Tòa nhà 28/46 Phạm Ngọc Thạch

Cho thuê văn phòng 28/46 Phạm Ngọc Thạch là mặt bằng văn phòng thuộc khu vực phường Kim Liên, Hà Nội. Theo dữ liệu TektraHomes, văn phòng nằm tại tầng 6, diện tích 80 m², giá thuê tham khảo 12 triệu đồng/tháng, phí dịch vụ 1 triệu đồng/tháng, phù hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa cần mặt bằng tại khu vực trung tâm Đống Đa cũ.

1. Tổng quan văn phòng

Theo dữ liệu TektraHomes, mặt bằng có giá thuê 12 triệu đồng/tháng, phí dịch vụ 1 triệu đồng/tháng; điện 4.500 đồng/kWh và nước 200.000 đồng/sàn. Các mức phí và tình trạng trống cần được xác nhận lại tại thời điểm khách thuê khảo sát.

Tham khảo thêm văn phòng cho thuê Hà Nội để so sánh các mặt bằng theo diện tích, khu vực và ngân sách.

2. Vị trí văn phòng

28/46 Phạm Ngọc Thạch nằm trong khu vực Kim Liên – Đống Đa, thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn và cụm trường học, bệnh viện:

• Khoảng 2–4 phút: Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng và Vincom Center Phạm Ngọc Thạch.

• Khoảng 3–5 phút: Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội và Học viện Ngân hàng.

• Khoảng 5–8 phút: Bệnh viện Bạch Mai, Đại học Bách khoa Hà Nội và khu vực Trường Chinh.

• Khoảng 8–12 phút: Ga Hà Nội, Công viên Thống Nhất và khu vực Đào Duy Anh – Giải Phóng.

• Khoảng 12–15 phút: Hồ Hoàn Kiếm, khu phố cổ và trung tâm hành chính – thương mại nội đô.

Khoảng cách mang tính tham khảo, phụ thuộc tình trạng giao thông thực tế.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê khu vực Tôn Thất Tùng để tìm thêm các mặt bằng lân cận Phạm Ngọc Thạch.

Hạ tầng nổi bật khu vực

• Vành đai 1 Hoàng Cầu – Voi Phục: đoạn tuyến đã được thông xe tạm từ ngày 2/9/2026; các hạng mục còn lại tiếp tục được hoàn thiện, trong đó có các cầu vượt tại nút giao trọng điểm.

• Metro Cát Linh – Hà Đông: tiếp tục là phương án giao thông công cộng quan trọng đối với khu vực Đống Đa.

• Metro Nhổn – Ga Hà Nội: phần ngầm đang tiếp tục thi công, với kế hoạch hoàn thiện lắp đặt hệ thống trong năm 2027 và dự kiến khai thác đoạn ngầm vào cuối năm 2027.

• Khu vực Phạm Ngọc Thạch – Tôn Thất Tùng – Chùa Bộc tiếp tục hưởng lợi từ mạng lưới giao thông và hệ thống tiện ích nội đô.

3. Quy mô sàn văn phòng

• Diện tích đang khai thác: 80 m².

• Vị trí mặt bằng: tầng 6.

• Phân hạng: Hạng D.

• Giá thuê tham khảo: 12 triệu đồng/tháng.

• Phí dịch vụ: 1 triệu đồng/tháng.

• Phí gửi xe máy: 150.000 đồng/xe/tháng.

• Điện: 4.500 đồng/kWh.

• Nước: 200.000 đồng/sàn.

• Hướng mặt bằng: Tây Bắc.

• Quy mô tổng thể tòa nhà chưa được TektraHomes công bố trong dữ liệu hiện tại nên không bổ sung thông tin chưa xác minh.

Có thể xem thêm danh sách văn phòng cho thuê để tìm các mặt bằng có diện tích tương đương.

4. Điểm nổi bật của văn phòng

• Vị trí trong khu vực Phạm Ngọc Thạch – Kim Liên, thuận tiện di chuyển nội đô.

• Diện tích 80 m², phù hợp doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa.

• Thuộc phân khúc văn phòng Hạng D, mức chi phí phù hợp với doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách.

• Gần cụm trường đại học và bệnh viện lớn.

• Kết nối nhanh Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng, Trường Chinh, Đào Duy Anh và Giải Phóng.

