Coninco Tower

Coninco Tower 是一座位于东莎松街4号的写字楼，坐落于Chùa Bộc－Phạm Ngọc Thạch－Đông Tác交汇处的显著位置。项目拥有大面积楼层、完善的技术系统及节能导向，适合寻找栋多郡写字楼出租的企业。

位置与楼宇优势

Coninco Tower 坐落于河内市金莲坊东莎松街4号，紧邻东莎松－Chùa Bộc－Phạm Ngọc Thạch－Đông Tác交汇处。该区域汇集多所大学、医院、银行、购物中心及栋多郡的众多办公楼。

企业从Coninco Tower 写字楼出发，可快速抵达：

• Vincom Center Phạm Ngọc Thạch：步行约2－3分钟，距大楼逾100米。

• 河内医科大学及河内医科大学医院：步行约3－5分钟；市场资料显示距离不足300米。

• 银行学院、水利大学、工会大学：车程约5－10分钟。

• 白梅医院：视路线而定，约5－10分钟。

• Cát Linh 地铁站：驾车或骑摩托车约10分钟。

• Xã Đàn 湖及Xã Đàn区域：约5－7分钟。

• 巴亭郡、二征夫人郡及还剑郡：视交通状况而定，约10－15分钟。

位于多条主干道交汇处，使Coninco Tower 写字楼出租适合经常在市中心区域开展商务往来的企业，尤其便于连接栋多、二征夫人、巴亭及还剑郡。

规模与设计

Coninco Tower 建于约1,814平方米的地块上，建筑占地面积约1,076平方米，总建筑楼面面积约26,072平方米。CONINCO 官方资料显示，项目由20层地上楼层及4层地下室组成；其中包括一层计入项目整体的设备屋顶层。

使用功能布局如下：

• G层：接待大堂及出租空间。

• 1－4层：出租写字楼。

• 5－8层：CONINCO 总部。

• 9－10层：出租写字楼。

• 11层：可容纳约244人的会议厅。

• 12－19层：出租写字楼。

• 4层地下室：停车区域及技术设施。

灵活的办公平面

标准层面积约1,000平方米/层，适合需要租赁数百平方米至大面积办公空间的企业。目前市场资料显示，可根据实际楼层条件及不同时期提供约200平方米、300平方米、500平方米、700平方米的分割方案。

办公平面按专业写字楼标准设计，层高约2.7米。Low-E玻璃系统有助于提升隔热、隔音性能，并支持项目的节能目标。

技术系统与运营

Coninco Tower 配备以下服务于办公运营的技术系统：

• 电梯：根据 CONINCO 官方信息，配备8部 ThyssenKrupp 高速电梯及1部货梯。部分市场资料目前将其重新归类为6部客梯＋1部货梯＋1部服务电梯；企业应在实地考察时直接核实。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：配备100%容量的备用发电机。

• 消防：消防系统、2部疏散楼梯及符合建筑标准的安全设备。

• 安保：保安、出入管理及24/7闭路电视监控。

• 运营管理：CONINCO 通过楼宇管理与运营服务中心直接管理和运营该大楼。

节能建筑

Coninco Tower 是获选参与由 UNDP 与建设部共同实施的建筑节能解决方案示范计划的项目之一。该项目亦于2020年越南绿色建筑周框架内被评为高能效建筑。

大楼同时荣获VECAS AWARD 2020 建筑设计质量一等奖，并在第十三届国家建筑奖（2020－2021）中获奖。这些特点使 Coninco Tower 在同区域的众多栋多郡写字楼出租选择中更具差异化。

配套设施与服务

Coninco Tower 设有宽敞的接待大堂、总面积逾5,000平方米的4层地下停车区、会议厅及面向写字楼租户的配套设施。

值得一提的是，屋顶区域设有餐厅、酒吧、休闲酒廊及咖啡厅，配置专用电梯，并可俯瞰市中心区域。大楼会议厅可用于研讨会、培训、活动及合作伙伴会面。

大楼周边汇集Vincom Center Phạm Ngọc Thạch、餐厅、咖啡厅、银行及商业服务等多种配套，方便员工和客户在工作期间使用服务。

开发商、设计与入驻企业

建设技术、设备与质量检验咨询股份公司－CONINCO是项目开发商，同时将该大楼用作总部。CONINCO 旗下成员单位如 CONIMEC 及 CONINCO Thăng Long 亦曾在此设立办公场所。

大楼于2019年11月竣工并正式投入使用，随后于2019年12月18日举行开业仪式。

Coninco Tower 写字楼租金

目前市场参考的Coninco Tower 写字楼出租价格约为16－18美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层、租期及各时期政策。部分报价来源在已包含服务费或增值税时价格更高，因此企业在签约前应确认实际报价。

楼宇信息表

咨询及实地考察联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察Coninco Tower的办公空间，请联系我司专业顾问团队：

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• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。