甲级B类写字楼｜Sapphire Westlake Building

Sapphire Westlake Building 是一座位于西湖郡 Lạc Long Quân 路519–521号的丙级写字楼，毗邻西湖，拥有现代化办公空间、开阔视野及灵活面积选择。对于寻求西湖郡写字楼出租、并重视安静专业办公环境的企业而言，这里是合适之选。

位置与楼宇优势

Sapphire Westlake Building 位于Lạc Long Quân 路沿线，地处Xuân La－西湖郡区域，可便捷连接Võ Chí Công、Nguyễn Hoàng Tôn、Âu Cơ、Hoàng Quốc Việt等道路及日新大桥。

大楼毗邻西湖，空间优势显著，可享开阔视野、良好通风及自然采光充足的办公环境。

从Sapphire Westlake Building出发，企业可快速抵达：

• 西湖：约3–5分钟。

• Lotte Mall West Lake：约5–7分钟。

• Starlake都市区：约5–7分钟。

• Ciputra都市区：约5–7分钟。

• 日新大桥：约7–10分钟。

• 外交团都市区：约7–10分钟。

• Hoàng Quốc Việt路：约7–10分钟。

• 河内国家大学：约10–12分钟。

• 国家会议中心：约15–20分钟。

• 巴亭－西湖区域：约10–15分钟。

• 内排机场：经日新大桥约25–30分钟。

该位置尤其适合经常往返于西湖郡、巴亭郡、纸桥郡、北慈廉郡及内排机场区域的企业。

得益于位处Lạc Long Quân主干道并邻近大型都市区，租赁Sapphire Westlake写字楼既方便商务往来，也较许多位于市中心深处的办公楼提供更开阔的办公环境。

规模与设计

Sapphire Westlake Building于2023年竣工并投入运营，按现代化办公楼模式开发，共有11层地上楼层及2层地下室。

大楼按丙级写字楼标准设计，注重实际使用面积、采光与视野。办公空间可灵活分割，以适应不同规模企业的需求。

办公面积

标准楼层面积约为350平方米/层。常见出租面积包括：

• 约100平方米。

• 约150平方米。

• 约300平方米。

• 约350平方米整层。

办公空间可灵活划分，适合代表处、科技公司、服务业企业、咨询公司、贸易企业，或需要在西湖郡设立办公室的外资企业。

层高约2.7米，空间相对开阔，并具备良好的自然采光优势。

技术参数与设备

Sapphire Westlake Building配备满足办公运营需求的技术系统：

• 电梯：3部高速电梯。

• 空调：Toshiba中央空调系统。

• 发电机：100%容量备用供电。

• 消防：配备符合楼宇标准的火灾报警、灭火及疏散系统。

• 安保：公共区域配备保安及监控摄像头。

• 停车：2层地下停车场及大楼周边停车区域。

• 层高：约2.7米。

• 物业运营管理单位：TNH99 Vietnam股份公司。

目前暂无该大楼获得重要国际绿色建筑认证的记录，因此未将此项纳入技术标准评估。

配套设施与服务

Sapphire Westlake Building的一项优势是周边配套丰富。租赁此处办公室的企业可快速抵达Lạc Long Quân－Võ Chí Công一带的餐厅、咖啡馆、银行、便利店及购物中心。

主要配套

• 专业的大堂及客户接待区。

• 3部电梯服务各楼层。

• 2层地下停车场及周边停车区域。

• 中央空调系统。

• 100%备用发电机。

• 消防及安保系统。

• 邻近多家餐厅、咖啡馆及办公人群服务设施。

• 邻近Lotte Mall West Lake，方便餐饮、购物及休闲娱乐。

• 邻近西湖，方便在下班后放松休憩。

大楼靠近Ciputra、Starlake、外交团、Sunshine Riverside等都市区，也使Sapphire Westlake能够接触河内西部－西北部区域的专家、外资企业及高素质人才群体。

投资方与运营时间

大楼由AllardHomes股份公司投资建设，于2023年竣工，随后投入写字楼运营。

凭借适中的规模、约350平方米/层的办公空间及毗邻西湖的位置，Sapphire Westlake写字楼出租适合优先考虑现代、安静办公空间，并希望快速连接河内西部区域的企业。

Sapphire Westlake Building写字楼租金

Sapphire Westlake Building写字楼的参考租金目前约为18–20美元/平方米/月，服务费约为6美元/平方米/月，未含增值税。

实际费用可能因租赁面积、楼层、签约时间及交付状态而变化。企业应在租赁时确认实际空置面积及价格政策，以制定合适方案。

咨询与预约现场看房

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况，或预约参观Sapphire Westlake Building办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、实地考察及合同谈判支持。