SHG Building

SHG Building（Sơn Hà Plaza）位于河东郡光中路8号，坐落于区域主干交通轴线上。大厦提供面积宽敞、灵活的办公空间，适合需要以合理成本在河东郡租赁办公室，并希望享有综合体内多项配套服务的企业。

SHG Building的位置与优势

SHG Building（光中路8号）位于光中路沿线——连接河东郡中心与阮廌路、陈富路、朱文安路、冯兴路及安义区域的主要道路。

大厦邻近多项城市配套，为企业商务往来和出行提供便利：

• 河东邮局：约1分钟。

• 河东地铁站：约3–5分钟。

• 河东综合医院：约5分钟。

• 河东郡人民委员会及行政中心区：约5分钟。

• 河内建筑大学：约8–10分钟。

• 人民公安学院：约10分钟。

• Aeon Mall河东：约10分钟。

• 文溪站：约8–10分钟。

• 所十字路口：约15–20分钟。

• 安义汽车站：约10–15分钟。

• 国家会议中心：约15–20分钟。

除临近光中路外，SHG Building还可快速连接阮廌路–陈富路–万福路，便于企业前往青春郡、南慈廉郡及河内市中心等区域。

SHG Building的规模与设计

SHG Building由Sơn Hà Xanh集团开发，同时也是该集团总部所在地。大厦总使用面积约10,000平方米，其中可经营空间规模较大，适合有中大型办公需求的企业。

根据目前招商信息，大厦设有6层办公楼层和1层地下室，各区域按使用面积计算的公开单层面积约为1,200–2,500平方米/层。办公空间可从约100平方米起分割出租，亦可按需求租用大面积空间。

各区域的布局及配套包括：

• 1–2层：商业区、展厅及服务设施。

• 3–4层：服务区、活动区及可作商业经营的空间。

• 5层：餐饮、娱乐及配套服务区。

• 7层：Sơn Hà Xanh集团的办公区及总部。

• 地下室：停车区域。

主要技术参数：

• 规模：6层办公楼层 + 1层地下室。

• 总使用面积：约10,000平方米。

• 单层面积：视区域而定，约1,200–2,500平方米/层。

• 出租面积：约100平方米起，可租大面积或整层。

• 电梯：高速电梯系统。

• 空调：嵌入式天花空调系统。

• 备用电源：发电机可满足100%负载需求。

• 消防：配备符合大厦安全标准的自动火灾报警及灭火系统。

• 安保：监控摄像头及24/7安保服务。

• 层高：约2.6米。

凭借宽敞的单层空间及约100平方米起的灵活分割能力，SHG Building出租办公室适合企业办公、培训中心、工作室、展厅或办公与服务相结合等多种业态。

SHG Building的配套与服务

光中路SHG Building的特色在于其商业与办公一体化模式，大厦内配备多项服务设施。

Sơn Hà Xanh集团表示，SHG Building内设有WinMart、Phúc Long、Highlands Coffee等服务、餐饮及零售品牌，以及多个咖啡、餐饮、娱乐和其他服务区域。

大厦还设有共享办公区、咖啡–音乐区、游戏区及其他服务空间，可服务于办公人员和客户。地下停车系统及周边停车区域可满足员工和来访客户的停车需求。

目前在大厦内运营的企业包括Sơn Hà Xanh集团——其总部位于7层，以及入驻经营楼层的服务企业和办公租户。

开发商：Sơn Hà Xanh集团。

物业管理运营单位：由业主直接管理。

运营时间：大厦已投入运营并稳定使用；现有资料未明确公布竣工时间。

SHG Building办公室租金

SHG Building办公室的参考租金目前约为7–9美元/平方米/月，服务费约为1美元/平方米/月，未含增值税。市场上部分在租面积的报价约为190,000越南盾/平方米/月，具体取决于面积及实际租赁条件。

凭借临光中路的位置、宽敞面积及具竞争力的租金，SHG Building适合正在寻找河东郡出租办公室的企业，尤其适合需要宽敞场地以结合办公、培训、展厅或服务中心用途的单位。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察SHG Building – 河东郡光中路8号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

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• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、实地考察及合同谈判支持。