甲级写字楼 | 14 Láng Hạ

14 Láng Hạ大厦是一座位于Láng Hạ街中心位置的B级写字楼，拥有双面临街、灵活的办公布局，并可快速连接巴亭、栋多和纸桥郡。对于寻找Láng Hạ写字楼出租的企业而言，这里是合适的选择。

位置与大厦优势

14 Láng Hạ位于河内市讲武坊Láng Hạ街14号，紧邻与Thành Công街的交汇区域。大厦所在街道汇集众多银行、企业办公场所及商业服务设施，便于与客户和合作伙伴开展业务往来。

从14 Láng Hạ办公楼出发，企业可快速抵达：

• Thành Công湖：步行约3–5分钟。

• 栋多湖：约5–7分钟。

• Láng Hạ立交桥：约2分钟。

• 讲武 – Đê La Thành：约5分钟。

• 河内乐天中心：约7–10分钟。

• Nguyễn Chí Thanh Vincom Center：约7分钟。

• 美国大使馆：约8–10分钟。

• 国家会议中心：约10–12分钟。

• Cát Linh站 – Cát Linh – Hà Đông地铁线：约10分钟。

• 河内文化大学：约7–10分钟。

• 越南国家音乐学院：约7–10分钟。

• 河内妇产医院：约10分钟。

• 还剑湖：约15–20分钟。

• 内排机场：约35–40分钟。

位于Láng Hạ – Thành Công主轴的位置，使大厦前往Nguyễn Chí Thanh、Huỳnh Thúc Kháng、讲武、Đê La Thành、Thái Hà和Trần Duy Hưng较为便利。尤其是，多层办公空间可眺望Thành Công湖和栋多湖，与中心区域众多大厦相比，可营造更为开阔的办公环境。

规模与设计

14 Láng Hạ Building约于2009年竣工，定位为B级写字楼。大厦设有12层地上楼层和1层地下室，总用地面积约2,856平方米，提供约6,000平方米可出租办公面积。

大厦结构按办公运营需求进行专业规划：

• 地下层：停车区域及技术系统。

• 1层：接待大堂、服务区及业务办理区。

• 2–12层：可出租办公面积。

• 大厦周边场地设有补充停车位，供访客和员工使用。

办公平面

常见可出租楼层面积约为500平方米/层；部分市场资料根据不同计算方式记录的建筑/楼层面积可能更大。办公空间可从约80平方米起分割，并提供多种中间面积选择：

80平方米 – 100平方米 – 120平方米 – 150平方米 – 190平方米 – 200平方米 – 290平方米 – 300平方米 – 500平方米。

凭借灵活的分割能力，14 Láng Hạ写字楼出租适合小型企业、代表处、服务型公司，或需要较大面积以配置多个部门的企业。

办公空间层高约2.7米，采用石膏吊顶、照明系统和玻璃窗，以充分利用自然采光。

技术参数与设备

大厦配备满足办公运营需求的技术系统：

• 2部三菱电梯，每部载重约1,000公斤。

• 嵌入式空调，可按区域/楼层调节。

• 800 KVA备用发电机，在市电发生故障时为整栋大厦提供电力保障。

• 符合标准的消防系统，并定期检查和维护。

• 监控摄像头及24/7安保服务。

• 配备电力、互联网及电信系统，满足企业运营需求。

• 1层地下室，并结合大厦周边停车场地。

BRG集团是该大厦的投资方及运营管理单位。接待大堂、公共区域、电梯、消防系统、空调及其他技术设施均定期维护。

配套设施与服务

14 Láng Hạ写字楼出租的优势不仅在于区位，也在于周边完善的配套设施。Láng Hạ – Thành Công沿线汇集多家银行、餐厅、咖啡馆、便利店及面向办公人群的服务设施。

主要配套

• BIDV在1层设有营业网点，方便企业办理银行业务。

• 周边分布多家餐厅、咖啡馆及餐饮场所，如Kichi Kichi、Bánh Mỳ Minh Nhật、Lẩu Buffet Yang。

• 邻近Thành Công湖和栋多湖，便于步行、锻炼或下班后放松。

• 设有地下停车场及大厦园区停车位。

• 靠近Láng Hạ街上的银行、酒店、便利店及各类商业服务设施。

• 可快速连接讲武 – Thành Công – Nguyễn Chí Thanh – Đê La Thành办公区。

曾在该大厦运营的企业和机构包括BIDV Đông Đô分行、服务与贸易单位及代表处。租户构成可能随不同时期而变化。

大厦约自2009年投入使用，目前仍在巴亭郡写字楼出租市场中稳定运营。

14 Láng Hạ写字楼租金

14 Láng Hạ写字楼出租的参考租金目前约为12–14美元/平方米/月，服务费约3美元/平方米/月，未含增值税。

实际租金可能因楼层、面积、交付现状及租期而变化。约80–150平方米的小面积适合中小型企业；200–500平方米的面积适合需要宽敞、连贯办公空间的企业。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解租金报价、查询实际空置情况或预约考察14 Láng Hạ的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。