• Có sẵn mức phí dịch vụ và các chi phí vận hành cơ bản để doanh nghiệp dễ dự toán ngân sách.

• Khu vực có nhiều tiện ích ăn uống, ngân hàng, thương mại và dịch vụ phục vụ nhân viên.

Có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê phường Kim Liên để so sánh các mặt bằng đang được khai thác trong khu vực.

5. Các doanh nghiệp phù hợp

• Công ty công nghệ, IT, phần mềm.

• Doanh nghiệp thương mại, thương mại điện tử.

• Công ty tư vấn, dịch vụ chuyên môn.

• Agency marketing, truyền thông, thiết kế.

• Công ty giáo dục, đào tạo.

• Văn phòng đại diện, chi nhánh.

• Startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ cần diện tích khoảng 80 m².

Doanh nghiệp muốn tìm thêm các lựa chọn cùng phân khúc có thể tham khảo văn phòng cho thuê Hạng D.

6. 5 FAQ về văn phòng 28/46 Phạm Ngọc Thạch

1. Địa chỉ 28/46 Phạm Ngọc Thạch sau sáp nhập thuộc phường nào?

Theo địa giới hành chính hiện hành, 28/46 Phạm Ngọc Thạch thuộc phường Kim Liên, thành phố Hà Nội, khu vực quận Đống Đa cũ. Các nguồn hồ sơ doanh nghiệp tại khu vực ngõ 46 Phạm Ngọc Thạch cũng đã sử dụng địa danh phường Kim Liên. Khi ký hợp đồng, xuất hóa đơn hoặc cập nhật hồ sơ doanh nghiệp, nên sử dụng địa chỉ hiện hành thay cho tên đơn vị hành chính cũ.

2. Văn phòng 28/46 Phạm Ngọc Thạch có diện tích và giá thuê bao nhiêu?

Theo dữ liệu TektraHomes, mặt bằng hiện được ghi nhận tại tầng 6 với diện tích 80 m², giá thuê tham khảo 12 triệu đồng/tháng và phí dịch vụ 1 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, doanh nghiệp cần dự toán thêm các khoản điện, nước, gửi xe và VAT nếu áp dụng. Giá thuê và tình trạng trống có thể thay đổi theo từng thời điểm nên cần xác nhận lại trước khi ký hợp đồng.

3. Văn phòng 28/46 Phạm Ngọc Thạch có thuận tiện di chuyển không?

Văn phòng nằm trong khu vực trung tâm Đống Đa cũ, gần các tuyến Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng, Trường Chinh và Đào Duy Anh. Xung quanh có Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngân hàng, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Bạch Mai và nhiều tiện ích thương mại. Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự và khách hàng thường xuyên di chuyển giữa Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm và Thanh Xuân.

4. 28/46 Phạm Ngọc Thạch hiện thuộc cơ sở thuế nào và địa chỉ cơ sở thuế mới ở đâu?

Phường Kim Liên hiện thuộc địa bàn quản lý của Thuế cơ sở 4 thành phố Hà Nội. Trụ sở Thuế cơ sở 4 đặt tại số 185 Đặng Tiến Đông, phường Đống Đa, TP Hà Nội; số điện thoại bộ phận một cửa là 0243.8569557 / 0243.8569558. Đơn vị này hiện quản lý các phường Đống Đa, Kim Liên, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Láng và Ô Chợ Dừa.

5. Văn phòng 28/46 Phạm Ngọc Thạch phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với diện tích khoảng 80 m² và thuộc phân khúc Hạng D, mặt bằng phù hợp với công ty công nghệ, thương mại điện tử, tư vấn, marketing, giáo dục, dịch vụ chuyên môn hoặc văn phòng đại diện có quy mô nhân sự vừa phải. Diện tích này có thể bố trí văn phòng mở kết hợp phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách tùy cách vận hành. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế để kiểm tra ánh sáng, cách chia phòng, thang máy, chỗ để xe và các điều kiện bàn giao trước khi quyết định.

7. Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

TektraHomes – Tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Xác nhận diện tích, giá thuê và tình trạng trống trước khi khảo sát.

• So sánh thêm văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng và Trường Chinh.

• Hỗ trợ khảo sát thực tế và tư vấn điều kiện thuê.