Green Stars

Green Star Phạm Văn Đồng是位于234 Phạm Văn Đồng的住宅与商业综合体，坐落于Giao Lưu市都市区。裙房设有灵活的服务及办公空间，适合寻求Phạm Văn Đồng办公室出租且注重合理成本的企业。

位置与楼宇优势

Green Star位于234 Phạm Văn Đồng，紧邻三环路主干道，可快速连接Hoàng Quốc Việt、Phạm Văn Đồng、Hồ Tùng Mậu、Phạm Hùng及内排机场区域。该位置便于经常往返Bắc Từ Liêm、Cầu Giấy、Nam Từ Liêm及河内市中心的企业。

从Green Star可便捷前往：

• Giao Lưu市都市区：即位于项目区域内。

• Giao Lưu市调节湖：约3–5分钟。

• 原Metro超市／Phạm Văn Đồng北侧商业区：约3–5分钟。

• Hòa Bình公园：约5分钟。

• E医院：约7–10分钟。

• 电力大学：约7–10分钟。

• 河内国家大学：约10分钟。

• 河内师范大学：约10分钟。

• Mỹ Đình汽车站：约10分钟。

• Keangnam Landmark 72：约10–12分钟。

• Mỹ Đình体育场：约12–15分钟。

• Nhật Tân大桥：约15分钟。

• 内排机场：约25–30分钟。

Green Star办公室出租的一大优势是紧邻Phạm Văn Đồng主路——该交通干道直通内排机场及三环路，方便客户、合作伙伴或员工分布在河内西部和北部多个区域的企业。

规模与设计

Green Star占地约3.46公顷，由7栋塔楼组成，分为27层高的A区和21层高的B区，共用2层地下室。各楼栋1–2层设有商业、服务、商店、银行及社区配套功能，上层为公寓住宅。

裙房空间目前用于多种经营业态，其中包括办公室；可选面积视不同时间而定。目前市场上可见约155平方米的2层办公空间，适合中小型企业。

参数与设备

• 规模：7栋，21–27层 + 2层地下室。

• 商业－服务区：集中于1层和2层。

• 办公面积：目前约有155平方米的面积选择，可能随实际供应而变化。

• 电梯：配备高速电梯系统，为住户及租户提供服务。

• 空调：商业空间配备或预留适合不同面积的空调系统接驳条件。

• 备用电源：备用供电系统服务于项目的必要区域。

• 消防：配备符合建筑标准的火灾报警、灭火系统及安全设备。

• 安保：监控摄像头及24/7安保服务。

• 停车场：大面积2层地下停车场。

凭借裙房空间模式，Green Star Phạm Văn Đồng办公室出租适合贸易、服务、教育、科技公司、代表处，以及需要将办公空间与业务洽谈相结合的企业。

配套与服务

Green Star位于Giao Lưu市都市区内，可享用整个区域多样化的配套设施。低层设有商店、银行、咖啡馆、餐厅及服务住户和客户的设施。目前，各栋1层已有WinMart及餐饮门店等多种商业业态，为办公人员带来便利。

周边主要配套包括：

• Giao Lưu市都市区的调节湖及绿化空间。

• 超市、商店及商业服务体系。

• 区域内的咖啡馆、餐厅及餐饮服务。

• 都市区内的各级学校。

• 大型地下停车场。

An Bình Ngôi Sao股份公司为项目开发商。施工单位介绍为Vinaconex，概念设计单位为CPG Việt Nam，监理顾问为Archetype Việt Nam。项目已建成并交付，目前运营稳定。

Green Star Phạm Văn Đồng办公室租金

Green Star办公室出租的参考租金目前约为9美元/平方米/月，具体取决于位置、面积及场地现状。一处正在招租的2层155平方米场地，租金约为3,483万越南盾/月，未包含约155万越南盾/月的服务费。

由于Green Star的办公供应主要位于商业－服务裙房内，面积及租金可能随时间变化。企业应在决定租赁前直接核实实际场地。

咨询与场地考察联系方式

如贵企业希望了解价目表、核实实际空置情况，或预约考察Green Star－234 Phạm Văn Đồng的办公空间，敬请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。