Thang Long Tower

Thăng Long Tower 是位于33 Mạc Thái Tổ的公寓、商业和办公综合体，在 Yên Hòa 区域拥有便利的地理位置。其 3 层裙楼用于商业和办公，提供灵活面积选择，适合需要在Mạc Thái Tổ 租赁办公室且注重合理成本的企业。

位置与楼宇优势

Thăng Long Tower位于河内市 Yên Hòa 坊 Mạc Thái Tổ 街 33 号，地处 Cầu Giấy 办公楼、公寓及重要交通线路集中的区域。

从大楼出发，企业可快速到达：

• Trung Kính – Nguyễn Khang：约 3–5 分钟。

• Dương Đình Nghệ – Thành Thái – Trần Thái Tông：约 5 分钟。

• Phạm Hùng 和三环路：约 5–7 分钟。

• Cầu Giấy 公园：约 5 分钟。

• Keangnam Landmark 72：约 7–10 分钟。

• Big C Thăng Long：约 7 分钟。

• 国家会议中心：约 10 分钟。

• Mỹ Đình 汽车站：约 10–15 分钟。

项目紧邻 Yên Hòa – Trung Kính 都市区，使Thăng Long Tower 办公室出租在交通、人力资源及周边服务配套方面具备优势。对于希望在 Cầu Giấy 区设立办公室并优化租赁成本的企业而言，这也是值得考虑的选择。

规模与设计

Thăng Long Tower 建于约3,576 平方米的土地上，共27 层地上建筑及 2 层地下室。3 层裙楼设有商业中心、服务设施和办公室；上部楼层主要为公寓功能。大楼于2015 年建成并投入使用。

办公空间布局

可出租楼层面积约1,000 平方米/层，空间较为方正，可按需求分割。市场上常见的可出租面积约为100 平方米、155 平方米、200 平方米、300 平方米、500 平方米和 1,000 平方米。

得益于灵活的分割条件，位于33 Mạc Thái Tổ 的 Thăng Long Tower 办公室适合中小企业、科技公司、代表处、培训中心、健身房及各类服务机构等多种租户。

技术参数与设备

• 电梯：2 部高速电梯服务于商业与服务裙楼。

• 空调：中央 VRV 空调系统。

• 备用电力：根据大楼运营信息，备用发电机可满足 100% 的电力容量需求。

• 消防：配备火灾报警、灭火系统及符合建筑运营标准的安全设备。

• 安保：大楼配备监控系统和安保人员。

• 层高：约 2.7 米。

• 停车：2 层地下室供住户、客户和企业使用。

该大楼定位为C 级办公楼，面向需要基本完善基础设施及具有竞争力租金的租户。

配套设施与服务

Thăng Long Tower 的优势在于其公寓、商业与办公一体化模式，因此租赁办公室的企业可使用裙楼内及周边的多种配套设施。

主要配套

商业楼层设有咖啡馆、餐厅、银行、展厅及购物服务。大楼还设有健身房、健身设施和水疗服务，可满足住户和办公人士的日常服务需求。

Thăng Long Tower Mạc Thái Tổ周边汇集餐厅、咖啡馆、超市、银行及面向办公人群的各类服务。对于经常接待客户或需要业务支持服务的企业而言，这是一项便利条件。

在楼内运营的企业

目前，Thăng Long Tower 有多家科技、贸易、服务、咨询和体育领域企业租赁场地。据记录，在该大楼登记地址的部分单位包括Mirai Vietnam Software、Bảo Tín 律师有限责任公司及其他服务企业。

多元化的租户结构为中小企业、初创企业、科技公司和代表处营造了适宜的办公环境。

开发商、管理与运营时间

Thăng Long 有限责任公司为项目开发商。大楼约于2015 年 7 月竣工，运营管理工作由业主负责。

Thăng Long Tower 采用公寓、商业和办公综合体模式开发，其中办公区域集中于低层，便于从 Mạc Thái Tổ 街临街面进入。

Thăng Long Tower 办公室租金

Thăng Long Tower 办公室出租的参考租金目前约为10–13 美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层、租期和签约时间。约 100–300 平方米的小面积空间适合希望优化预算的企业，500–1,000 平方米的面积则适合需要较大办公空间的企业。

咨询与实地看房联系信息

如贵企业希望了解租金报价、核实实际空置情况，或预约考察Thăng Long Tower – 33 Mạc Thái Tổ的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱： cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部 100% 免费。