Gems Empire Tower

Gems Empire Tower是位于河内市 Trường Chinh 路201号的一栋B级办公楼，单层面积约1,000平方米，采用无柱设计并配备现代化运营系统。该楼宇适合正在寻找Trường Chinh 路办公室出租的企业，邻近Ngã Tư Sở及多个市中心区域。

Gems Empire Tower的位置与优势

Gems Empire Tower坐落于河内市 Phương Liệt 坊 Trường Chinh 路201号，位于连接Thanh Xuân、Đống Đa、Hai Bà Trưng和Hoàng Mai的重要交通干道之一。

大楼靠近Ngã Tư Sở – Trường Chinh – Tôn Thất Tùng – Lê Trọng Tấn区域，可便捷前往Nguyễn Trãi、Tây Sơn、Giải Phóng及二环路。

从Gems Empire Tower办公楼出发，企业可到达：

• Ngã Tư Sở：约2–3分钟。

• 河内医科大学：约3分钟。

• Vincom Mega Mall Royal City：约3–5分钟。

• Tôn Thất Tùng – Chùa Bộc：约3–5分钟。

• 水利大学：约5分钟。

• 工会大学：约5分钟。

• 河内医科大学医院：约5分钟。

• La Thành城市轨道站：约5–7分钟。

• Thanh Xuân公园：约7–10分钟。

• 河内火车站：约10分钟。

• Bạch Mai医院：约10分钟。

• Times City：约10–12分钟。

• 还剑湖：约15–20分钟。

• Giáp Bát汽车站：约10–15分钟。

• 内排机场：约35–45分钟。

紧邻Trường Chinh路的区位，使Gems Empire Tower办公室出租具备快速通达Đống Đa、Thanh Xuân、Hai Bà Trưng及Hoàng Mai区域的优势，也方便与市区客户开展业务往来。

Gems Empire Tower的规模与设计

Gems Empire Tower按商业–服务–办公综合体模式开发，共10层地上建筑及2层地下室，总建筑面积约20,000平方米。

其中约4层用于商业及服务业态，其余楼层提供传统办公室、服务式办公室及虚拟办公室。

标准楼层面积约为700–1,000平方米，因楼层而异。平面采用无柱设计，便于企业灵活划分房间、布置办公区、会议室、总经理办公室、茶水间及接待区。

约50平方米、70–100平方米、200平方米、250平方米、300平方米、500平方米或更大面积，均可根据实际楼层条件安排。

技术参数与设备配置

• 规模：10层地上建筑 + 2层地下室。

• 总建筑面积：约20,000平方米。

• 标准楼层面积：约1,000平方米/层。

• 可租面积：约50平方米至1,000平方米。

• 电梯：5部ThyssenKrupp高速电梯。

• 空调：Hisense VRV系统。

• 备用电源：备用发电机容量约1,250 KVA，满足100%供电负荷。

• 消防：配备符合建筑标准的火灾报警及灭火系统。

• 安保：保安及监控摄像系统24/7运行。

• 办公区层高：约2.7–2.8米。

• 停车：2层地下室，配备2套智能汽车升降设备。

Gems Empire Tower的一大亮点是其幕墙采用Low-E中空玻璃，并使用具备隔音性能的建筑材料，有助于节能并提升办公空间品质。

EDGE绿色认证

Gems Empire Tower获得EDGE绿色建筑认证，契合企业对能源使用效率、办公环境及可持续发展标准的关注趋势。

Gems Empire Tower的配套设施与服务

Gems Empire Tower定位为办公–商业–服务综合体，因此租户可使用楼内及周边的多项配套设施。

主要配套包括：

• 现代化接待大堂。

• 5部ThyssenKrupp高速电梯。

• 2层地下室及机械停车系统。

• Hisense VRV空调系统。

• 100%备用发电系统。

• 消防系统及24/7安保。

• 为企业提供的会议室及会议空间。

• 低楼层商业及服务区域。

• 餐厅、咖啡厅及面向办公人员的配套服务。

• 部分楼层设有户外空间和绿化，为办公人员提供更多休憩区域。

除传统办公室外，大楼还提供服务式办公室、定制设计办公室和虚拟办公室，适合初创企业、小型企业以及拥有数百名员工的公司。

投资方：GEMS Vietnam Investment Joint Stock Company。

运营单位：由Gems Office/Gems Group系统直接管理和运营办公空间。

竣工并投入运营时间：约2024年。

Gems Empire Tower办公室租金

Gems Empire Tower办公室出租的参考租金目前约为14–18美元/平方米/月，服务费约2美元/平方米/月，未含增值税。实际单价取决于面积、楼层、交付现状及租期。

凭借大面积办公空间、灵活分割能力及邻近Ngã Tư Sở的区位，Gems Empire Tower适合正在寻找Thanh Xuân办公室出租、Trường Chinh路办公室出租、Ngã Tư Sở附近办公室租赁或具备现代化运营标准的B级办公室的企业。

咨询及现场看房联系信息

如贵公司希望了解价目表、核实实际空置情况或预约考察Gems Empire Tower – Trường Chinh 路201号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，全部100%免费。