Au Viet Building

Âu Việt Building是一座位于黎德寿街1号的C级写字楼，坐落于黎德寿街与胡松茂街交汇区域。大楼单层面积约612平方米，平面布局灵活，租金具竞争力，适合正在寻找黎德寿街办公空间出租的企业。

Âu Việt Building的位置与优势

Âu Việt Building位于河内市黎德寿街1号，紧邻黎德寿街与胡松茂街交汇处，地处城市西部发展活跃的办公楼集群。

从大楼出发，企业可便捷前往：

• 美亭国家体育场：约3–5分钟。

• 美亭汽车站：约5分钟。

• 商业大学：约5分钟。

• 新闻与宣传学院：约5–7分钟。

• 公安部19-8医院：约5–7分钟。

• 河内国家大学：约7–10分钟。

• 河内国家大学外语大学：约7–10分钟。

• 纸桥公园：约7–10分钟。

• Keangnam Landmark 72：约8–10分钟。

• 国家会议中心：约10分钟。

• 三环路－范文同路：约10分钟。

• 升龙大道：约10分钟。

• 西湖：约15–20分钟。

• 还剑湖：约20–25分钟。

• 内排机场：约30分钟。

临街位置使Âu Việt Building办公楼具有良好的辨识度，便于接待客户和合作伙伴。周边汇集多家银行、餐厅、咖啡馆、城市社区，以及Sun Square、Dolphin Plaza、FLC Landmark Tower、Mỹ Đình Plaza和MD Complex等办公楼。

Âu Việt Building规模与设计

Âu Việt Building建于约917平方米土地上，规模为地上9层及地下1层，约于2010年6月投入运营。

大楼按C级办公楼标准开发，平面相对方正，空间开放，并可灵活分割面积。

典型楼层面积约612平方米/层，实际使用面积约575平方米/层。可按需求分租约100平方米起，或整层出租。

技术参数与设备

• 规模：地上9层 + 地下1层。

• 单层面积：约612平方米/层。

• 可租面积：约100平方米至600多平方米。

• 电梯：2部三菱电梯，每部载重约750公斤。

• 空调：东芝中央空调系统，可按区域调节。

• 备用发电机：容量约385 KVA，停电时可为整栋大楼提供支持。

• 消防：配备火灾报警、灭火系统及符合大楼运营标准的消防设备。

• 安保：安保人员及24/7监控摄像头。

• 层高：约2.7–2.8米。

• 停车：地下层结合大楼前方区域。

Âu Việt Building办公空间出租交付时配备基本完善的技术系统，适合企业按自身品牌形象设计室内装修。中小面积是希望优化租赁成本企业的一项优势。

Âu Việt Building配套设施与服务

Âu Việt Building主要服务中小企业租户，提供满足办公运营需求的基础配套设施。

主要配套包括：

• 一层设有ACB、HDBank和MB Bank，方便办理金融业务。

• 大楼前方区域及地下层提供停车位。

• 大堂、走廊及公共区域定期清洁和维护。

• 由多家运营商提供互联网、电话及光纤服务。

• 安保、监控及大楼安全服务24/7运行。

• 大楼周边设有多家餐厅、咖啡馆、超市和便利店。

• 邻近美亭城市社区，便于寻找餐饮、住宿服务及与客户洽谈。

在该大楼开展业务的企业之一为Intertek Vietnam，目前使用Âu Việt Building的3层、4层和6层。此外，HCOM/B-Tech International Vietnam也曾在此设立办公室。

投资方：Âu Việt贸易与旅游股份公司。

管理与运营单位：由投资方直接管理和组织大楼运营。

交付时间：大楼约于2010年6月正式投入运营。

Âu Việt Building办公租金

Âu Việt Building办公空间出租的参考租金目前约为12–13美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层及租赁条件。根据现行政策，部分方案的租金已包含物业服务费；增值税及独立使用费用按实际情况计算。

凭借具竞争力的租金、约100平方米起可分租的面积，以及位于黎德寿街的位置，对于正在寻找南慈廉办公空间出租、黎德寿街办公室租赁或美亭区域合理租金办公空间的企业而言，这是合适的选择。

咨询及现场看房联系信息

如贵企业希望了解价目表、核实实际空置情况，或预约考察Âu Việt Building－黎德寿街1号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、现场考察及合同谈判支持。