C14 Bac Ha

C14 Bắc Hà坐落于Tố Hữu街沿线，位于Trung Văn – Đại Mỗ区域，拥有独立的商业裙楼及办公空间。办公面积从小型单元至整层不等，租金具竞争力，适合正在河内西部寻找办公场所的各类企业。

位置与楼宇优势

C14 Bắc Hà大厦位于河内市Đại Mỗ坊Tố Hữu街36号，紧邻Tố Hữu – Lê Văn Lương延长线。这是一条重要交通干道，连接Trung Văn、河东、青春区与三环路及河内西部各新城区。

从C14 Bắc Hà办公室出发，企业可快速抵达：

• Tố Hữu – Trung Văn路口：约2–3分钟。

• Trung Văn都市区：约3分钟。

• Phùng Khoang公园：约5分钟。

• Thanh Xuân – Nguyễn Trãi下穿隧道：约7分钟。

• 三环路 – Khuất Duy Tiến：约8–10分钟。

• Big C Thăng Long：约10分钟。

• 国家会议中心：约10–12分钟。

• 河内大学：约10分钟。

• Keangnam Landmark 72：约12分钟。

• Yên Nghĩa汽车站：约15分钟。

临主干道的区位，以及可直接连接Nguyễn Trãi、Khuất Duy Tiến、Lê Văn Lương和Trung Văn内部道路的交通条件，是C14 Bắc Hà办公室出租的一项显著优势。

规模与设计

C14 Bắc Hà是由CT1和CT2两栋楼组成的综合体，开发用地面积约11,945平方米。每栋楼均设有用于商业、服务及办公的裙楼，上部为公寓住宅。现有项目资料对总楼层数的记载有所不同，而办公租赁资料目前采用的参数为地上30层、地下2层。

6层裙楼用于办公、商业及配套服务设施，上部楼层为公寓住宅。可出租办公总面积约6,000平方米，为企业长期租赁提供多种选择。

办公户型

标准楼层面积约为1,100–1,300平方米/层，具体因楼栋及面积计算方式而异。可出租面积可分割为约45–80平方米、100平方米、150–250平方米、500平方米或接近整层。

目前市场上可见的实际出租面积包括60平方米、85平方米、150平方米、250平方米、1,000平方米；企业可根据员工人数及使用模式选择合适面积。

部分办公单元交付时配有吊顶、照明、空调及基本技术系统，可帮助企业缩短办公室投入使用前的装修时间。

参数与设备

C14 Bắc Hà办公区配备满足企业运营所需的基本技术系统：

• 电梯：商业及办公区配备2部高速ThyssenKrupp电梯。

• 空调：根据面积配备VRV中央空调/嵌入式空调系统。

• 备用电源：备用发电机可满足100%容量需求。

• 消防：楼宇配备火灾报警及消防系统。

• 安保：监控摄像头及24/7安保服务。

• 停车：2层地下停车场，并结合大楼周边停车区域。

• 层高：约2.7米。

• 非工作时间办公：目前多家运营方记录的政策为免费。

Bắc Hà建设与贸易股份公司为该项目开发商；现有办公运营资料显示，该大厦由业主管理。

配套与服务

C14 Bắc Hà按办公 – 商业 – 公寓一体化模式规划，因此办公租户可使用裙楼内及周边区域的多种配套设施。

主要配套

C14 Bắc Hà商业区设有面向住户及办公人员的多类服务：

• 购物中心及超市。

• 餐厅、咖啡馆及餐饮区。

• 银行、ATM。

• 服务商店。

• 游乐区及托儿所。

• 园林区域及公共活动空间。

• 2层地下停车系统。

该综合体一层曾设有银行营业网点，方便企业在大楼内办理金融业务。

企业环境

C14 Bắc Hà办公区目前服务于不同规模的企业。可租面积从约80–100平方米至接近整层，使该大厦适合初创企业、中小企业以及有办公扩张需求的机构。

开发商与启用时间

C14 Bắc Hà项目由Bắc Hà建设与贸易股份公司开发。项目于2014年竣工并交付，办公及商业区域随后随综合体一并投入运营。

C14 Bắc Hà办公室租金

C14 Bắc Hà办公室出租的参考租金目前约为9.5–12美元/平方米/月，视面积、楼层、交付现状及签约时间而定。服务费通常约为1美元/平方米/月；部分当前招租信息显示，租金约为230,000–265,000越南盾/平方米/月，具体取决于面积。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、查询实际空置情况，或预约考察C14 Bắc Hà大厦的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。