PCC1 My Dinh

PCC1 美亭，商业名称为美亭广场2号（Mỹ Đình Plaza 2），坐落于美亭地区阮黄街2号。该项目集商业、办公及公寓于一体，拥有灵活的平面布局和完善的基础设施，适合寻找美亭办公室出租的企业。

区位与楼宇优势

PCC1 美亭位于河内市慈廉坊阮黄街2号，地处美亭中心区域，可快速连接范雄路、胡松茂路、黎德寿路、咸宜路、陈平路及三环路。

阮黄街的区位使企业能够便捷前往河内西部大型办公区，同时轻松接入公共交通系统及城市配套设施。

部分重要连接包括：

• 约3–5分钟可达美亭体育场及黎德寿路。

• 约5分钟可达美亭汽车站。

• 约5–7分钟可达范雄路及三环路。

• 约5–10分钟可达河内国家大学、商业大学及胡松茂路区域。

• 约7–10分钟可达京南地标72大厦及范雄路办公区。

• 约10分钟可达国家会议中心。

• 约15–20分钟可达纸桥区域及二环路。

凭借便利的地理位置，PCC1 美亭办公室出租适合从事贸易、服务、科技、物流，以及需经常连接河内西部区域的企业。

规模与设计

美亭广场2号占地约5,000平方米，包括两栋28层高的CT1和CT2楼宇、3层地下室及商业—办公裙楼。

根据PC1资料，该项目共有472套公寓，其中4层裙楼用于商业及办公。办公区域出入便利，与上部公寓空间相对独立。

办公平面

典型办公楼层面积约1,500平方米/层，可运营的商业—办公总面积约8,000–9,000平方米。

办公面积可从约74–100平方米、150平方米、200–300平方米分割至大面积或整层。灵活的分割方式使PCC1 美亭办公室适合小型、中型企业及需要数百平方米办公空间的公司。

层高约2.7米，以基础标准交付，便于租户按使用需求完成室内装修。

技术参数与设备

• 电梯：商业—办公裙楼专用2部高速电梯；整个项目配备服务于各功能区域的电梯系统。

• 空调：租户可根据需求自行安装空调系统，可使用分体式或嵌入式空调。

• 备用电源：备用发电机100%容量。

• 消防：配备自动火灾报警及灭火系统，满足建筑安全要求。

• 安保：24/7保安服务，并在公共区域配备监控摄像头。

• 停车：3层地下停车场及楼宇周边停车区域。

• 运营管理：项目管理及运营由PC1体系内单位负责。

配套设施与服务

PCC1 美亭按综合体模式规划，裙楼整合商业服务及办公功能。承租企业可使用楼内及周边的多项配套设施。

主要配套

裙楼设有商业店铺、餐厅、咖啡馆、银行、超市及便利服务，服务于住户及办公人员。

项目区域及周边设有健身房、健身中心、水疗及个人护理服务。项目邻近美亭汽车站、主要道路及众多办公楼，方便员工日常通勤、用餐及商务办理。

三层地下室对于需要为员工和客户提供停车位的企业也是一项显著优势。

楼内企业

美亭广场2号办公区已有来自贸易、建筑、教育、咨询及服务等领域的多家企业使用。登记地址位于该楼的企业包括FCH建设与服务发展有限责任公司及其他中小企业。

多行业的办公环境有助于在此租赁办公空间的企业在美亭区域维持稳定的商务地址。

开发商、施工单位与启用时间

美亭广场2号由美亭房地产投资股份公司开发，该公司隶属PCC1/PC1体系。Coteccons为项目主要施工单位。

项目于2018年第三季度竣工并投入使用。根据PC1资料，这是该集团在河内西部已完成的房地产项目之一。

PCC1 美亭办公室租金

PCC1 美亭办公室出租的参考租金目前约为10–13美元/平方米/月，服务费约1美元/平方米/月，未含增值税。

市场上部分办公空间的报价约为180,000–250,000越南盾/平方米/月，具体取决于面积、楼层、装修现状及合同条件。实际租金须根据租赁时点的具体空置面积确认。

咨询与场地考察联系方式

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察PCC1 美亭 – 美亭广场2号（Mỹ Đình Plaza 2）的办公空间，请联系我们的专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全程100%免费。