Luxury Park View

Luxury Park View 位于河内市 Cầu Giấy 郡 Dương Đình Nghệ 路32D号，是集商业、办公及高端公寓于一体的综合体，毗邻 Cầu Giấy 公园。灵活的办公布局、完善的配套设施和便利的交通，使Luxury Park View 办公室出租适合多种企业运营模式。

位置与楼宇优势

Luxury Park View 坐落于河内市 Yên Hòa 坊 Dương Đình Nghệ 路32D号，位于 Dương Đình Nghệ、Trung Kính 和 Phạm Văn Bạch 路交汇区域。大楼可眺望 Cầu Giấy 公园区域，并可快速连接河内西部多条主要道路。

从Luxury Park View 办公室出发，企业可便捷前往：

• Cầu Giấy 公园：约2–3分钟。

• Trung Kính 路：约2分钟。

• Phạm Văn Bạch 路 – Trần Thái Tông 路：约5分钟。

• Yên Hòa 都市区：约5分钟。

• Keangnam Landmark 72：约7–10分钟。

• 中央血液学与输血医院：约5分钟。

• Mỹ Đình 汽车站：约10–15分钟。

• 三环路：约7–10分钟。

• 河内国家大学：约10分钟。

该项目位于 Cầu Giấy 新都市区内，使 Luxury Park View 的Dương Đình Nghệ 路办公室出租适合在 Cầu Giấy、Yên Hòa、Trung Kính、Mỹ Đình 及 Nam Từ Liêm 区域开展业务的企业。

规模与设计

Luxury Park View 开发用地面积约1,640平方米，总建筑面积约30,796平方米。根据市场现有资料，大楼由商业办公空间与公寓组成，共28层地上楼层及3层地下室。

功能布局相对清晰：

• 1层：商业服务区及大堂。

• 2–8层：商业中心及出租办公室。

• 9层及以上：公寓区域。

• 3层地下室：停车区及技术设施区域。

办公区域与公寓区域分开设置，为企业提供相对私密、便利的办公环境。

办公面积

参考办公楼层面积约为每层1,000–1,200平方米，可分割为约100平方米、125平方米、150平方米、200平方米至300平方米及更大面积的单元。

根据不同时期的可租房源，租户可选择小面积办公室，或整层、大面积租赁。这一优势使Luxury Park View 出租办公室能够满足中小型企业及需要较大办公空间的公司需求。

参数与设备

• 规模：28层地上楼层、3层地下室。

• 楼层面积：约每层1,000–1,200平方米。

• 层高：约2.7米。

• 电梯：办公区域配备约3–4部高速电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：备用发电机可满足100%电力容量。

• 消防：按大楼运营标准配备火灾报警及消防系统。

• 安保：保安、监控摄像头及区域管控全天24小时运行。

• 运营管理：由开发商直接管理及运营大楼。

配套设施与服务

Luxury Park View 按多功能综合体模式开发，办公租户可使用大楼内及周边区域的多项服务。

商业区域设有满足餐饮、购物和日常生活需求的服务设施。此外，项目正对 Cầu Giấy 公园区域，环境开阔，方便员工休息和放松。

主要配套

Luxury Park View 的部分主要配套包括：

• 商业中心及服务区。

• 餐厅、咖啡厅。

• 健身房、瑜伽及水疗中心。

• 游泳池。

• 社区活动区。

• 图书馆、阅览室。

• 诊所。

• 地下停车区。

• 全天24小时安保系统及保安服务。

凭借一体化配套系统，Cầu Giấy Luxury Park View 办公室出租适合希望将专业办公空间与综合体内便利服务相结合的企业。

开发商与设计单位

Phan Nguyễn 股份公司是该项目的开发商。登记的设计咨询单位为越南建筑与建设投资股份公司。

项目采用混合功能设计模式，商业及办公区域设置在较低楼层，公寓区域位于上部楼层。

交付及运营时间

Luxury Park View 于2020–2021年左右建成并投入使用。目前项目运营稳定，办公及商业区域与公寓区域同步使用。

Luxury Park View 办公室租金

目前参考租金约为13–15美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层、交付现状和签约时间。部分市场信息针对特定面积有更低的报价。

由于租金及空置面积会随时变化，企业建议进行实际确认，以获取各办公单元的准确报价。

咨询及现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、查询实际空置情况，或预约考察Luxury Park View – Dương Đình Nghệ 路32D号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱： cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费咨询、现场考察及合同谈判支持。