ICON4 Tower

ICON4 Tower位于243A Đê La Thành，是一座B级办公楼，坐落于河内西部门户，区位便利。大楼拥有宽敞楼面、完善的技术系统及灵活的面积分割方案，适合寻找Đê La Thành办公空间出租的企业。

区位与大楼优势

ICON4 Tower位于河内市Láng坊243A Đê La Thành，靠近Đê La Thành－Cầu Giấy－Kim Mã－Nguyễn Chí Thanh－Láng Hạ的连接节点。该位置便于企业前往市中心区域及城市西部各郡。

从ICON4 Tower大楼出发，员工和客户可便捷抵达多条主要道路及重要配套设施：

• 首丽公园：约3分钟。

• Đê La Thành－Cầu Giấy交汇处：约3–5分钟。

• 河内乐天中心：约5分钟。

• Nguyễn Chí Thanh Vincom Center：约5–7分钟。

• 日本大使馆：约5–7分钟。

• 交通运输大学：约7分钟。

• 外贸大学：约8分钟。

• 越南国家儿童医院：约8–10分钟。

• 河内妇产医院：约8–10分钟。

• 玉庆湖：约5分钟。

• 西湖：约15分钟。

• 还剑湖：约15–20分钟。

• 内排机场：约30–40分钟。

毗邻首丽公园、玉庆湖、河内乐天中心以及Kim Mã－Cầu Giấy－Nguyễn Chí Thanh沿线，使ICON4 Tower可高效连接巴亭、Cầu Giấy、栋多及河内市中心区域。

对于需要租赁ICON4 Tower办公空间、注重地点辨识度、接待便利性及周边配套服务的企业而言，这也是一项优势。

规模与设计

ICON4 Tower是一个集办公、商业与服务于一体的综合体，建于约4,098平方米的地块上。大楼设有25层地上建筑及3层地下室，总建筑楼面面积约52,000平方米。

功能布局较为清晰：

• 1–6层：商业、服务及配套设施区域。

• 7–25层：出租办公区域。

• 3层地下室：停车场及技术区域。

可出租办公面积合计约23,000平方米。标准层面积约1,200平方米/层，可根据不同企业需求灵活分割。

ICON4 Tower办公出租的常见面积约为80–100平方米、120–150平方米、200平方米、300–500平方米，至接近整层的大面积办公空间。此优势可满足中小企业及需要较大办公场地的公司需求。

外立面采用大量玻璃设计，使办公空间能够充分利用自然采光，同时可开阔眺望首丽公园及玉庆湖区域。

技术参数与设备

ICON4 Tower配备完善的技术系统，以满足办公运营需求：

• 电梯：6部高速ThyssenKrupp电梯。

• 空调：Trane中央空调系统。

• 备用电源：大容量备用发电机，可满足100%负载。

• 消防：火灾报警、灭火及楼梯间加压系统配备完善。

• 楼宇管理：IBMS智能楼宇管理系统。

• 安保：公共区域配备安保人员和监控摄像头，24/7运行。

• 停车场：3层地下室，总面积约10,000平方米。

• 层高：约2.6–2.7米。

大楼开发商为第4号投资建设股份公司（ICON4）。设计由SUNJIN Vietnam合资公司负责，监理顾问为CONINCO。

ICON4 Tower于2013年竣工并投入运营。目前，该大楼仍是Đê La Thành－Cầu Giấy沿线区位便利的办公地点之一。

配套设施与服务

ICON4 Tower按多功能大楼模式开发，结合办公、商业及服务空间。大楼内部及周边配套可较充分满足员工日常办公、商务往来与生活需求。

主要配套包括：

• 低层的商业与服务区域。

• 1层设有HDBank银行。

• 餐厅、咖啡厅及餐饮区域。

• 便利店及面向办公人士的服务设施。

• 区域内的健身房、水疗及健康护理服务。

• 3层地下室，可停放汽车和摩托车。

• 接待大堂及客户接待区域。

• 景观空间及绿化区域。

• 专业的安保、保洁及楼宇运营系统。

大楼内有第4号投资建设股份公司（ICON4）以及多家从事建筑、咨询、工程、贸易和服务领域的企业入驻。

目前，大楼运营方提供管理、维护、保洁、安保及办公租户支持服务。靠近河内乐天中心、Nguyễn Chí Thanh Vincom、首丽公园以及银行和餐饮网络，为ICON4 Tower办公出租带来周边配套优势。

ICON4 Tower办公租金

ICON4 Tower办公出租的参考租金目前约为11–14美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层位置、交付现状及租赁时点。服务费约为4–4.5美元/平方米/月，未含增值税。

可分割面积约从80–100平方米起，至120平方米、150平方米、200平方米、300平方米、500平方米及更大面积。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解价目表、查询实际空置情况或预约考察ICON4 Tower的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，全部100%免费。