Vinhomes Skylake

S3 Vinhomes Skylake 位于范雄路（Phạm Hùng）与杨廷艺路（Dương Đình Nghệ）交汇处，正对纸桥调节湖公园。低层办公区域坐拥优越位置、高端配套及便捷交通连接，适合寻求S3 Vinhomes Skylake 办公室出租的企业。

S3 Vinhomes Skylake 的位置与楼宇优势

S3 Vinhomes Skylake 坐落于范雄路主干道，隶属 Vinhomes Skylake 综合体，紧邻约 32 公顷的纸桥调节湖公园。S3 楼位置独立，可快速连接范文同路（Phạm Văn Đồng）、杨廷艺路、米池（Mễ Trì）及三环路。

从S3 Vinhomes Skylake 办公室出发，企业可便捷抵达：

• 美亭汽车站：约 3–5 分钟。

• 国家会议中心：约 5–7 分钟。

• Keangnam Landmark 72：约 3–5 分钟。

• 中央血液学与输血医院：约 3–5 分钟。

• 美亭体育场：约 5–7 分钟。

• 商业大学：约 7–10 分钟。

• 河内国家大学：约 7–10 分钟。

• The Garden Shopping Center：约 5 分钟。

• 三环路：约 5 分钟。

• 梅驿立交桥：约 7–10 分钟。

尤其是，项目正对调节湖，且位于众多大型办公楼集中的区域，使S3 Vinhomes Skylake 写字楼出租在交通、办公环境以及接触客户和合作伙伴方面具备优势。

S3 Vinhomes Skylake 的规模与设计

S3 是 Vinhomes Skylake 三座塔楼之一，按公寓 – 办公 – 商业服务模式规划。根据 Vinhomes 信息，S3 楼共有42 层地上楼层及 3 层地下室，包括 38 层公寓、3 层服务楼层及 1 层设备层。

项目裙楼设置商业、服务及办公功能。目前市场上可见S3 楼 3 层办公场地，设有专属电梯组，由地下层及 1 层连接至办公区域。

面积与分割灵活性

S3 的办公场地可分割为多种面积，以适应不同使用规模。目前市场上可见110 平方米、296 平方米等面积，并可根据具体场地进一步分割。部分面积已配备办公桌椅、吊顶、地面、空调及网络系统，企业可较快入驻使用。

凭借这些特点，S3 Vinhomes Skylake 办公室出租适合需要小型至数百平方米办公空间的企业，尤其适合科技、咨询、贸易、服务类企业及外资企业。

参数与设备配置

• 规模：42 层地上楼层 + 3 层地下室。

• 服务楼层：3 层服务楼层，结合商业与办公功能。

• 办公区域：目前市场上可见 3 层办公场地。

• 电梯：根据 Vinhomes 信息，S3 楼配备13 部电梯服务整栋楼宇。办公区域设有专属电梯组。

• 空调：办公场地配备空调系统；部分面积已配备独立空调，便于灵活安排使用时间。

• 备用电源：配备服务综合体公共运营的备用供电系统。

• 消防：按建筑设计配备火灾报警、灭火系统及疏散通道。

• 安保：根据社区运营标准提供安保、监控摄像及出入管理。

• 停车场：项目 3 层地下室满足停车及整体运营需求。

由于办公区域位于高端公寓综合体内，企业在签约前应实地考察并确认各个面积的空调系统、备用电源、独立通道、停车位及消防条件。

配套设施与服务

S3 Vinhomes Skylake 办公室出租的一大突出优势，是社区内完善的高端配套。企业无需远行，即可使用商业、餐饮及休闲服务设施。

主要配套包括：

• Vincom Plaza，提供购物、餐饮及服务设施。

• 室内四季泳池——S3 楼的特色专属配套。

• 项目内的Skypool及户外景观空间。

• 咖啡馆、餐厅及餐饮区。

• 健身房及户外运动区。

• Vinschool。

• 儿童游乐区。

• 项目正前方的公园及32 公顷纸桥调节湖。

S3 的位置也便于企业前往范雄路—杨廷艺路沿线的酒店、餐厅、银行及大型办公楼。

开发商、设计及交付时间

开发商：中央公园发展有限责任公司，为 Vingroup 成员企业。

设计单位：Aedas——参与 Vinhomes Skylake 设计的国际建筑咨询单位。

交付时间：Vinhomes Skylake 自2019 年第二季度起交付。

凭借临近范雄路的区位、开阔的景观空间及完善的配套体系，S3 Vinhomes Skylake 办公室出租值得希望在美亭—纸桥区域设立办公场所的企业考虑。

咨询与场地考察联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察S3 Vinhomes Skylake办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱： cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部 100% 免费。