15–17 Ngoc Khanh Building

15–17 Ngọc Khánh大厦位于巴亭郡中心区域，邻近讲武湖、金马路和阮志清路。商业办公裙楼拥有宽敞的平面布局、灵活的面积选择及具有竞争力的价格，适合多种类型的企业。

位置与大厦优势

15–17 Ngọc Khánh位于河内市讲武坊Ngọc Khánh街，可直接连接金马路、讲武路、阮志清路、La Thành堤路及朗夏路等主要道路。

大厦邻近讲武湖，同时享有巴亭郡中心区成熟的配套设施。企业可从这里快速前往金马－柳街、阮志清、栋多及还剑等办公区域。

部分重点连接：

• 约2–3分钟可到达讲武湖及讲武区域。

• 约3–5分钟可到达Vincom Center Metropolis及Vinhomes Metropolis。

• 约5分钟可到达河内乐天中心、金马和柳街。

• 约5–7分钟可到达日本大使馆及万福外交使团区。

• 约5–10分钟可到达河内妇产医院、越南国家儿童医院。

• 约10分钟可到达守丽公园及纸桥区域。

• 约10–15分钟可到达西湖及还剑古街区域。

凭借邻近金马路－Ngọc Khánh街交叉口的位置，租赁15–17 Ngọc Khánh办公室适合经常会见客户、合作伙伴并需要市中心地址的企业。

规模与设计

15–17 Ngọc Khánh是集公寓、商业及办公于一体的综合体，开发用地面积约17,966平方米。其中，商业服务及办公裙楼约设4层，并配备地下停车层。

办公区域采用较为宽敞的平面设计，便于分割以满足不同类型企业的需求。裙楼拥有较大的临街面，有利于品牌展示及客户触达。

办公面积

市场资料显示，办公楼层面积约为1,000–1,464平方米/层，具体视楼层及使用面积计算方式而定。

办公空间可灵活分割为约100平方米、150平方米、200平方米至500平方米或更大面积。目前市场上有约500平方米的面积，以及数百平方米至超过1,000平方米的办公空间。

凭借灵活的面积选择，15–17 Ngọc Khánh办公室适合中大型企业、培训中心、诊所、代表处，或需要商业空间结合办公功能的单位。

参数与设备

• 电梯：商业办公区配备2部高速电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电源：根据大厦运营信息，备用发电机可满足100%容量需求。

• 消防：建筑配备火灾报警、灭火、消防栓及自动喷淋系统。

• 安保：监控摄像头及安保人员24/7值守。

• 通信：电力、互联网及光纤基础设施可为企业提供服务。

• 层高：约2.7–3米，便于布置室内设施及办公空间。

配套设施与服务

租赁15–17 Ngọc Khánh办公室的优势在于裙楼内的服务设施，以及大厦周边密集的配套网络。

主要配套

商业裙楼设有超市、商店、餐厅、咖啡店及便民服务等业态。Ngọc Khánh－金马区域亦汇集众多银行、酒店、餐厅及企业服务设施。

大厦设有2层地下停车场及内部停车区域，可支持员工和客户的停车需求。项目邻近讲武湖，也为下班后的步行与休憩提供更多空间。

数分钟车程范围内有河内乐天中心、Vincom Center Metropolis、Vinhomes Metropolis及多家酒店和餐厅，便于企业接待客户或组织合作伙伴会面。

大厦内运营企业

15–17 Ngọc Khánh是众多企业和机构选择的地址。IDP Education目前在15–17 Ngọc Khánh设有办公室；此外，裙楼区域还有商业、服务及专业经营单位。

住宅、商业和办公功能的结合带来稳定的客流，适合需要兼顾办公与直接交易的Ngọc Khánh出租办公室企业。

投资方与启用时间

15–17 Ngọc Khánh项目由Thăng Long GTC国有独资有限责任公司投资开发。项目于2003年开工，并于2007年交付并投入使用。

项目最初按综合体模式开发，包括3栋高层建筑、公寓、购物中心、超市及公共服务设施。裙楼区域持续用于商业和办公活动。

15–17 Ngọc Khánh办公室租金

15–17 Ngọc Khánh办公室出租的市场参考租金目前约为12–15美元/平方米/月；部分资料显示，视面积和时期而定，租金约为10–11美元/平方米/月。

约500平方米的大面积办公空间，目前可按约154,000–200,000越南盾/平方米/月的水平出租，具体取决于交付条件。实际价格取决于面积、楼层、现状及各时期的商业条件。

咨询与实地看房联系方式

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察15–17 Ngọc Khánh的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

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• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。