T.ha Space - Sky City Tower

Sky City Tower双子塔综合体（Sky City 朗夏路88号）坐落于河内市栋多坊朗夏路88号的临街位置，由Hanotex有限责任公司投资开发，长期以来已确立其作为区域内规模领先的B+级办公、商业及公寓综合体之一的地位。大楼位于被誉为首都“金融华尔街”的主干道上，长期汇聚领先信贷机构、证券公司、审计集团、投资基金及外商投资企业（FDI）。

T.ha Space位于Sky City Tower朗夏路88号的服务式办公室分点提供高端“交钥匙”办公场地解决方案：帮助企业免除全部初始设计与室内施工资本支出（CapEx）负担，提供配备充足自然采光、符合人体工学标准的独立办公室，以及一体化行政管理配套服务，助力数字金融、科技、法律咨询企业和中小企业（SMEs）在入驻首日即可稳定运营。

朗夏“华尔街”坐标及栋多金融商业连接网络

Sky City Tower位于河内市栋多坊朗夏路88号，坐拥繁华经济金融中心的战略商务连接坐标：

• 跨区交通网络连接核心：宽40米的朗夏路设有绿树成荫的中央隔离带，直接连接讲武—朗夏—黎文良轴线，并与黄叔抗、泰河、朗路和黄玉法等重要棋盘式道路交汇。企业前往巴亭中心约需5分钟，前往中和—仁正区域约需5分钟，前往还剑湖约需10分钟。

• 银行与金融机构“总部”核心：朗夏路汇集众多商业银行总部及大型分支机构：军队银行（MB Bank Tower紧邻大楼）、Maritime Bank（MSB Tower位于大楼裙房）、Vietcombank、BIDV、Techcombank、VPBank、Agribank，以及VNDirect、VPS、SSI等领先证券交易平台。这里为金融、进出口、审计及贸易促进服务公司高效处理资金流提供了理想环境。

• 五星级休闲与健康配套：Sky City Tower综合体裙房内设有高端California Fitness & Yoga Center健身瑜伽中心、亚洲及欧洲餐厅；国家电影院距离仅300米，附近还有Highlands Coffee、Starbucks、Phúc Long等高端咖啡品牌，可满足接待客户及员工运动需求。

• 知识社群与优质人才资源：大楼周边分布着河内法律大学、外交学院、国家行政学院、外贸大学等顶尖高校，为驻址企业提供年轻、外语能力强且专业素质高的人才资源。

B+级写字楼技术标准与Sky City Tower运营基础设施

Sky City Tower按照高品质商业写字楼的严格技术标准设计与管理：

• 建筑规模及大型三层地下停车场：项目由A、B两座31层地上塔楼及相连的3层大型地下停车场组成，地下层总面积达数万平方米，可容纳约500辆汽车和逾1,500辆摩托车。大型停车系统有助于缓解员工停车位不足的问题，并为到访合作伙伴提供安全便捷的汽车临停条件。

• 高速专用垂直交通系统：办公区域设有独立的高端接待大堂，配备6部Schindler/Mitsubishi品牌高速客梯，运行平稳，并采用智能分层算法，减少早高峰时段电梯拥挤与等候情况。

• 高端办公标准的一体化机电基础设施：

  • 现代化中央Chiller/VRV空调系统，智能分区制冷，保持凉爽舒适的室内环境并节约能源。

  • 大功率备用发电机可自动切换，在电网故障时为大楼照明、电梯及办公设备提供100%负载容量支持。

  • 安全隔音玻璃幕墙可降低朗夏路噪音并阻隔紫外线，结合标准石膏天花板（层高2.7米）及护眼办公级LED照明。

  • 自动消防系统（智能烟感、温感探测器及多点喷淋头）和疏散楼梯间均通过严格的消防安全验收。

T.ha Space Sky City Tower空间布局与解决方案套餐

T.ha Space位于Sky City Tower朗夏路88号的共享办公空间经过科学规划，将现代、雅致的设计风格与优化的使用功能相结合：

全配独立办公室（Private Office）

• 灵活面积规模：提供10m²、12m²、15m²、18m²、25m²至45m²的独立封闭式办公室模块，可灵活满足2至18人团队集中办公的实际工位需求。

• 精装交付标准：预先配置防刮Melamine饰面人造木办公桌、支撑脊柱的人体工学网背转椅、带个人安全锁的移动文件柜、高速内网LAN线路，以及各办公室独立的空调控制面板。

• 安全与品牌识别：办公室采用智能门锁（门禁卡或密码），隔音玻璃墙贴有磨砂贴膜，有助于保障内部工作沟通的私密性；入口外部可庄重安装企业名称牌。

个人工位（Coworking Space）

• 固定工位（Dedicated Desk）：为自由职业顾问、金融专业人士或1—3人创业项目团队提供长期固定办公桌，附带个人储物柜及共享配套设施使用权益。

• 灵活工位（Hot Desk）：为经常在外开展市场工作的人员提供成本优化方案，可在每周固定时段使用专业、安静的办公空间。

虚拟办公室与工商注册套餐（Virtual Office）

• 提供位于河内市栋多坊朗夏路88号Sky City Tower的信誉法定地址，用于新设企业注册、设立代表处、协助外商投资企业（FDI）办理文件、开具VAT发票及在大楼接待大堂设置企业名牌。

