Keangnam Hanoi Landmark Tower

京南地标72是一座集办公、商业、酒店及高端公寓于一体的综合体，位于河内西部地区的显著位置。凭借范雄路沿线的区位及甲级办公空间，该大楼适合需要专业办公地址的本地及国际企业。

京南地标72的位置与优势

河内京南地标72位于河内市安和坊纸桥新城区范雄路E6地块。该位置坐落于西部地区的重要交通轴线之一，便于连接范雄路、三环路、阮廌路、米池、杨廷艺路、陈维兴路及升龙大道。

从大楼出发，企业可快速抵达：

• 美亭汽车站：车程约5–7分钟。

• 国家会议中心：约5分钟。

• 美亭国家体育场：约5–10分钟。

• 升龙Big C：约7–10分钟。

• 中和—仁政都市区：约5–10分钟。

• 升龙大道高速路：约5分钟。

• 内排机场：视交通情况约35–45分钟。

• 还剑湖：约20–30分钟。

以上时间仅供参考，具体取决于交通状况。Landmark72目前并不紧邻已投入运营的地铁站；大楼的主要交通优势来自其位于范雄路交通轴线的区位，以及连接周边地区的公交网络。

尤其是，京南所在区域属于河内西部的大型办公集群，周边汇集众多企业、银行、行政机构、酒店及高端都市区。对于经常接待客户或需要建立专业品牌形象的企业而言，这是显著优势。

京南地标72的规模与设计

京南地标72按多功能综合体模式开发，总建筑面积约609,673平方米。主塔楼高72层，设2层地下室，融合办公、商业区、服务式公寓、酒店及高端配套设施。项目于2011年竣工并投入运营。

楼层功能分布

• B1 – B2：停车区域。

• 1 – 11层：商业、零售、服务、餐饮、教育及医疗区域。

• 12 – 46层：甲级办公空间出租区域。

• 47 – 60层：Calidas Landmark72服务式公寓。

• 62 – 71层：河内京南地标72洲际酒店。

• 72层：综合体观景区/高空空间。

其中，12至46层办公区域的总可出租面积超过100,000平方米。市场机构公布的典型楼层面积约为2,200–3,224平方米/层，其中部分资料记载单层面积约2,900平方米。楼面可根据租赁需求进行分割，适合需要中等面积的企业，以及需要大面积办公空间的公司和集团。

技术参数与设备

电梯：Landmark72配备高速电梯系统，为办公区及综合体其他功能区域提供服务。大楼管理网站目前公布，整个系统共设31部电梯。

空调：采用中央空调系统，满足甲级办公区域的持续运营需求。

备用电源：根据市场关于该大楼的信息，备用发电机系统设计可满足100%负荷。

消防：大楼按照大型高层综合体标准运营，建筑内配备消防系统及综合技术安全解决方案。办公租户应在签约时核查验收文件及实际运营条件。

安保与管理：大楼采用专业管理模式运营，设有安保管控、技术系统及集中管理服务。Landmark72网站目前提供的信息显示，办公区域运营时间为工作日8:00–18:00。

京南地标72的配套设施与服务

京南地标72办公楼的显著特色之一，是在同一综合体内整合了完善的配套设施。于此办公的员工无需远行，即可享用多种服务。

商业中心、餐饮与服务

1至11层商业区提供餐厅、咖啡馆、银行、培训中心、医疗服务及多项满足日常需求的配套设施。

大楼公布的部分品牌及服务包括：

• Pizza 4P's

• Starbucks

• Tous Les Jours

• 韩国餐厅及国际餐厅

• 新韩银行、友利银行及其他多家银行

• 鸿玉综合诊所

• 教育与培训中心

• 健身与水疗区

• 游泳池及Garden Pool区域

• 河内京南地标72洲际酒店

Landmark72零售区规模约65,000平方米，为办公租户、客户及到访合作伙伴构建了相对完善的服务生态系统。

企业生态系统

京南地标72是众多本地和国际企业的办公地址。大楼管理方公布的租户名单目前分布于12至46层办公区域的多个楼层。

多年来，该大楼曾是KPMG、PwC、LG、爱立信、渣打银行及其他国际企业等众多知名品牌的办公所在地。

众多大型企业的聚集，促使京南区域形成具有较高国际化程度的办公社群，适合跨国公司、外商直接投资企业、科技、金融、咨询、贸易公司，以及重视高端品牌形象的企业。

开发商与设计

该项目由韩国Keangnam Enterprises开发，后由AON体系负责管理及运营。大楼的设计有Heerim、Samoo、Aum & Lee及HOK等建筑设计单位参与。双层玻璃幕墙设计及智能建筑技术系统，共同塑造了Landmark72的特色外观。

项目于2011年竣工，迅速成为河内西部地区的重要建筑地标和大型办公中心之一。

京南地标72办公出租适合哪些企业？

凭借其位置、规模及运营标准，京南地标72大楼办公出租适合以下企业：

• 需要范雄路甲级办公空间的企业。

• 需要专业商务地址的外国公司及外商直接投资企业。

• 需要大面积办公场地的集团及大型企业。

• 金融、银行、保险、咨询、科技及贸易公司。

• 希望将办公室设于众多集团企业及国际客户聚集区域的企业。

实际租赁面积、租金及交付条件可能因楼层、位置、面积和场地现状而变化。目前市场参考价格约为21–30美元/平方米/月，不应视为适用于所有面积的固定报价。

咨询与现场考察联系方式

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察京南地标72的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，完全免费。