Generalexim

位于Hoàng Mai 郡 130 Nguyễn Đức Cảnh的 Generalexim 大楼是一座已投入运营的办公、商业及公寓综合体。办公区域位于较低楼层，面积灵活，适合正在寻找Nguyễn Đức Cảnh 路办公出租且注重合理成本的企业。

位置与大楼优势

Generalexim 130 Nguyễn Đức Cảnh坐落于 Tương Mai 坊 Nguyễn Đức Cảnh 路，可快速连接 Trương Định、Tân Mai、Giải Phóng 及河内南部主要道路。

从大楼出发，企业可便捷前往：

• Đền Lừ 湖：约3–5分钟。

• Giải Phóng 路：约5分钟。

• Giáp Bát 汽车站：约7–10分钟。

• Bạch Mai 医院：约10分钟。

• 国民经济大学：约10–15分钟。

• 河内理工大学：约10–15分钟。

• 2.5环线：约10分钟。

• 还剑湖：视交通状况约15–20分钟。

该位置尤其适合业务覆盖Hoàng Mai、Hai Bà Trưng、Thanh Xuân及河内南部中心区域的企业。Nguyễn Đức Cảnh 路也让客户和员工可从 Tân Mai、Trương Định、Giải Phóng 便捷抵达大楼。

规模与设计

Generalexim 建于约4,704平方米的土地上，总建筑面积超过22,800平方米。项目包括17层地上建筑和2层地下室，集办公、商业服务及公寓于一体。

其中：

• 1–6层：服务中心、商业及出租办公区。

• 7–17层：公寓区域。

• 2层地下室：满足停车及大楼运营需求。

• 办公区域总使用面积约为11,560平方米。

办公平面

办公区域的标准楼层面积约为1,336平方米/层。平面可根据实际租赁需求划分为多个较小面积。

目前市场上可见约80平方米、100平方米、154平方米、200平方米、230平方米及更大面积的房源。部分房源已完成装修，另有部分可按现状交付，供企业自行设计。

参数与设备

• 规模：17层地上建筑、2层地下室，另设设备层和屋顶层。

• 楼层面积：约1,336平方米/层。

• 电梯：配备服务办公区域及住户的电梯系统。

• 空调：办公区域配备空调系统。

• 备用电源：配备保障大楼运营的备用供电系统。

• 消防：配备符合建筑标准的消防系统。

• 安保：公共区域实行管理，为办公及公寓区域提供运营条件保障。

• 停车：2层地下室满足停车需求。

由于该项目为已投入使用多年的多功能大楼，企业在签约前应实地考察各个面积单元，确认交付现状、空调系统、备用电源及技术设施。

配套设施与服务

Generalexim 办公区域位于具备商业及服务功能的综合体内，为企业日常办公带来便利。

低层设有办公、商业服务及经营活动区域，上方住宅区域则为整栋大楼带来稳定的客流与服务需求。

主要配套优势

130 Nguyễn Đức Cảnh 办公室的优势在于位于服务业较为密集的街区。大楼周边汇集餐厅、咖啡馆、银行、便利店及多种满足日常需求的服务设施。

临近Đền Lừ 湖、Giải Phóng 路和 Trương Định 路，也让在此办公的员工能够便捷使用大楼外的配套设施。

入驻大楼的企业

目前，Generalexim 的商业楼层有多家企业设立办公室。可见的单位包括Vinares Việt Nam、TLD Global、TLD Việt Nam 代表处，以及一些从事科技、进出口、咨询和服务领域的企业。

该大楼也是越南第一综合进出口股份公司（Generalexim）用于出租办公及商业面积的资产之一。

开发商与交付时间

越南第一综合进出口股份公司是该项目的开发商。项目于2009年开工，并于2012年竣工并投入使用。

办公、商业及公寓功能的结合，使 Generalexim 保持多元化的使用功能，适合需要在 Hoàng Mai 区租赁场地、并寻求具竞争力成本的企业。

130 Nguyễn Đức Cảnh 办公室租金

Generalexim 的租金取决于面积、楼层、交付现状及装修情况。目前的出租信息显示，部分面积的租金约为150,000–180,000越南盾/平方米/月；已完成装修的场地价格可能不同。

由于租金会随面积和时间而变化，企业在决定租赁前应确认实际空置面积及报价。

咨询与实地看房联系方式

如贵企业希望了解价格表、查询实际空置情况或预约考察Generalexim 大楼 – 130 Nguyễn Đức Cảnh的办公空间，请联系 TektraHomes 的专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、实地考察及合同谈判协助。