CS 113

Nguyễn Như Uyên街113警察公寓是一栋位于Cầu Giấy郡Yên Hòa区域的中等规模建筑，单层面积约600平方米，可灵活分隔。这是适合需要Nguyễn Như Uyên街办公室出租且追求具竞争力成本的企业的选择。

位置与楼宇优势

113警察公寓位于河内市Yên Hòa坊Nguyễn Như Uyên街3号，属于113 Trung Kính区域。大楼邻近Trung Kính路和2.5环路，便于连接Nguyễn Khang、Vũ Phạm Hàm、Dương Đình Nghệ、Trần Duy Hưng及Khuất Duy Tiến。

从Nguyễn Như Uyên街113警察公寓办公室可快速前往：

• Trung Kính路：约1–2分钟。

• Cầu Giấy公园：约3–5分钟。

• Vũ Phạm Hàm – Nguyễn Khang：约5分钟。

• Dương Đình Nghệ – Yên Hòa：约5分钟。

• Big C Thăng Long及Vincom Trần Duy Hưng：约5–7分钟。

• Keangnam Landmark 72：约7–10分钟。

• 国家会议中心：约8–10分钟。

• Trung Hòa – Nhân Chính都市区：约7分钟。

• Mỹ Đình汽车站：约10–12分钟。

位于Cầu Giấy多个大型办公区之间，使113 Trung Kính办公室出租适合希望在Yên Hòa区域设立办公地址、但不希望承租高租金甲级写字楼的企业。

规模与设计

113 Trung Kính警察公寓建于约3,550平方米的土地上，包括18层地上楼层、2层地下室及顶层公寓区。该项目最初为113警察干部及警员开发，后部分面积被用于办公用途。

办公空间

可用于办公的单层面积约600平方米/层，可分隔为多种小面积单位。市场上常见的出租面积约为94平方米、109平方米、110平方米、128平方米及150平方米。

这种空间划分适合中小型企业、代表处、服务公司、咨询公司或需要适中办公面积的机构。这也是113警察公寓办公室出租相较于大面积且不易分隔的楼宇的主要优势。

参数与设备

• 电梯：大楼配备3部电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 消防：配备消防系统及2个逃生楼梯。

• 安保：住宅区设有管控，并提供大楼安保服务。

• 停车：2层地下室满足停车需求。

• 层高：约2.7米。

目前公开信息尚未明确显示备用发电机容量及是否设有专门的物业运营管理单位，因此企业在考察场地时应直接核实上述技术项目。

配套设施与服务

由于位于成熟住宅区内，Nguyễn Như Uyên街113办公室可享受大楼周边现有服务配套。Trung Kính – Yên Hòa区域聚集了众多餐厅、咖啡馆、银行、便利店及面向办公人员的服务设施。

主要配套

大楼周边短距离范围内设有多家餐厅、咖啡馆、银行、服务商店及餐饮区。Cầu Giấy公园及周边都市区也为员工提供更多日常活动和休憩空间。

该大楼并非高端商业综合体模式，因此不设大型购物中心、电影院或大型水疗娱乐区等设施。113警察公寓办公室出租的主要优势在于位置与租金水平，而非高端配套体系。

在楼内运营的企业

目前大楼内有多家机构将其用作办公室，其中Thăng Long – T.D.K审计与评估有限责任公司总部位于Nguyễn Như Uyên街3号113警察公寓KT层。部分商业、服务机构及诊所也在此地址运营。

已有企业在楼内运营，有助于办公区域保持稳定的商务活动，同时也适合希望租赁Cầu Giấy性价比较高办公室的企业。

投资方、施工方与启用时间

113 Trung Kính公寓项目由Thăng Long建设股份公司投资，施工单位为Vinaconex 2。项目约于2008年开工，并于约2011年竣工投入使用。

该项目已稳定运营多年，适合优先考虑Yên Hòa中心区位及适中办公租赁预算的企业。

Nguyễn Như Uyên街113警察公寓办公室租金

113警察公寓办公室出租的市场参考租金目前约为10–15美元/平方米/月；部分信息来源显示服务费已包含在租金中。实际租金取决于面积、位置、楼层及交付现状。

咨询与场地考察联系方式

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Nguyễn Như Uyên街113警察公寓的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱： cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，完全免费。