Geleximco Building

位于36 Hoàng Cầu的Geleximco Building是一座坐落于Đống Đa核心交通轴线的办公楼，俯瞰Hoàng Cầu湖，单层面积约1,500平方米。临近地铁站、配套基础设施完善，使该大楼适合正在寻找Hoàng Cầu办公空间出租的企业。

位置与大楼优势

Geleximco Building位于河内市Ô Chợ Dừa坊36 Hoàng Cầu，紧邻Hoàng Cầu – La Thành – Thái Hà线路。该区域汇集众多企业、银行、餐厅及办公服务设施，并可快速连接Đống Đa、Ba Đình、Cầu Giấy和Thanh Xuân。

从Geleximco大楼（36 Hoàng Cầu）出发的部分参考距离：

• La Thành地铁站：约140米，步行约2分钟。

• Thái Hà地铁站：约140米，便于前往Cát Linh – Hà Đông线路。

• Hoàng Cầu湖：步行约2–3分钟，为面向湖景的办公室提供开阔视野。

• Hoàng Cầu – Võ Văn Dũng – La Thành十字路口：约2–3分钟。

• Láng路：约5分钟。

• Thái Hà：约5分钟。

• Nguyễn Chí Thanh：约7分钟。

• Vincom Center Nguyễn Chí Thanh：约8–10分钟。

• 文庙–国子监：约10分钟。

• Lotte Center Liễu Giai：约10–12分钟。

• 还剑湖：约15分钟。

• 内排机场：视交通情况约30–40分钟。

尤其是，临近地铁站及Hoàng Cầu湖的区位，使Geleximco Building办公室出租在公共交通、景观环境及吸引河内多个区域人才方面具备优势。

规模与设计

Geleximco Building约于2010年建成，由Geleximco集团持有。根据CBRE资料，该大楼共设18层地上楼层及2层地下室，典型楼层面积约1,500平方米/层，层高约2.6米。

根据Geleximco产品目录，该项目总建筑面积约29,000平方米，可出租面积约20,000平方米。平面较为方正、柱位较少，可根据各楼层现状灵活划分约65–100平方米至1,200平方米的面积。

设备与技术标准

Geleximco Building的技术系统投入相对完善：

• 电梯：7部Schindler高速电梯。

• 空调：Trane USA中央空调系统，可按区域调节温度。

• 备用电力：2台Caterpillar发电机，可满足大楼100%的备用用电需求；市场信息显示，当其中一台设备需要维护时，系统仍可维持供电能力。

• 消防：配备烟雾探测、自动火灾报警系统及符合建筑标准的消防设备。

• 安保：CCTV监控及24/7安保人员。

• 停车场：2层地下停车场，并根据大楼运营信息配备自动停车辅助系统。

• 通信基础设施：各楼层铺设BTS系统、光纤及通信线缆。

目前，部分市场资料将Geleximco Building列为B级，而大楼运营网站则按A级标准介绍。因此，企业寻找Geleximco Building办公室出租时，建议直接评估办公面积质量、服务及交付条件，而不应仅依据等级判断。

配套设施与服务

Geleximco Building以办公功能为主，同时配备较完善的内部设施。该大楼的特色在于，除办公空间外，还设有大型会议厅及独立餐饮区。

主要配套包括：

• 可容纳400多人 的会议厅，适合举办会议、培训、研讨会及企业活动。

• 4层餐饮区，提供午餐、咖啡及商务接待服务。

• ABBank银行位于1层，方便办理金融业务。

• Electrolux维修服务中心位于1层。

• 2层地下停车场，服务员工及客户。

• 设有接待大堂、安保系统及现场运营服务。

• 大楼周边分布众多餐厅、咖啡馆、银行及面向办公人群的服务设施。

业主、管理及启用时间

Geleximco集团是Geleximco Building的业主，并将集团总部设于该大楼。该集团官方信息目前确认其总部地址为Geleximco Building，36 Hoàng Cầu。

大楼约于2010年建成；部分市场资料显示该项目自2011年起投入运营。业主同时参与运营管理，使承租企业可直接与大楼管理方对接。

凭借大面积楼层、灵活的面积划分、宽敞停车场及楼内会议厅，租赁Geleximco Building办公室适合贸易、金融、房地产、咨询类企业，以及需要中大型办公空间的公司。

Geleximco Building办公室租金

Geleximco Building办公室出租的租金在不同房源表中有所差异。常见参考价格约为14–16美元/平方米/月，未含增值税；部分报价会因面积、楼层及交付条件而更高。服务费参考约为5美元/平方米/月。企业应在租赁时确认实际价格及可租面积。

咨询与实地看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、查询实际空置情况，或预约考察Geleximco Building办公空间，请联系我方专业顾问团队：

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• 服务政策：为承租客户提供100%免费咨询、实地考察及合同谈判支持。