Tòa nhà 8 tầng Nam Trung Yên

Tòa nhà 8 tầng, 1 tầng hầm, diện tích sàn khoảng 91 m² tại khu vực Nam Trung Yên phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng thuê nguyên căn làm văn phòng, đặt trụ sở công ty hoặc tổ chức không gian làm việc riêng biệt. Theo thông tin được cung cấp, tòa nhà có đường ô tô tránh nhau thoải mái, đối diện công viên, tầm nhìn thoáng và công trình tương đối mới, tạo điều kiện để doanh nghiệp cân nhắc phương án sử dụng nhiều tầng theo nhu cầu thực tế.

Tổng quan tòa nhà 8 tầng Nam Trung Yên

Vị trí tòa nhà và địa chỉ hành chính

Tòa nhà nằm tại khu vực Nam Trung Yên, thuộc phường Yên Hòa, thành phố Hà Nội, khu vực quận Cầu Giấy cũ. Khu vực này có nhiều khu đô thị, văn phòng doanh nghiệp và các tuyến giao thông kết nối với những khu vực kinh doanh phía Tây Hà Nội.

Khách thuê có thể tham khảo thêm nguồn cung văn phòng phường Yên Hòa, các lựa chọn trên đường Nam Trung Yên và thông tin khu vực Cầu Giấy cũ để so sánh mặt bằng theo vị trí, diện tích và công năng.

Theo thông tin được cung cấp, đường trước tòa nhà đủ rộng để ô tô tránh nhau, đồng thời có công viên đối diện và tầm nhìn thoáng. Do chưa có số nhà hoặc vị trí ghim cụ thể, cần xác minh địa điểm thực tế trước khi xác định khoảng cách đến công viên, các trục giao thông lớn hoặc thời gian di chuyển đến từng tiện ích.

Quy mô và không gian làm việc

Với 8 tầng nổi, 1 tầng hầm và diện tích sàn khoảng 91 m², tòa nhà có thể phù hợp với doanh nghiệp cần thuê nguyên căn để chủ động tổ chức không gian làm việc theo từng bộ phận.

Một số phương án bố trí có thể cân nhắc:

• Khu vực tiếp đón: bố trí lễ tân, tiếp khách hoặc phòng giao dịch nếu thiết kế thực tế phù hợp.

• Các tầng làm việc: sắp xếp bàn làm việc, phòng ban, phòng họp và khu vực quản lý.

• Không gian chuyên môn: bố trí nhóm kinh doanh, kỹ thuật, vận hành hoặc chăm sóc khách hàng theo nhu cầu.

• Phòng họp và đào tạo: cân nhắc bố trí riêng khi diện tích thông thủy và điều kiện an toàn đáp ứng.

• Tầng hầm: phục vụ nhu cầu để xe theo sức chứa và phương án vận hành thực tế.

Tổng diện tích sàn nổi ước tính khoảng 728 m², tính theo 8 tầng nhân với 91 m² mỗi tầng. Diện tích sử dụng thực tế có thể thấp hơn sau khi trừ cầu thang, hành lang, khu kỹ thuật và diện tích phụ trợ. Doanh nghiệp nên khảo sát từng tầng trước khi lập phương án bố trí nhân sự.

Tiện ích và thời gian làm việc

Tòa nhà có một số đặc điểm đáng chú ý đối với doanh nghiệp cần mặt bằng độc lập:

• Đường ô tô tránh nhau: thuận tiện hơn cho việc tiếp cận tòa nhà, đón khách và di chuyển bằng phương tiện cá nhân.

• Đối diện công viên: tạo thêm không gian xanh cho khu vực xung quanh, theo thông tin vị trí được cung cấp.

• Tầm nhìn thoáng: có thể góp phần tạo môi trường làm việc dễ chịu, tùy hướng và thiết kế từng tầng.

• Công trình tương đối mới: có thể thuận lợi cho kế hoạch đưa vào sử dụng sau khi kiểm tra hiện trạng và mức độ hoàn thiện.

• Tầng hầm: bổ sung không gian phục vụ nhu cầu để xe; cần xác nhận sức chứa và điều kiện sử dụng.

• Quy mô nhiều tầng: tạo điều kiện phân chia phòng ban và công năng theo nhu cầu vận hành.

Thời gian hoạt động, điều kiện sử dụng tầng hầm, hệ thống điều hòa, điện ngoài giờ, quyền lắp biển hiệu và điều kiện thi công nội thất cần được xác nhận với bên cho thuê trước khi ký hợp đồng.

Các mô hình văn phòng phù hợp

Tòa nhà 8 tầng tại Nam Trung Yên có thể được cân nhắc cho các mô hình sau, tùy công năng được phép và điều kiện thực tế:

• Trụ sở công ty: dành cho doanh nghiệp muốn tập trung các bộ phận tại một địa chỉ riêng.

• Văn phòng công nghệ và dịch vụ: có thể tổ chức khu vực làm việc theo nhóm kỹ thuật, kinh doanh và vận hành.

• Văn phòng giao dịch: phù hợp với đơn vị cần không gian tiếp khách và khu vực làm việc nội bộ.

• Công ty tư vấn, thiết kế, truyền thông: có thể phân chia các tầng cho nhóm dự án, phòng họp và khu vực sáng tạo.

• Trung tâm đào tạo: chỉ nên triển khai sau khi kiểm tra công năng, lối thoát nạn và các yêu cầu an toàn liên quan.

• Văn phòng kết hợp hoạt động kinh doanh: cân nhắc khi mục đích sử dụng và điều kiện pháp lý của mặt bằng cho phép.

