King Building

King Building位于河内市 Chùa Bộc 路07号，坐拥Đống Đa区域中心位置，可快速连接Tôn Thất Tùng、Phạm Ngọc Thạch、Tây Sơn和Trường Chinh路。大厦提供灵活的办公面积，适合正在寻找Chùa Bộc办公空间出租且注重合理成本的企业。

King Building的位置与优势

King Building 07 Chùa Bộc位于Chùa Bộc – Tôn Thất Tùng – Phạm Ngọc Thạch – Đông Tác繁忙交通区域的核心地段。该区域汇集众多大学、银行、商店、餐厅及商业活动，方便企业设立办公室并与客户洽谈业务。

从大厦可便捷前往：

• Vincom Phạm Ngọc Thạch：约2分钟。

• 水利大学：约2–3分钟。

• 工会大学：约3分钟。

• 河内医科大学：约5分钟。

• 河内医科大学医院：约5分钟。

• Ngã Tư Sở路口：约7分钟。

• Royal City：约7–10分钟。

• La Thành城市轨道站：约7–10分钟。

• 河内火车站：约10分钟。

• 还剑湖：约10–15分钟。

• Giáp Bát汽车站：约10–15分钟。

• 内排机场：约30–40分钟。

得益于Chùa Bộc – Tây Sơn路线，往返King Building与Thanh Xuân、Hai Bà Trưng、Hoàn Kiếm和Cầu Giấy相对便利。大厦周边还提供丰富的餐饮、银行、购物及办公人员服务选择。

King Building规模与设计

King Building为C级写字楼，共12层地上楼层及1层地下室。项目主要用于办公出租，总可出租面积约2,500–3,000平方米。

标准层面积约250平方米/层，可分割为约50–100平方米起的不同面积，适合中小企业、代表处或需要适中办公面积的公司。较大面积可根据实际情况接近整层使用。

主要技术参数：

• 规模：12层地上楼层 + 1层地下室。

• 标准层面积：约250平方米/层。

• 出租面积：约50–100平方米至250平方米/层。

• 电梯：2部高速电梯。

• 空调：中央嵌入式空调系统，可调节并按使用量计电费。

• 备用电源：发电机可满足大厦约100%的用电负荷。

• 消防：配备符合标准的火灾报警及灭火系统。

• 安保：监控摄像头及大厦安保服务。

• 层高：约2.7米。

• 停车：地下室及大厦周边区域。

King Building Chùa Bộc办公空间出租以基础标准交付，配备天花、照明灯具和空调系统。楼层设计较易分隔为办公区、会议室、总监办公室及接待区。

大厦约于2013年完成改造并投入办公运营，目前由业主直接管理运营。

King Building配套设施与服务

King Building专注于办公空间出租模式，提供服务企业所需的基本配套。一层设有ACB银行营业网点，方便员工及企业办理金融业务。

主要配套设施与服务包括：

• 大堂及前台区域。

• 2部高速电梯。

• 中央空调系统。

• 备用发电机。

• 监控系统及大厦安保。

• 地下停车场。

• 为租赁办公室提供的电力、网络及通信基础设施。

King Building Chùa Bộc周边设有众多便利设施，包括Vincom Phạm Ngọc Thạch、Starbucks、餐厅、咖啡馆，以及ACB、Vietcombank、TPBank、VIB、SeABank等银行和多种零售服务。

大厦适合贸易、服务、科技、教育、咨询企业或代表处，尤其适合在高商业密度区域寻找Đống Đa办公空间出租的企业。

投资方：私人投资并管理大厦。

物业运营管理方：由业主直接管理和运营。

King Building办公室租金

King Building办公室出租的参考租金目前约为13–14美元/平方米/月；部分面积及不同时期可能适用不同价格政策。服务费按大厦政策收取；增值税及空调电费根据实际使用情况另行计算。

目前可出租面积可能在50平方米、100平方米、130平方米、200平方米至约250平方米/层之间变动，具体取决于实际空置情况。

凭借中心区位、易于分割的面积及具竞争力的价格，King Building 07 Chùa Bộc适合需要在Chùa Bộc租赁办公室的企业，尤其适合希望在Đống Đa区域设立办公室同时控制预算的中小企业。

咨询与实地看房联系方式

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察King Building – 07 Chùa Bộc的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、实地考察及合同谈判支持。