The Pride

位于Tố Hữu路的The Pride Hải Phát是河东地区规模较大的住宅、商业及办公综合体。裙楼设有灵活面积的办公空间，适合正在寻找The Pride Hải Phát办公出租且注重合理成本的企业。

The Pride Hải Phát大厦的位置与优势

The Pride坐落于河内市Hà Đông坊Tố Hữu路，属于An Hưng新城区。项目位于连接河东、Thanh Xuân、Nam Từ Liêm及河内西部中心区域的交通主轴上。

从The Pride Hải Phát办公空间出发，企业可便捷前往：

• An Hưng新城区：约2–3分钟。

• Văn Khê新城区：约3–5分钟。

• La Khê地铁站：约5–7分钟。

• Aeon Mall Hà Đông：约7–10分钟。

• Hà Đông综合医院：约8–10分钟。

• 河内建筑大学：约10分钟。

• 人民安全学院：约10–12分钟。

• Dương Nội新城区：约5–7分钟。

• 天文学公园：约7–10分钟。

• Ngã Tư Sở：约15–20分钟。

• 国家会议中心：约15–20分钟。

大厦周边分布着An Hưng、Văn Khê、Dương Nội及ParkCity等多个大型城区，为在此设立办公室的企业带来稳定的客户与人才资源。对于计划在河内西部地区长期办公的企业而言，租赁Tố Hữu路The Pride办公空间亦具备这一优势。

The Pride Hải Phát的规模与设计

The Pride为由CT1、CT2、CT3和CT4四座塔楼组成的综合体；其中CT1、CT2及CT4约35层，CT3即HP Landmark Tower为45层。整个项目采用共用裙楼布局，融合购物中心、办公空间、运动设施及住宅公寓。

楼层功能布局

The Pride裙楼的功能布局较为清晰：

• 1–2层：购物中心、娱乐区、服务设施及部分办公面积。

• 3–4层：停车区域及配套服务设施。

• 5层：运动、健康护理、餐厅、泳池及社区活动空间。

• 6层：办公出租区域。

• 7层及以上：住宅公寓区域。

• CT3：HP Landmark Tower共45层，是综合体内最高的塔楼。

得益于位于大型综合体的裙楼内，The Pride办公出租在客户可达性、内部配套和现有服务体系方面具备优势。

楼面面积与分割灵活性

市场资料显示，典型办公楼面面积约为1,000平方米/层。办公单元可按需求灵活分割，常见面积约为50平方米、85–100平方米、150平方米、200平方米、250平方米、500平方米至约1,000平方米。

该面积配置适合从代表处、中小企业到需要数百平方米办公面积的公司等多种办公模式。

参数与设备配置

• 规模：4座塔楼，高35–45层。

• 办公楼面面积：约1,000平方米/层。

• 层高：约2.7米。

• 电梯：办公区域配备高速电梯组；多个市场信息来源显示，办公区域配有2部电梯。

• 货梯：设有货物运输系统，为商业和服务区域提供支持。

• 空调：中央空调系统，并按各使用区域设置电表。

• 备用电源：根据市场运营资料，备用发电机可满足约100%的负载需求。

• 消防：综合体配备火灾报警及灭火系统。

• 安保：公共区域设有安保人员及监控摄像头。

• 停车：裙楼及项目周边设有停车系统。

The Pride属于C级办公空间，适合优先考虑Tố Hữu路主轴位置、灵活面积及适中租赁成本的企业。

The Pride Hải Phát的配套与服务

The Pride Hải Phát公寓办公空间的一大亮点是各类配套设施均整合于同一综合体内。员工和客户无需远行即可使用多项服务。

主要配套包括：

• 裙楼购物中心。

• 餐厅、咖啡馆及餐饮区。

• 休闲娱乐区。

• 健身房、健身设施及水疗中心。

• 泳池面积约744平方米。

• 健康护理区。

• 社区活动空间。

• 停车系统。

• 内部绿化与景观。

凭借这一服务生态体系，租赁The Pride Hải Phát办公空间适合希望将工作空间、员工配套及客户接待功能结合于同一综合体内的企业。

开发商、设计与运营单位

开发商：Hải Phát投资股份公司（Hải Phát Invest）。

概念设计：I.D.E.A建筑投资与发展咨询股份公司，以及韩国Sunjin Engineering & Architectural。

技术设计：I.D.E.A和WSP Hong Kong Ltd。

运营管理：根据现有市场资料，由PMC Việt Nam负责。

交付及投入运营时间

The Pride约于2014年完工并投入使用。项目首期由Hải Phát于2014年11月举行落成仪式并交付给住户。

The Pride Hải Phát办公空间租金

市场参考显示，Tố Hữu路The Pride办公出租目前租金约为9–11美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层及交付现状。部分实际在租房源报价约为167,000–260,000越南盾/平方米/月，表明价格可能因面积及租赁条件而有较大差异。

企业在决定租赁前，建议直接核实实际可租面积、服务费、空调电费、增值税及交付条件。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察The Pride Hải Phát的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，100%免费。