Doanh nghiệp nên kiểm tra hồ sơ pháp lý, công năng sử dụng, hệ thống điện, điều kiện phòng cháy chữa cháy, lối thoát nạn và khả năng đăng ký trụ sở trước khi quyết định thuê.

Giá thuê tòa nhà 8 tầng Nam Trung Yên

Giá thuê nguyên căn phụ thuộc vào vị trí chính xác, diện tích sử dụng, chất lượng hoàn thiện, điều kiện bàn giao, thời hạn thuê và các điều khoản vận hành đi kèm. Khách thuê nên liên hệ TektraHomes để xác nhận giá thuê, tình trạng mặt bằng và điều kiện thương mại tại thời điểm khảo sát.

Khi nhận báo giá, doanh nghiệp nên làm rõ:

• Tiền thuê, thời hạn thanh toán và điều kiện điều chỉnh giá.

• Tiền đặt cọc và điều kiện hoàn cọc.

• Thuế, phí và chi phí vận hành do mỗi bên chịu.

• Thời gian thi công, hoàn thiện nội thất trước khi hoạt động.

• Quyền sử dụng tầng hầm, lắp biển hiệu và làm việc ngoài giờ.

• Điều kiện bàn giao, sửa chữa và hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm danh mục nhà nguyên căn cho thuê tại Hà Nội để so sánh các lựa chọn theo quy mô, kết cấu và công năng sử dụng.

Đặc điểm nổi bật của tòa nhà

• 8 tầng nổi và 1 tầng hầm: phù hợp với doanh nghiệp cần phân chia không gian theo phòng ban hoặc chức năng.

• Diện tích sàn khoảng 91 m²: thuận tiện để cân nhắc bố trí văn phòng theo tầng, tùy diện tích sử dụng thực tế.

• Đường ô tô tránh nhau thoải mái: hỗ trợ việc tiếp cận địa điểm và đón khách.

• Đối diện công viên, tầm nhìn thoáng: là điểm cộng về môi trường xung quanh theo thông tin được cung cấp.

• Công trình tương đối mới: có thể giảm nhu cầu cải tạo ban đầu, tùy hiện trạng và mức độ hoàn thiện.

• Thuê nguyên căn: giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc tổ chức mặt bằng, vận hành và nhận diện thương hiệu.

Các yếu tố như sức chứa tầng hầm, diện tích sử dụng thực tế, chất lượng hệ thống kỹ thuật và điều kiện bàn giao cần được xác nhận trong quá trình khảo sát.

Thuế cơ sở quản lý địa chỉ tòa nhà

Nếu địa chỉ cụ thể của tòa nhà thuộc phường Yên Hòa, cơ quan thuế quản lý theo danh sách Thuế cơ sở thuộc Thuế thành phố Hà Nội là Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội.

• Địa chỉ trụ sở: Số 10 Nguyễn Phong Sắc, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

• Số điện thoại: 024 3756 6608.

Thông tin trên căn cứ theo danh sách cơ quan thuế và địa bàn quản lý được công bố năm 2025. Do chưa có số nhà cụ thể, doanh nghiệp nên đối chiếu địa chỉ thực tế và xác nhận với cơ quan thuế trước khi thực hiện thủ tục đăng ký hoặc kê khai.

Câu hỏi thường gặp về thuê nguyên căn làm văn phòng

1. Tòa nhà 8 tầng Nam Trung Yên thuộc phường nào sau sáp nhập?

Khu vực Nam Trung Yên được đề cập trong bài thuộc phường Yên Hòa, thành phố Hà Nội, khu vực quận Cầu Giấy cũ. Do chưa có số nhà cụ thể, cần kiểm tra địa chỉ thực tế trước khi sử dụng trong hợp đồng hoặc hồ sơ chính thức.

2. Tòa nhà có tổng diện tích bao nhiêu?

Theo thông tin được cung cấp, tòa nhà có 8 tầng nổi, diện tích sàn khoảng 91 m², tương đương khoảng 728 m² tổng diện tích sàn nổi trước khi trừ diện tích phụ trợ. Tầng hầm chưa tính vào con số này.

3. Đường trước tòa nhà có thuận tiện cho ô tô không?

Theo mô tả mặt bằng, đường trước nhà đủ rộng để ô tô tránh nhau. Khách thuê nên khảo sát vào khung giờ hoạt động thực tế để đánh giá việc đón khách, giao nhận hàng và dừng đỗ phương tiện.

4. Địa chỉ này thuộc Thuế cơ sở nào và trụ sở ở đâu?

Nếu địa chỉ thực tế thuộc phường Yên Hòa, cơ quan quản lý là Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội, tại số 10 Nguyễn Phong Sắc, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Doanh nghiệp nên xác nhận lại theo địa chỉ đăng ký cụ thể trước khi làm thủ tục.

5. Cần kiểm tra gì trước khi thuê nguyên căn?

Doanh nghiệp nên kiểm tra hồ sơ pháp lý, công năng sử dụng, diện tích từng tầng, hiện trạng tầng hầm, hệ thống điện, điều hòa, phòng cháy chữa cháy, lối thoát nạn, điều kiện làm việc ngoài giờ và các điều khoản đặt cọc, bàn giao, điều chỉnh giá trong hợp đồng.

Thông tin liên hệ TektraHomes

TektraHomes hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm, so sánh và khảo sát mặt bằng theo nhu cầu thực tế về diện tích, ngân sách, vị trí và công năng sử dụng.

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Website: TektraHomes

Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.