Cho thuê văn phòng MBKD tại T&T Capella số 2 Phạm Ngọc Thạch - VPDD297

T&T Capella tọa lạc tại số 2 Phạm Ngọc Thạch, quận Đống Đa – vị trí “trung tâm của trung tâm”, ngay ngã tư Tôn Thất Tùng – Phạm Ngọc Thạch, khu vực có mật độ dân cư, sinh viên, bệnh viện và trung tâm thương mại cực kỳ sầm uất.

Đây là tổ hợp căn hộ cao cấp – trung tâm thương mại – văn phòng – shop office, do T&T Group phát triển. Khối đế thương mại và mặt bằng kinh doanh tại dự án đặc biệt phù hợp cho showroom, F&B, spa, trung tâm đào tạo, văn phòng giao dịch nhờ lượng khách hàng sẵn có và lưu lượng giao thông lớn.

---

📊 THÔNG TIN TỔNG QUAN T&T CAPELLA PHẠM NGỌC THẠCH

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên dự án	T&T Capella
Địa chỉ	Số 2 Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa, Hà Nội
Chủ đầu tư	Vegetexco – T&T Group
Quy mô	24 tầng nổi + 5 tầng hầm
Diện tích đất	~ 1.804 m²
Khối đế thương mại	Tầng 1 – tầng 3
Loại hình	Căn hộ + Shop Office + MBKD
Số căn hộ	198 căn
Chỗ để xe	~ 200 ô tô + 392 xe máy
Diện tích shop / MBKD	Đa dạng (từ ~100 m² → vài trăm m²)
Hình thức sử dụng	Kinh doanh + văn phòng
Đơn vị cho thuê	TektraHomes

📌 Khối shop office nằm tại tầng 1–3, có thể vừa làm văn phòng vừa kinh doanh, là sản phẩm “hiếm” tại khu vực trung tâm Đống Đa.

---

💰 GIÁ THUÊ & CHI PHÍ THAM KHẢO

Khoản phí	Mức giá tham khảo
Giá thuê mặt bằng	18 – 35 USD/m²/tháng (tùy vị trí tầng)
Phí dịch vụ	Theo quy định tòa nhà
Phí gửi ô tô	Theo quy định
Phí gửi xe máy	Theo quy định
Điện – nước	Tính theo công tơ riêng
Thời hạn thuê	Linh hoạt
Đặt cọc – thanh toán	Thỏa thuận

⚠️ Giá thuê phụ thuộc vào vị trí (tầng 1, 2, 3), mặt tiền và diện tích cụ thể.

---

✅ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA MBKD T&T CAPELLA

1. VỊ TRÍ “KIM CƯƠNG” TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA

• Ngay ngã tư Phạm Ngọc Thạch – Tôn Thất Tùng

• Gần:

  • Vincom Phạm Ngọc Thạch

  • Bệnh viện Bạch Mai

  • Đại học Y Hà Nội

• Lưu lượng người qua lại cực lớn, kinh doanh thuận lợi

👉 Đây là một trong những khu vực hiếm còn nguồn cung mặt bằng đẹp tại trung tâm Hà Nội.

---

2. CHÂN ĐẾ CHUNG CƯ – NGUỒN KHÁCH ỔN ĐỊNH

• 198 căn hộ cao cấp sinh sống trực tiếp

• Khu dân cư đông đúc xung quanh

• Khách hàng sẵn có cho các mô hình:

  • Café, nhà hàng

  • Spa, thẩm mỹ

  • Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi

---

3. MÔ HÌNH SHOP OFFICE LINH HOẠT

• Có thể vừa làm văn phòng + kinh doanh

• Thiết kế hiện đại, dễ nhận diện thương hiệu

• Diện tích lớn, phù hợp nhiều ngành nghề

---

4. HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ – TIỆN ÍCH CAO CẤP

• 5 tầng hầm gửi xe lớn

• Sảnh thương mại sang trọng

• Hệ thống vận hành chuyên nghiệp

• Môi trường kinh doanh cao cấp

---

🎯 PHÙ HỢP VỚI MÔ HÌNH KINH DOANH NÀO?

• Nhà hàng, café, trà sữa

• Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám

• Showroom, cửa hàng bán lẻ

• Trung tâm đào tạo, ngoại ngữ

• Văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty

---

📞 LIÊN HỆ & KHẢO SÁT MẶT BẰNG

Nếu bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh / văn phòng tại T&T Capella – 2 Phạm Ngọc Thạch, hãy liên hệ TektraHomes để:

✔ Cập nhật diện tích trống tầng 1–2–3 mới nhất
✔ Tư vấn mặt bằng phù hợp ngành nghề kinh doanh
✔ Đặt lịch xem thực tế vị trí đẹp
✔ Hỗ trợ đàm phán giá thuê & điều khoản tốt nhất