ATS Building

ATS Building – 黄国越街252号是一栋位于黄国越街沿线的C级写字楼，拥有宽阔临街面、交通便利及具竞争力的租金水平。该大楼适合寻找纸桥郡办公室出租、需要灵活面积及合理成本的企业。

位置与大楼优势

ATS Building位于河内市义都坊黄国越街252号，邻近黄国越街与范文同街交叉口。该位置便于连接纸桥郡、北慈廉郡、西湖西及城市西部其他区域。

从大楼出发，租赁办公室的企业可快速前往：

• 黄国越街—范文同街十字路口：约2–3分钟。

• 梅驿十字路口：约5分钟。

• 河内国家大学：约5–7分钟。

• 河内师范大学：约5–7分钟。

• 新闻与宣传学院：约7分钟。

• 纸桥公园：约7–10分钟。

• 美亭汽车站：约7–10分钟。

• 西湖西都市区：约5–10分钟。

• 升龙MM Mega Market：约5分钟。

• 内排机场：交通顺畅时约25–30分钟。

黄国越街直接连接范文同街、阮文萱街、武志公街、范雄街及32号国道，方便前往市中心、环线区域及机场。

尤其是，大楼前方有多条公交线路经过，距河内国家大学地铁站约2公里。对于员工规模较大或经常接待客户、合作伙伴的企业而言，这是一项优势。

规模与设计

ATS Building按C级出租写字楼模式建设，共有8层地上楼层及1层地下室。建筑临街面宽阔，设计注重利用自然采光并营造通透的办公空间。

市场资料显示，单层面积约为360–400平方米/层。楼层可分割为约65–100平方米、150平方米、200平方米、250平方米、300平方米至接近整层的不同面积，适合不同规模的企业。

1层主要设置接待大堂及业务办理区域，上层用于办公。地下室满足租户及大楼办公人员的停车需求。

参数与设备

• 规模：8层地上楼层 + 1层地下室。

• 单层面积：约360–400平方米/层。

• 出租面积：可灵活选择，约65–100平方米至接近整层。

• 层高：约2.6–2.7米。

• 电梯：2部现代高速电梯，每部载重约750公斤。

• 空调：Funiki嵌入式空调系统，制冷量约24,000 BTU。

• 备用电源：备用发电机可满足约100%负荷。

• 消防：大楼配备自动火灾报警及自动喷水灭火系统。

• 安保：保安及监控摄像系统24/7运行。

• 停车：1层地下室结合大楼后院停车区域。

• 运营管理：由ATS投资股份公司直接管理和运营。

办公室交付配备吊顶、地面、照明、空调及消防基础设施等基本项目，便于企业根据品牌形象自主完成室内装修。

配套与服务

ATS Building面向需要黄国越街高性价比办公室出租的客户群体，同时保障企业日常运营所需的基础设施。

大楼设有地下停车场、接待大堂、高速电梯、空调系统、备用电源、消防设施及安保服务。大楼周边配套较为丰富，包括银行、咖啡馆、餐厅、超市及面向办公人群的各类服务。

区域内较突出的配套包括The Coffee House、Starbucks、KFC、Sushibar、升龙MM Mega Market以及黄国越街沿线的多家服务门店。

由于邻近多所大学、政府机构及都市区，在ATS Building租赁办公室适合贸易、科技、教育、咨询、服务、代表处以及需要中等办公面积的机构。

投资方与启用时间

ATS投资股份公司既是投资方，也直接负责大楼的管理运营。ATS Building约于2010年竣工并投入使用，目前持续在黄国越街沿线提供出租办公空间。

凭借稳定的运营时间、灵活的面积选择及具竞争力的租金水平，黄国越街252号ATS Building是希望优化纸桥郡办公租赁预算的企业值得考虑的选择。

ATS Building办公室租金

目前市场上ATS Building办公室出租报价约为9–12美元/平方米/月，具体视面积、楼层及租赁时间而定。参考物业服务费约为0.8–1美元/平方米/月。

部分报价方案可能已包含物业服务费或工作时间内的空调电费，因此企业在签订合同前应按具体面积索取详细报价。

咨询与场地考察联系信息

如贵企业希望了解报价、查询实际空置情况或预约考察ATS Building – 黄国越街252号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。