B级写字楼｜Handico Tower

Handico Tower是一座位于范雄—梅池十字路口的甲级办公楼，坐拥河内西部交通主干道上的优越位置。大楼共33层，标准层面积约850平方米，配备完善的技术系统及综合体内多项配套设施。

位置与楼宇优势

Handico Tower坐落于范雄—梅池十字路口区域，属于河内梅池下都市区。大楼正对Keangnam Landmark 72区域，可便捷连接范雄路、梅池路、杨廷艺路、阮文贤路及三环路。

这里是河内西部的门户位置，适合经常往返于河内市中心、纸桥、美亭及西北部各省的企业。

从范雄路Handico Tower出发，可抵达：

• 美亭汽车站：约3分钟。

• Keangnam Landmark 72：约3–5分钟。

• 国家会议中心：约5分钟。

• 纸桥公园：约7分钟。

• 美亭体育场：约7–10分钟。

• 河内国家大学：约10分钟。

• 商业大学：约10分钟。

• 19-8医院：约10分钟。

• Ciputra：约15–20分钟。

• 西湖：约15–20分钟。

• 美亭区域：约5分钟。

• 纸桥区域：约10分钟。

• 还剑中心：约15–20分钟。

• 内排机场：约30分钟。

大楼邻近众多银行、酒店、餐厅和商业区，便于企业开展业务、接待客户及招聘人才。

凭借紧邻范雄—梅池交通枢纽的位置，租赁Handico Tower办公室适合需要大型、易于识别且方便跨区连接的商务地址的企业。

规模与设计

Handico Tower由河内住房投资与发展总公司—HANDICO开发建设。项目占地约5,376平方米，共33层地上楼层及2层地下室，总建筑面积近40,000平方米。

大楼于2009年开工，2015年竣工并投入运营，并于2016年初正式落成。

各区域功能

项目由商业裙楼及办公区组成：

• 1层：主大堂、商业区及服务空间。

• 2–9层：商业、服务及功能空间。

• 6–7层：会议厅区域。

• 8–9层：餐厅区域。

• 10–33层：出租办公区。

根据大楼运营信息，办公出租总面积约24,000平方米。典型标准层面积约850平方米/层，可从约100平方米起分割出租。

常见出租面积包括100平方米、150平方米、200平方米、300平方米、500平方米及约850平方米的整层，具体视各时期的可租面积而定。

参数与设备

Handico Tower出租办公室配备符合高端办公标准的技术系统：

• 电梯：8部高速三菱电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：100%容量备用发电机，保障持续运营。

• 消防：符合标准的消防系统，覆盖整栋大楼。

• 楼宇管理：BMS系统支持技术监控与运营。

• 安保：24/7安保及监控摄像头。

• 停车场：2层地下停车场，容量充足，并结合周边停车区域。

• 层高：约2.7米。

• 幕墙：玻璃幕墙系统，提升自然采光并提供开阔视野。

现有资料中未记录该大楼获得突出的国际绿色认证，因此未将此项标准纳入评价。

管理与运营单位

Handico Tower由PMC楼宇管理与运营股份公司负责管理运营。专业管理、技术系统维护及租户服务，是大楼维持稳定租户数量的因素之一。

配套设施与服务

梅池Handico Tower的优势在于大楼内部及周边完善的配套设施体系。

大楼提供商业空间、餐厅、服务设施和办公空间，员工无需远距离出行，即可在较短范围内满足多种需求。

主要配套

• 宽敞的接待大堂和等候区。

• 2层地下停车场。

• 三菱电梯系统。

• 中央空调。

• 100%备用发电机。

• 消防及BMS系统。

• 会议厅区域。

• 餐厅及服务区。

• Highlands Coffee。

• California Fitness & Yoga。

• 大楼周边有多家银行及金融服务机构。

Handico Tower目前拥有多元化租户社群，曾有Mitsubishi、SmartOSC、Bibomart、VNPT EPAY、VPF、Thang Long总公司等企业和品牌入驻，以及来自不同行业的众多机构。

开发商与运营历程

河内住房投资与发展总公司—HANDICO为该项目开发商。项目于2009年开工，2015年竣工，并于2016年初落成。

经过10多年运营，范雄路Handico Tower已成为河内西部地区较为熟悉的办公地点之一。

Handico Tower办公室租金

Handico Tower办公室出租的当前参考租金约为13–14美元/平方米/月，服务费约为3.5美元/平方米/月，未含增值税。

实际总成本取决于租赁面积、楼层、位置和交付条件。企业可选择约100平方米至850平方米/层的面积。

凭借位置、规模、配套设施及灵活办公面积的优势，Handico Tower适合正在寻找范雄路出租办公室的企业，尤其是需要快速连接美亭、纸桥及河内西部地区的公司。

咨询及现场看房联系方式

如贵企业需要了解价目表、核实实际空置情况或预约考察范雄路Handico Tower的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，全部100%免费。