Sun Square VP1 VP2

VP1 VP2 Sun Square是位于Lê Đức Thọ街21号Sun Square综合体内的两栋B级写字楼，坐落于Lê Đức Thọ－Hàm Nghi－Nguyễn Hoàng交汇区域。灵活的办公面积、完善的配套设施及便捷的交通连接，使该项目适合多种类型的企业。

VP1 VP2 Sun Square的位置与优势

VP1 VP2 Sun Square位于河内市Từ Liêm坊Lê Đức Thọ街21号，地处Mỹ Đình－南慈廉区域。项目连接Lê Đức Thọ、Hàm Nghi、Nguyễn Hoàng、Hồ Tùng Mậu及Phạm Hùng等道路。

其中：

• VP1：位于临街一侧，可直接眺望Lê Đức Thọ街。

• VP2：位于项目中心位置，靠近Lê Đức Thọ－Nguyễn Hoàng－Hàm Nghi交汇区域。

从VP1 VP2 Sun Square写字楼出发，企业可快速抵达：

• 美亭体育场：约3–5分钟。

• 美亭汽车站：约5分钟。

• 商业大学：约5分钟。

• 19-8医院：约5–7分钟。

• 新闻与宣传学院：约5–7分钟。

• 河内国家大学：约7–10分钟。

• 纸桥公园：约7–10分钟。

• Keangnam Landmark 72：约8–10分钟。

• 国家会议中心：约10分钟。

• 三环路－Phạm Hùng：约10分钟。

• 升龙大道：约10–12分钟。

• 西湖：约15–20分钟。

• 还剑湖：约20–25分钟。

• 内排机场：约30–35分钟。

项目位于河内西部门户位置，使VP1 VP2 Sun Square写字楼出租适合经常在纸桥、美亭、南慈廉及周边区域开展业务的企业。

VP1 VP2 Sun Square规模与设计

VP1和VP2为两栋独立办公楼，每栋均为17层地上建筑，共用Sun Square综合体的3层地下室。

两栋楼采用玻璃幕墙外立面设计，营造采光充足、视野开阔的办公空间。办公区域主要自3层起使用，1层用于商业、服务业态，2层用于管理工作。

技术参数与设备

• VP1：17层地上建筑。

• VP2：17层地上建筑。

• 地下室：全项目共用3层地下室。

• 办公楼层面积：约400–550平方米/层，视楼层及使用配置而定。

• 出租面积：约100平方米起，亦有更大面积可供选择。

• 常见面积：100平方米、120平方米、150平方米、250平方米、300平方米、400平方米、550平方米。

• 电梯：办公楼配备高速电梯系统。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：配备大功率备用发电机，在停电时支持大楼运营。

• 消防：配备完善的火灾报警、灭火系统及消防设备。

• 安保：保安、监控摄像头及技术团队24/7值守。

• 停车：3层连通地下室，为综合体住户、客户及办公员工提供停车服务。

VP1 VP2 Sun Square写字楼出租空间可划分为多种面积，适合小型企业及需要数百平方米办公场地的公司。可单独租赁单元或组合多个面积，帮助企业灵活应对规模扩张需求。

VP1 VP2 Sun Square的配套设施与服务

Sun Square按办公－商业－公寓综合体模式开发，因此写字楼租户可在项目内享受较为多元的配套设施。

主要配套包括：

• 3层地下室，设有大规模停车区域。

• 1层设有商业区、展厅、餐厅及服务设施。

• 银行服务，包括BIDV、MB及项目周边多家银行。

• Highlands Coffee、餐厅、咖啡馆及为办公人员提供服务的餐饮场所。

• 综合体内设有健身房、水疗中心及运动区域。

• 四季泳池及会所。

• 绿化景观空间及服务住户社区的配套设施。

• 安保、技术及公共区域清洁系统定期运营。

目前或曾在VP1 VP2 Sun Square设立办公室的企业包括HTI Investment & Technologies，以及多家从事科技、贸易和服务领域的企业。

开发商：Thăng Long城市发展投资股份公司（Thăng Long UDIC）。

设计顾问单位：Hà Hải建设－旅游股份公司，并有国内外单位参与设计、审查及监理等环节的顾问工作。

投入运营时间：约2017年。

VP1 VP2 Sun Square写字楼租金

VP1 VP2 Sun Square写字楼出租的参考租金目前约为13.5–13.8美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层及交付现状。部分在租面积的政策已包含物业服务费。

凭借区位、配套及灵活面积优势，VP1 VP2 Sun Square适合正在寻找Lê Đức Thọ街写字楼出租、美亭写字楼出租或南慈廉B级写字楼的企业。

咨询及现场看房联系信息

如贵企业需要了解价目表、核实VP1 VP2 Sun Square－Lê Đức Thọ街21号的实际空置情况，或预约考察办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。