甲级写字楼 | Hapro Building

Hapro Building位于Cát Linh街11B号，坐拥栋多郡中心位置，毗邻Cát Linh站及文庙—国子监。大楼集办公与商业于一体，为寻求Cát Linh办公空间出租的企业提供灵活的办公场地。

位置与大楼优势

Hapro Building位于Cát Linh街11B号，临近Cát Linh街和Bích Câu街两个方向，便捷连接栋多郡与巴亭郡、还剑郡及河内西部地区。毗邻Cát Linh站，对于员工通过Cát Linh—Hà Đông地铁线通勤的企业而言是一项重要优势。

部分重要距离如下：

• Cát Linh站：约0–2分钟，便捷接驳Cát Linh—Hà Đông地铁线。

• Cát Linh—Tôn Đức Thắng路口：约200米，相当于2–3分钟。

• Hàng Đẫy体育场：约300米，约3–4分钟。

• 文庙—国子监：约600米，约5分钟。

• Giám湖：约600米，约5分钟。

• Kim Mã汽车站：约900米，约5分钟。

• 河内火车站：约1.2公里，约5–7分钟。

• 越南美术博物馆：约900米。

• Hoàng Cầu湖：约1.4公里，约7分钟。

• Bách Thảo公园：约1.5公里。

• Lotte Center Hanoi：约2.7公里，交通顺畅情况下约8–10分钟。

尤其是，Hapro Building周边聚集众多行政机关、银行及企业。河内市旅游局、中央经济委员会及多个国家机关位于约500米至1公里范围内，为经常与管理机构或中心区域客户开展业务的企业带来便利。

规模与设计

Hapro Building开发用地面积约2,933平方米，包括14层地上建筑及2层地下室，不含两层地下室的总建筑面积约22,500平方米。根据原设计，5层裙楼用于商业与服务，上部9层为办公空间。

办公楼层典型面积约1,240平方米/层，可出租办公总面积约17,000平方米。租赁面积可从约100平方米起分割，适合中小企业、代表处或需要大面积办公场地的公司。

外立面采用双层玻璃系统，结合带有法式风格的建筑设计，在Cát Linh街上呈现较为醒目的形象。办公区域层高约2.65–2.7米，适合现代化办公布局。

技术系统与设备

• 电梯：7部三菱高速电梯。

• 空调：VRV中央空调系统。

• 备用电力：备用发电机可满足约100%的用电负荷。

• 消防：配备符合消防标准的火灾报警、灭火及逃生设施；每层均设有疏散楼梯。

• 安保：监控摄像头及24小时安保服务。

• 停车场：2层地下室，总面积约5,400平方米；根据大楼运营信息，可服务约70辆汽车和600辆摩托车。

Hapro Building自2012年起投入运营。开发商为河内贸易总公司（Hapro），目前运营信息显示，开发商直接负责大楼的管理与运营。

配套设施与服务

Hapro Building的差异化特点在于其办公与购物中心结合的模式，使员工和租户可在大楼内便捷使用多项服务。

5层裙楼曾由Hapro规划发展零售、餐饮、银行及服务业态。Hapro Shopping Centre和Klassy Cát Linh于2012年12月在此开业，为整个项目形成了商业配套体系。

部分值得关注的配套设施：

• 银行：资料显示，Vietcombank在1层运营。

• 商业与服务：裙楼设有零售、餐饮及服务区域。

• 停车场：2层地下室，总面积约5,400平方米。

• 网络：提供多家光纤线路服务商选择。

• 安保：监控摄像头及24/7安保服务。

• 服务式办公室：目前有运营方提供服务式办公室、会议室、前台、茶水间及企业支持服务。

大楼也是多家企业与组织的办公地点。部分资料目前显示，河内市旅游局、中央经济委员会及Hapro生态体系内的企业在Hapro Building开展业务。

Hapro Building办公室租金

Hapro Building办公室出租价格会根据楼层、面积、交付现状及签约时间而变化。目前参考价格约为13–17美元/平方米/月，物业服务费约5–6美元/平方米/月；部分信息来源根据租赁条件提供更高的综合报价。

市场上可租面积较为多样，从约100–150平方米、200平方米，到500–1,000平方米或约1,240平方米整层。由于空置房源经常变化，企业在作出决定前应直接核实可租面积及报价。

咨询与场地考察联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Hapro Building的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。