R6 Royal City

R6 Royal City 位于72A Nguyễn Trãi，隶属 Royal City 综合体，配备大型办公、商业及配套设施。R6 楼提供从小面积到整层的办公空间，适合需要在Nguyễn Trãi 租赁办公室且重视便利区位的企业。

区位与楼宇优势

R6 Royal City 坐落于河内市 Khương Đình 坊 72A Nguyễn Trãi，临 Nguyễn Trãi 主干道，靠近 Nguyễn Trãi – Đường Láng – Trường Chinh – Tây Sơn 交汇处。该位置便于连接 Thanh Xuân、Đống Đa、Hà Đông 及市中心区域。

从R6 Royal City 办公室出发，企业可快速抵达：

• Ngã Tư Sở：约 2–3 分钟。

• Royal City Vincom Mega Mall：园区内通行，仅需数分钟。

• Thượng Đình 城市轨道站：约 5 分钟。

• Vành đai 3 城市轨道站：约 10–12 分钟。

• 自然科学大学、社会科学与人文大学：约 7–10 分钟。

• 河内大学：约 10 分钟。

• 河内医科大学医院：约 7–10 分钟。

• Đống Đa 湖：约 7–10 分钟。

• Giáp Bát 汽车站：约 10–15 分钟。

• Hoàn Kiếm 区：约 15–20 分钟。

Nguyễn Trãi 临街位置使R6 Royal City 办公室出租在品牌展示及客户触达方面具备优势。从大楼可便捷前往 Khuất Duy Tiến、Nguyễn Xiển、Trường Chinh、Tây Sơn 及环城三号路。

尤其是 Royal City 的交通体系和服务配套，既为企业提供易于识别的办公地址，也便于安排与客户及合作伙伴的会面。

规模与设计

R6 是Royal City综合体内 6 栋楼宇之一，按高端公寓、商业与办公一体化模式开发。

R6 与 R1–R5 的不同之处在于，办公区设于 2 层、2A 层及 2B 层，形成可利用面积较大的集中办公区域。

整个 Royal City 设有互联地下层系统，服务于交通、停车及购物中心。商业服务空间位于办公区下方及周边，构建集办公、购物、餐饮和娱乐于一体的工作环境。

办公面积

Royal City 办公楼层面积约为1,850–4,000 平方米/层。R6 设有L2、L2A 和 L2B办公楼层，可提供多种面积选择。

企业可根据实际空置情况选择约70–100 平方米、120–200 平方米、250–500 平方米、1,000–1,200 平方米或更大面积。

灵活分割的特点使R6 Royal City 出租办公室适合不同类型租户，包括小型企业、代表处，以及需要数百或数千平方米办公场地的企业。

空间可按传统办公室、开放式办公室、培训中心、科技公司、贸易、服务业或代表处等模式布局。

参数与设备

• 电梯：办公区配备 4 部高速电梯，并结合商业区的自动扶梯系统。

• 货梯：配备服务于 Royal City 商业运营的货物运输系统。

• 空调：采用Trane中央空调系统，可按不同区域调节温度。

• 备用电源：配备100% 容量的备用发电机系统，容量约 2,000 KVA。

• 消防：按建筑标准配置自动火灾报警、自动灭火、消防栓及喷淋系统。

• 安保：设有监控摄像头及24/7安保服务，对进出人员和车辆进行管理。

• 停车场：使用整个 Royal City 综合体的大型地下停车系统。

• 层高：约 2.7 米。

Royal City 采用集中管理模式，Vincom Office参与办公区的管理及运营。该模式有助于对项目内的办公、商业及配套区域进行统一管理。

配套设施与服务

Royal City 办公室出租的突出优势是大型综合配套设施均位于同一园区内。员工和客户无需远离大楼，即可使用多种服务。

主要配套设施

Royal City 设有Vincom Mega Mall Royal City，提供多类服务：

• 购物中心及零售服务。

• 餐厅、咖啡馆及餐饮区。

• 超市及便利店。

• 银行及金融服务。

• 健身房、健身、SPA 及健康护理服务。

• 室内游乐及娱乐场所。

• 电影院及娱乐配套。

• 景观区域、公共空间及住户服务。

• 大型地下停车系统。

得益于一体化配套，R6 Royal City 办公室适合经常接待客户、安排合作伙伴会面，或需要餐饮、购物及娱乐服务齐全的工作环境的企业。

楼内企业

R6 Royal City 是多家房地产、物流、贸易、科技及服务业企业的办公地址。曾有记录显示，HATA Việt Nam及PBT Logistics等企业在 R6 设立办公室。

除办公区外，Royal City 的 Vincom Mega Mall 系统还汇聚众多零售及服务品牌，形成多行业商业社群和稳定的客流。

开发商、设计与投入运营时间

Royal City 由Vingroup开发，商业部分在 Vincom 生态体系内运营。项目按综合城市社区模式规划，结合高端公寓、办公空间及购物中心。

R6 办公区的设计与 Royal City 整体建筑相融合，侧重大面积空间、便捷的园区内部交通，以及与商业服务系统的直接连接。

Royal City 于约 2013 年建成并投入使用，其后办公区及购物中心持续保持稳定运营。

R6 Royal City 办公室租金

R6 Royal City 办公室出租的当前参考租金约为13–15 美元/平方米/月，具体取决于面积、位置、楼层及交付现状。部分面积的报价可能因时间及合同条件而更高。

参考物业服务费约为5 美元/平方米/月。实际费用需按具体面积和租赁时间确认。

R6 可提供约70 平方米至 1,850–4,000 平方米/层的空间，满足多种Royal City 办公室租赁需求，尤其适合希望在 Nguyễn Trãi 沿线设立办公室并重视完善配套体系的企业。

咨询及现场看房联系方式

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察R6 Royal City – 72A Nguyễn Trãi的办公空间，请联系我方顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部免费。