、咨询、贸易、外资企业等各类租户，以及需要在核心区域树立专业办公形象的公司。

技术系统与运营

Lancaster Luminaire 按甲级办公标准配置技术系统：

• 电梯：配备8部 KONE 高速电梯，包括4部服务低区楼层的电梯和4部服务高区楼层的电梯；另设1部服务/货运电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：备用发电机可满足100%负荷。

• 消防：办公区域配备完善的火灾报警、灭火系统及安全设备。

• 安保：监控摄像头、出入控制系统及24/7安保人员。

• 运营管理：根据现行租户管理资料，Tân Phú Long 股份公司直接负责大楼运营管理。

• 绿色认证：LEED Silver，是 Lancaster Luminaire 在河内绿色办公楼中的亮点。大楼同时采用 Low-E 玻璃，并拥有超过2,000平方米的绿色空间。

配套设施与服务

Lancaster Luminaire 打造办公—商业—公寓模式，项目内配置多元化便利设施。办公租户可在项目内享用购物、餐饮及商务接待服务，无需远距离出行。

项目亮点为面积约6,630平方米的4层商业体，由日本高岛屋集团成员 Toshin Development 运营。商业区域汇集咖啡馆、餐厅、购物及餐饮品牌，为员工和企业客户提供更多选择。

综合体还在高层设置Sky Bar & Restaurant、Sky Gym 和 Sky Pool等高端设施，并配有面向住户的各项配套。

投资方与开发单位

Tân Phú Long 股份公司是 Lancaster Luminaire 的投资方，项目由Trung Thủy 集团及隶属日本高岛屋集团的 Toshin Development参与开发。Coteccons担任项目总承包商。

Lancaster Luminaire 于2021年开工，并于2022年底至2023年初左右竣工投入运营；目前市场资料记录的竣工年份为2022年。

Lancaster Luminaire 办公室租金

目前市场上Lancaster Luminaire 办公室租金约为25–29美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层、租期及各时期的政策。参考物业服务费约为7美元/平方米/月，未含增值税。

由于价格可能因面积及签约时间而变化，企业在作出决定前应直接核实空置面积、租金、服务费及优惠政策。

大楼信息表

咨询及预约实地看房

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• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、实地考察及合同谈判支持。