• 大楼前台可代收包裹、快递信件，并及时通知企业法定代表人。

便捷会议室空间与Executive Lounge

• 现代会议室可容纳6至16人，配备4K Smart TV演示屏、大型玻璃书写板及在线视频会议网络，适用于内部会议、员工培训或商务合同洽谈。

• 高雅的Executive Lounge接待区配备休闲沙发、自然采光，并可俯瞰朗夏路，为合作伙伴提供舒适专业的商务洽谈空间。

全配运营服务生态，无额外附加费用

在T.ha Space Sky City Tower设立办公室，有助于企业将各项分散的运营成本整合为每月一项固定预算：

• 专业代表前台：按现代办公标准在前台礼貌接待客户，协助收取信件包裹，并周到指引来访客户。

• 便捷茶水间：免费提供冷热净水、清凉花草茶和现磨咖啡，并配备大容量冰箱及微波炉，供员工简餐使用。

• 保密办公打印区：配备多功能激光打印机（网络打印、彩色扫描、复印）及大容量碎纸机。

• 专用通信基础设施：双高速光纤网络保障连接畅通；高承载WiFi Mesh系统及IT技术团队可提供现场故障支持。

• 清洁服务：保洁团队每日定期清洁公共区域及独立办公室，维持整洁干净的工作环境。

费用与服务权益汇总表

在Sky City Tower朗夏路88号优化生产力的企业类型

• 金融、证券、投资基金及保险企业：利用朗夏“华尔街”区位及邻近银行网络，提升金融信誉并便利资金流交易。

• 律所、税务咨询、审计及企业服务公司：利用栋多知名地址及毗邻行政机构的优势，提升客户信任度。

• 信息技术、数字化转型及电子商务企业：利用稳定通信基础设施、现代办公空间及快速连接纸桥、巴亭的区位。

• 中小企业（SMEs）、创业企业：减少全部初始设备采购资本支出（CapEx），便于透明规划每月运营现金流（OpEx）。

T.ha Space Sky City Tower常见问题（FAQ）

1. 朗夏路88号“华尔街”位置对金融交易和银行服务有哪些战略优势？

朗夏路汇聚河内密度较高的大型商业银行总部和一级分支机构，包括MB Bank、MSB、Vietcombank、BIDV、Techcombank及VPBank。T.ha Space办公室客户步行约1至3分钟即可前往信贷、贸易担保或现金存取柜台，有助于优化企业资金流处理时间。

2. Sky City Tower的三层地下设施是否能保障来访客户和合作伙伴的汽车停车位？

空间十分充足。Sky City Tower综合体拥有连接两座塔楼的三层大型地下停车场，可容纳数百辆汽车，并设有智能门禁卡控制及24/7监控摄像系统。大楼为办公区域规划独立停车分流区域，帮助确保员工有稳定的摩托车停车位置，并让到访客户可寻找安全的汽车停车位。

3. T.ha Space独立办公室客户能否在办公时间以外或夜间工作？

可灵活支持。企业员工可获发独立安保门禁卡，可自主进出大楼并24/7/365工作。照明电力、电脑插座及高速互联网始终可用，且不会产生任何额外的非工作时间费用。

4. 朗夏路88号由哪个税务机构管理？T.ha Space可提供哪些文件来启用税号？

河内市栋多坊朗夏路88号隶属河内市第4基层税务机构管辖。T.ha Space提供加盖有效法人印章的完整办公室租赁合同、Sky City Tower商业场地使用权证明文件及消防验收记录，以协助企业顺利完成新设工商登记、设立代表处或初始税务申报。

5. Sky City Tower商业及服务区域有哪些直接服务员工日常生活的配套？

大楼裙房整合高端California Fitness & Yoga Center健身瑜伽中心及四季泳池、MSB银行、亚洲及欧洲餐厅和高端咖啡连锁店。员工可在同一栋楼内用午餐、休闲、办理银行业务及运动，无需远行。

6. 企业是否可以在接待大堂和独立办公室门前设置公司名牌？

可以。T.ha Space服务式办公室客户可获协助，在办公区接待大堂的企业名录牌上安装标准材质企业名牌，并在独立办公室入口前设置庄重的识别名牌，以支持品牌识别和税务机关核查。

7. T.ha Space朗夏路88号服务式办公室租金是否已包含全部空调电费及服务费？

每月全包租赁费用已包括：独立办公室面积使用费、照明用电、电脑设备用电、办公时间内的空调制冷、大楼服务费、高速互联网、茶水间免费饮用水及定期办公室清洁。企业无需支付合同外的任何额外附加费用。

咨询与场地考察联系信息

如贵企业希望了解价格表、查询实际可用办公室情况，或预约考察T.ha Space Sky City Tower朗夏路88号办公空间，请联系我方专业顾问团队：

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• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、实地考察及合同谈判支持。