C级写字楼｜Star Tower

Star Tower 是位于河内市Cầu Giấy郡Dương Đình Nghệ街68号的办公、商业及公寓综合体。大楼地理位置便利，标准楼层面积约1,200平方米，出租面积灵活，并配备楼内配套设施，适合正在寻找Cầu Giấy郡写字楼出租的企业。

Star Tower的位置与优势

Star Tower Dương Đình Nghệ 位于Dương Đình Nghệ街主干道，坐落于Yên Hòa – Cầu Giấy区域，邻近Cầu Giấy公园，并可快速连接Phạm Hùng、Trần Duy Hưng、Trần Thái Tông、Phạm Văn Bạch及三环路。

从大楼可便捷前往：

• Cầu Giấy公园：约1–2分钟。

• Phạm Văn Bạch路：约2–3分钟。

• Trần Thái Tông – Duy Tân：约3–5分钟。

• 国家会议中心：约5–7分钟。

• Keangnam Landmark 72：约5–7分钟。

• 公安部19-8医院：约7–10分钟。

• 河内国家大学：约7–10分钟。

• 美亭汽车站：约7–10分钟。

• 美亭体育场：约8–10分钟。

• Big C Thăng Long：约8–10分钟。

• 西湖：约15分钟。

• 还剑湖：约20–25分钟。

• 内排机场：约30–35分钟。

该位置使Star Tower适合经常在Cầu Giấy、Nam Từ Liêm、Thanh Xuân及Ba Đình区域办公的企业。尤其是Dương Đình Nghệ沿线聚集了众多机构、科技企业和大型办公楼。

Star Tower的规模与设计

Star Tower项目占地面积约3,465平方米，由办公、商业服务及公寓楼组成。大楼共25层地上建筑和2层地下室，约于2013年竣工并投入使用。

办公区域主要集中在1–6层，总可用面积约超过4,000平方米。部分市场资料因商业服务区域的统计方式不同，记录的办公总面积较大；用于办公出租的标准楼层面积约为1,200平方米/层。

楼层可分割为约60–80平方米起，适合中小型企业；如需集中办公空间，亦可租用最大约1,200平方米的面积。

主要技术参数：

• 规模：25层地上建筑 + 2层地下室。

• 办公区域：主要位于1–6层。

• 楼层面积：约1,200平方米/层。

• 出租面积：约60–1,200平方米。

• 电梯：4部高速电梯。

• 空调：半中央空调系统。

• 备用电力：发电机可满足大楼100%用电负荷。

• 消防：配备自动火灾报警及灭火系统，并按标准设置逃生设备。

• 安保：监控摄像头及24/7安保服务。

• 层高：约2.7米。

• 停车：2层地下停车场，并结合大楼周边停车区域。

Star Tower外立面采用大量玻璃设计，有助于利用自然采光并提供开阔视野。办公平面相对灵活，适合布置开放式办公区、会议室、经理办公室、接待区及茶水区。

Star Tower的配套设施与服务

Star Tower Dương Đình Nghệ街68号的优势不仅在于地理位置，也在于综合体内完善的配套设施。

大楼裙楼设有商业服务区域，7层则配备服务住户和办公人士的设施，如健身房、游泳池、桑拿房、按摩浴池、餐厅及咖啡厅。

部分特色配套包括：

• 前台大堂及接待区域。

• 健身房、瑜伽及健康护理区。

• 游泳池、桑拿房及按摩浴池。

• 餐厅、咖啡厅及便利店。

• 地下停车系统及停车场。

• 安保、保洁及大楼运营服务。

• 由多家供应商提供的互联网及电信基础设施。

除楼内设施外，Star Tower周边服务密集，设有多家餐厅、咖啡厅、银行及服务办公人员的商店。

大楼也是众多从事科技、法律、咨询、贸易及服务领域的企业和组织的办公所在地。Star Tower同时与越南法律家协会及CFTD系统相关联。

开发商：CFTD – VLA大楼股份公司。

管理及运营单位：开发商。

设计单位：建设投资咨询与新技术应用股份公司（Vinaconex R&D）。

竣工时间：2013年。

Star Tower写字楼租金

Star Tower写字楼出租的参考租金目前约为8–10美元/平方米/月，服务费约4美元/平方米/月，未含增值税。实际价格取决于楼层、面积、交付现状及租期。

市场上可出租的面积选择较为多样，包括63平方米、80平方米、100平方米、110平方米、150平方米、200平方米、300平方米，最大约1,200平方米。

凭借灵活的办公平面、完善的配套设施以及位于Dương Đình Nghệ – Cầu Giấy区域的地理位置，Star Tower适合正在寻找Dương Đình Nghệ街写字楼出租、Cầu Giấy郡写字楼租赁，或需要快速连接Phạm Hùng、Trần Duy Hưng及三环路的企业。

咨询与实地看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Star Tower – Dương Đình Nghệ街68号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

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