HH2 Bac Ha

HH2 Bắc Hà 是位于 Tố Hữu 街15号的商业、办公及公寓综合体，坐落于 Tố Hữu—Lê Văn Lương 主干道，区位便利。办公区提供灵活面积及具竞争力的租金，适合预算合理、正在寻找Tố Hữu 街办公室出租的企业。

位置与项目优势

HH2 Bắc Hà位于河内市 Đại Mỗ 坊 Tố Hữu 街15号，坐落于 Tố Hữu 主干道，邻近 Khuất Duy Tiến—Lê Văn Lương 交叉口。从大楼可快速前往 Thanh Xuân、Hà Đông、Trung Hòa—Nhân Chính 及 Mỹ Đình 区域。

主要交通连接包括：

• Khuất Duy Tiến—Tố Hữu 十字路口：约5分钟。

• Phùng Khoang 站—Cát Linh—Hà Đông 地铁线：约5–7分钟。

• Trung Hòa—Nhân Chính 城市社区：约7分钟。

• Thanh Xuân 公园：约7–10分钟。

• 河内大学：约8–10分钟。

• Royal City：约10分钟。

• 河内医科大学医院：约12分钟。

• Mỹ Đình 汽车站：约12–15分钟。

• 国家会议中心：约10–12分钟。

大楼附近设有连接河内多个区域的公交及 BRT 线路。2A 地铁线的 Văn Quán 站亦在数分钟车程范围内，为办公员工提供更多公共交通选择。

项目位于 Tố Hữu 主干道，HH2 Bắc Hà 办公室出租适合希望在 Thanh Xuân、Hà Đông 与河内西南区域之间获得便利办公地点的企业。

规模与设计

HH2 Bắc Hà 占地约3,000平方米，由两栋27层塔楼及地下停车系统组成。裙楼设有商业及办公空间，上部主要为公寓区域。

办公区位于项目低层，便于进出大堂、电梯及商业区域。该模式适合需要HH2 Bắc Hà 办公室并希望在同一栋楼内享有基本配套服务的企业。

办公平面

办公楼层可用面积约为1,300平方米/层。楼层可分割为多种面积，常见面积约为80–100平方米、150平方米、200平方米、300平方米、500平方米及更大面积。

目前部分待租单元面积自100平方米起，并可根据不同时期提供约1,300平方米的面积。这是HH2 Bắc Hà 办公室出租的一项优势，适合希望优化成本且仍需要独立办公空间的企业。

参数与设施设备

• 电梯：大楼配备2部电梯，裙楼区域另设扶梯。

• 空调：分体式空调，可按各租赁区域调节。

• 备用发电机：提供100%容量的备用供电系统。

• 消防：大楼配备火灾报警及消防系统。

• 安保：保安及监控摄像系统24/7运行。

• 层高：因区域而异，约2.7–3.1米。

• 停车：地下停车层及大楼周边区域。

大楼的运营管理由开发商/业主负责，可直接管理项目的技术、保洁及安保工作。

配套与服务

HH2 Bắc Hà 兼具商业、公寓与办公综合体的优势，基本服务设施设置于裙楼。员工及来访客户可使用多项配套，无需远距离出行。

主要配套

商业楼层设有餐厅、咖啡馆、超市、银行及各类服务商铺。大楼周边亦汇集了众多餐饮店、便利店及服务设施，可满足 Tố Hữu 主干道沿线居民的需求。

此外，邻近 Phùng Khoang 和 Trung Văn 城市社区的区位，也让租赁办公空间的企业可便利使用该区域的配套、学校、银行及各类服务。

入驻企业

HH2 Bắc Hà 是众多中小企业的经营地址，行业涵盖贸易、服务、咨询、科技及商业。中小面积办公室模式使该大楼适合寻找Tố Hữu 街经济型办公室，或需要在河内西部设立代表处的企业。

开发商与投入使用时间

Bắc Hà 建设与贸易股份公司是 HH2 Bắc Hà 项目的开发商。项目约于2012年竣工并投入使用，之后持续稳定运营，涵盖商业、办公及公寓功能。

HH2 Bắc Hà 办公室租金

HH2 Bắc Hà 办公室出租的市场参考租金目前约为9–11美元/平方米/月，服务费约1美元/平方米/月，未含增值税。部分实际单元的折算租金约为180,000–260,000越南盾/平方米/月，具体取决于面积、楼层及交付现状。

租金可能因面积、位置、合同期限及签约时间而变化。企业在确定租赁方案前，建议核实实际单元情况。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解租金报价、查询实际空置情况，或预约考察HH2 Bắc Hà—Tố Hữu 街15号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，完全免费。