My Dinh Plaza 1

美亭广场1号是位于陈平路138号的公寓、商业及办公综合体，地处美亭汽车站附近，交通便利。4层裙楼用于办公和商业，面积灵活，适合需要在陈平路租赁办公室且希望控制成本的企业。

位置与楼宇优势

美亭广场1号位于河内市慈廉坊陈平路138号，坐落于陈平路沿线，可直接连接阮黄路、胡松茂路及范雄路。大楼所在区域汇集了美亭地区众多办公楼、学校、医院及生活服务设施。

从美亭广场1号办公室可便捷到达：

• 美亭汽车站：约3–5分钟。

• 陈平路－阮黄路十字路口：约2–3分钟。

• 商业大学：约5分钟。

• 198医院：约5分钟。

• 美亭体育场：约7分钟。

• 京南地标72：约7–10分钟。

• 美亭－宋达都市区：约5–7分钟。

• 国家会议中心：约10分钟。

• 纸桥公园：约10分钟。

毗邻美亭汽车站、范雄路及胡松茂路，对于经常进行跨省出行、货物收发或需要快速连接河内西部各郡的企业而言，是一项显著优势。

规模与设计

美亭广场1号建于约6,617平方米的土地上，共有25层地上楼层及2层地下室。其中，4层裙楼规划为办公及商业用途；上部楼层主要为公寓区域。大楼约于2014年建成并投入使用。

办公区域设有独立大堂及电梯系统，方便企业和客户进出，同时尽量减少对公寓区域的影响。

办公楼面

典型办公楼面面积约为1,500平方米/层，可分隔为多种面积。目前市场上有约80–100平方米、120–150平方米、200平方米、250–400平方米、500平方米，以及1,000平方米、整层等不同面积的房源。

灵活的楼面条件使美亭广场1号办公室出租适合中小型企业、服务公司、贸易、物流、科技企业，或需要在美亭地区设立代表处的单位。

技术参数与设备

• 电梯：办公区域配备2部高速电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：备用发电机可满足约100%负荷需求。

• 消防：配备符合建筑标准的火灾报警、灭火及疏散系统。

• 安保：公共区域设有保安人员及监控摄像系统。

• 层高：视区域而定，约2.7–3米。

• 停车：2层地下室及大楼场地内停车区域。

租户将按各面积的现状接收场地；空调、电力、隔断及技术系统等项目须在签约前进行具体核查。

配套设施与服务

美亭广场1号公寓办公空间的优势在于其位于配备商业区及居民服务体系的综合体内。企业可使用大楼内的设施，并可快速享受陈平路沿线的各类服务。

主要配套

裙楼设有商业、餐厅、咖啡馆及基本生活服务。大楼周边聚集了众多餐厅、咖啡馆、银行、便利店及面向办公人群的服务设施。

周边常见餐饮场所包括Pizza Express、Yakimono、Kampong Chicken House，以及陈平路－阮黄路沿线的多家咖啡馆和餐厅。

此外，临近美亭汽车站及美亭市场，方便办公人员使用日常服务。

企业环境

陈平路－美亭地区汇集了众多从事科技、贸易、物流、进出口、咨询及服务领域的企业。

凭借具竞争力的租金和易于分隔的面积，美亭广场1号办公室尤其适合希望在美亭地区设立总部、但无需承担高成本B级/A级写字楼租金的中小型企业。

开发商、管理与启用时间

该项目由第一电力安装股份公司（PCC1），现隶属PC1 Group开发。物业管理及运营由业主负责。

美亭广场1号约自2014年起建成并投入使用，随后持续将裙楼用于办公及商业经营。

美亭广场1号办公室租金

美亭广场1号办公室出租的当前参考租金约为9–10美元/平方米/月，具体取决于承租面积和楼层。不同时期的市场来源报价可能有所不同；较大面积及长期合同通常具有更好的议价空间。

咨询与现场看房联系方式

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察美亭广场1号－陈平路138号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。