Imperia Garden

Imperia Garden 是位于203 Nguyễn Huy Tưởng的住宅、商业及办公综合体，地理位置便利，可连接 Nguyễn Tuân、Lê Văn Lương 和三环路。办公区布局灵活，适合寻找Nguyễn Huy Tưởng 办公室出租的企业。

位置与楼宇优势

Imperia Garden位于Thanh Xuân区域的203 Nguyễn Huy Tưởng，靠近 Nguyễn Huy Tưởng 与 Nguyễn Tuân 交汇处。从这里可快速连接 Nguyễn Trãi、Lê Văn Lương、Khuất Duy Tiến 以及河内西南部多个大型城市社区。

从Imperia Garden Nguyễn Huy Tưởng 办公室出发，企业可便捷抵达：

• Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum：约2–3分钟。

• Lê Văn Lương 路：约3–5分钟。

• Ngã Tư Sở：约7分钟。

• Royal City：约7–10分钟。

• Thanh Xuân 公园：约5分钟。

• Khuất Duy Tiến – 三环路：约7–10分钟。

• Big C Thăng Long：约8–10分钟。

• 国家会议中心：约10–12分钟。

• Keangnam Landmark 72：约12–15分钟。

• Cát Linh 城市铁路站：约10–15分钟。

该位置为需要租赁Imperia Garden 办公室、并在Thanh Xuân、Đống Đa、Cầu Giấy及河内西部区域办公和商务往来的企业提供优势。

规模与设计

Imperia Garden 项目占地约4.23公顷，由4栋住宅塔楼及商业办公裙楼组成。A区包括29T和35T塔楼，共用7层裙楼；其中低层设有办公及商业面积。项目配备2层连通地下室，满足整个园区的停车需求。

商业办公区设有独立大堂，与住宅人流分开，为到访洽谈的客户和合作伙伴提供便利。

办公面积

市场信息显示，办公楼层的可出租面积约为1,500–2,000平方米/层，可灵活分割为多种小面积。目前市场上可提供约100平方米、150平方米、200平方米、250平方米、300平方米、500平方米、700–1,000平方米的面积，具体视不同时期而定。

小面积适合中小企业；300–1,000平方米的面积适合员工规模较大的公司，或需要增设会议室、接待区及功能空间的企业。

参数与设备

• 规模：4栋楼宇组成的综合体，最高塔楼为35层；配备2层连通地下室。

• 电梯：办公区设有独立电梯；当前办公出租信息显示，办公区配备2部电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电源：根据出租资料，办公区配备100%容量的备用发电机。

• 消防：配备符合建筑标准的火灾报警、灭火及疏散系统。

• 安保：24/7安保及监控摄像系统。

• 停车：项目内设2层连通地下室。

• 层高：根据交付区域不同，约为2.6–2.7米。

配套设施与服务

Imperia Garden 按封闭式城市社区模式规划，结合住宅、商业、办公及内部配套设施。租赁Imperia Garden 办公室的企业可使用项目内及 Nguyễn Huy Tưởng – Nguyễn Tuân 区域的多种现有服务。

主要配套

裙楼区域及项目周边设有咖啡馆、餐厅、银行、便利店及居民服务设施。此外，项目还拥有景观空间、儿童游乐区和供居民使用的运动设施。

楼宇外数分钟车程范围内分布着众多餐厅、咖啡馆、银行及购物中心，方便办公人员接待客户或午餐。

企业环境

Imperia Garden 办公区目前服务于多种类型企业，包括服务、咨询、科技公司及代表处。部分市场出租资料显示，办公区约有50家企业正在使用办公空间。

独立大堂及灵活分割的面积，使Imperia Nguyễn Huy Tưởng 办公室既适合需要100平方米起面积的小型企业，也适合需要数百至上千平方米办公空间的大型企业。

开发商、设计与运营时间

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hòa Bình – HBI为 Imperia Garden 项目开发商，M.I.K Corporation参与项目开发。Imperia Garden 自2017年第二季度起交付住宅，目前已稳定运营。

Imperia Garden 办公室租金

Imperia Garden 办公室出租租金会因面积、楼层、交付现状及租期而变化。目前市场参考价格约为9–17美元/平方米/月，其中部分房源报价约为230,000–300,000越南盾/平方米/月。

由于租金会随具体房源而变动，企业应在考察时直接确认空置面积及报价。

咨询与实地考察联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察Imperia Garden – 203 Nguyễn Huy Tưởng的办公空间，请联系我方专业团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。