B级写字楼｜HUD Tower

HUD Tower是位于黎文良街37号的B+级写字楼综合体，坐落于黎文良路—阮遵路—黄明鉴路交汇处的显著位置。大楼设有两座塔楼，拥有宽阔楼面、现代化设计及完善的机电系统，适合寻找青春郡办公室出租的企业。

位置与大楼优势

HUD Tower 黎文良街37号位于黎文良路、阮遵路和黄明鉴路交汇区域，属于河内西南部写字楼发展的核心地带。从这里可便捷连接奎维进路、陈维兴路、阮廌路、素友路及三环路。

大楼位置适合经常往返于青春郡、纸桥郡、南慈廉郡、栋多郡及河内市中心区域的企业。

从HUD Tower可快速抵达：

• 奎维进路—阮廌路十字路口：约5分钟。

• Vincom Mega Mall Royal City购物中心：约7分钟。

• 陈维兴路—奎维进路十字路口：约5–7分钟。

• Big C Thang Long：约7–10分钟。

• Keangnam Landmark 72：约10分钟。

• 国家会议中心：约10分钟。

• 青春公园：约5分钟。

• 人文与社会科学大学：约10分钟。

• 河内大学：约10分钟。

• 美亭汽车站：约12–15分钟。

• 河内医科大学医院：约10–12分钟。

• 还剑湖：约15–20分钟。

• 西湖：约20分钟。

• 内排机场：约30–35分钟。

HUD Tower 黎文良路周边汇集银行、餐厅、咖啡馆、超市及中和—仁正等大型城市社区，方便企业商务往来及员工日常生活。

规模与设计

HUD Tower由住房与城市发展投资总公司（HUD）投资建设，并由KYTA Singapore咨询公司设计。项目占地约6,487平方米，包括两座分别为32层和28层的写字楼塔楼，以及3层地下室。

项目裙楼共6层，结合商业、服务及办公空间。两座地上塔楼总建筑楼面面积约70,855平方米，为黎文良路区域提供大规模办公空间。

办公面积与平面布局

标准楼层可出租面积约1,100平方米/层，适合需要中大型办公空间的企业。

可灵活分割的出租面积约为：

• 90–100平方米。

• 150–200平方米。

• 300–500平方米。

• 600–750平方米。

• 1,000–1,100平方米。

• 大面积或整层，视具体楼面资源而定。

楼面形状较为方正，便于规划开放办公区、会议室、管理层办公室、接待区及茶水间。

目前大楼亦提供部分已配备装修与家具的办公面积，适合希望快速投入使用的企业。

技术参数与设备

HUD Tower出租办公室配备满足高标准办公需求的技术系统：

• 电梯：11部高速电梯，其中包括2部货梯。

• 空调：中央Chiller空调系统。

• 备用电力：备用发电机可满足100%负荷。

• 消防：火灾报警、灭火及疏散系统配置完善。

• 安保：安保人员、出入控制及24/7监控摄像系统。

• 停车场：3层地下室及园区内停车区域。

• 层高：约2.7米。

• 技术系统：按满足办公区域持续运营的要求设计。

大楼按照专业写字楼标准运营，适合对总部形象和服务质量有较高要求的企业。

配套设施与服务

HUD Tower 黎文良街37号的优势在于商业裙楼及周边配套体系。员工无需远行，即可方便使用餐厅、咖啡馆、银行及各类基本服务。

主要配套

• 宽敞的接待大堂及访客接待区。

• 3层地下室，服务汽车及摩托车停车需求。

• 11部电梯，其中包括货梯。

• Chiller空调系统。

• 100%负荷备用发电机。

• 消防系统及24/7安保。

• 商业服务裙楼。

• 区域内设有多家餐厅、咖啡馆及便利店。

• 邻近Vincom Mega Mall Royal City及Big C Thang Long购物中心。

• 邻近中和—仁正城市社区，便于招聘人才及获取企业支持服务。

HUD Tower亦是住房与城市发展投资总公司（HUD）总部所在地，其办公区位于大楼高层。

开发商、设计与启用时间

住房与城市发展投资总公司（HUD）为项目开发商。项目由KYTA Singapore设计，旨在打造以两片帆船为建筑灵感的现代化办公综合体。

HUD Tower约于2017年竣工并投入运营，随后持续运营、升级，并向市场提供更多办公面积。

HUD Tower办公室租金

HUD Tower办公室出租的当前参考租金约为13–17美元/平方米/月，服务费约为4.5美元/平方米/月，未含增值税。

实际租金取决于塔楼、楼层、面积、位置、交付状态及租期。部分配备完整装修和家具的楼面，其价格可能与毛坯交付面积有所不同。

面积约从100平方米至1,000多平方米不等，租赁HUD Tower办公室适合中型企业、大型企业、外资机构及需要在黎文良路—青春郡区域设立总部的公司。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况或预约考察HUD Tower 黎文良街37号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，完全免费。