789 Tower

位于Hoàng Quốc Việt路147号的789 Tower，是河内西部交通主轴上一座大型办公楼，拥有宽阔楼层面积、3层地下室及完善的技术系统。其位置便于连接Phạm Văn Đồng路、二环路、Võ Chí Công路及西湖区域。

区位与楼宇优势

789 Tower坐落于河内市Nghĩa Đô坊Hoàng Quốc Việt路147号，位于Hoàng Quốc Việt路与Hoàng Sâm路交汇处。该位置便于企业连接纸桥郡、西湖郡、北慈廉郡及市中心区域。

从大楼出发，企业可快速抵达以下重要区域及配套设施：

• Hoàng Quốc Việt路－Bưởi路－二环路－Võ Chí Công路交叉口：约500米，2–3分钟。

• Phạm Văn Đồng路－三环路：约5分钟。

• 外交团都市区：约10分钟。

• Ciputra：约10分钟。

• 西湖：约12分钟。

• 巴亭广场：约12分钟。

• 美亭汽车站：约10分钟。

• 日新桥：约15–20分钟。

• 升龙桥：约15–20分钟。

• 内排机场：视交通状况约35–40分钟。

Hoàng Quốc Việt路的区位也使789 Tower办公楼出租适合需经常在纸桥、西湖、北慈廉、外交团区域开展业务，并通过二环路、三环路及Phạm Văn Đồng主轴往来北部各省的企业。

规模与设计

789 Tower建于约4,061平方米的土地上，于2015–2016年末左右竣工。大楼由789总公司－国防部开发，共设26层地上楼层及3层地下室。

各区域功能布局较为清晰：

• 3层地下室：停车及设备技术区域；每层约3,535平方米，参考容量为207个汽车车位和762个摩托车车位。

• 1–19层：出租办公区域。

• 20层：服务区、咖啡厅、餐饮及会议服务空间。

• 21–25层：789总公司办公区域。

• 26层：运营管理及安保区域。

• 屋顶层：根据建筑设计设有直升机停机坪区域。

标准楼层面积约为1,710–1,714平方米/层，柱位较少，可按企业需求分割为多种面积。市场在租面积约从80–100平方米至超过1,000平方米不等，具体取决于各时段的实际空置情况。

设备与技术标准

• 电梯：7部三菱客梯，载重约1,150公斤；以及1部货梯，载重约1,600公斤。

• 空调：采用大金Daikin Inverter VRV中央空调系统，为办公区域提供服务。

• 备用电力：根据楼宇运营信息，备用发电机可满足100%负载需求。

• 消防：配备火灾报警、灭火系统及符合建筑运营标准的消防设备。

• 安保：监控摄像头及安保人员24/7值守。

• 停车场：3层地下停车场，并结合大楼周边停车区域。

• 层高：约2.6–2.7米，营造较为开阔的办公空间。

配套设施与服务

789 Tower定位为789总公司的总部，同时提供Hoàng Quốc Việt路办公楼出租面积。大楼设有接待大堂、安保控制系统、大型停车场及服务区域，以满足办公人员需求。

主要配套包括：

• 服务楼层设有咖啡厅、餐厅及餐饮区。

• 会议室、礼堂及活动举办空间，适用于培训活动或客户会面。

• 一层设有BIDV及ATM。

• 接待服务及访客大堂。

• 3层地下室，提供较大规模的停车空间。

• 大楼周边分布有众多餐厅、咖啡厅、银行、便利店及面向办公人群的服务设施。

入驻企业

除789总公司外，目前大楼内还有多家企业租赁办公场地。据记录，Biển Bạc股份公司位于18层，HTM越南位于20层，另有部分科技及服务企业位于各办公楼层。

投资方、管理方与投入运营时间

789总公司－国防部是该项目的开发方/投资方，目前直接负责大楼的运营管理。建筑约于2015–2016年竣工并投入使用；由于对竣工和启用时间的记录方式不同，各市场信息来源的年份存在差异。

凭借大面积楼层、灵活的面积分割方式、电梯系统及中央空调，租赁789 Tower办公楼适合需要在Hoàng Quốc Việt－纸桥区域设立中大型办公空间的企业。

789 Tower办公楼租金

789 Tower办公楼出租价格目前因信息来源而异，并取决于面积、楼层、租期及交付条件。常见参考价格约为17–20美元/平方米/月，部分房源报价的基础租金较低，另加服务费。JLL目前记录的价格约为18美元/平方米/月。

咨询及现场看房联系方式

如贵企业希望了解报价、核实实际空置情况，或预约考察789 Tower的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，完全免费。