6th Element

6th Element是位于西湖西新城区的住宅、商业及办公综合体，坐拥延长的Nguyễn Văn Huyên主干道便利区位。6层裙楼提供灵活办公空间，适合需要在西湖区域拥有现代办公环境的企业。

区位与楼宇优势

6th Element坐落于延长的Nguyễn Văn Huyên路、西湖西新城区、河内市Nghĩa Đô坊，位于Võ Chí Công、Hoàng Quốc Việt和Phạm Văn Đồng等道路之间。该位置可快速连接西湖、Cầu Giấy、Bắc Từ Liêm及河内北部区域。

从6th Element办公室出发，企业可便捷前往：

• 西湖：约5分钟。

• 都市铁路2号线C3区域站：约500米。

• E医院：约3–5分钟。

• Nghĩa Tân市场：约3–5分钟。

• 和平公园：约5–7分钟。

• Ciputra：约5–7分钟。

• Ngoại Giao Đoàn新城区：约5分钟。

• Lotte Mall West Lake：约7–10分钟。

• Vincom Center Nguyễn Chí Thanh：约10分钟。

• 国家会议中心：约15分钟。

• 内排机场：经Võ Chí Công路－日新桥约20–25分钟。

大厦位于连接Võ Chí Công路－延长的Nguyễn Văn Huyên路的宽阔道路上，方便经常往返西湖、Cầu Giấy、Bắc Từ Liêm、西湖西新城区及内排机场的企业。

对于6th Element办公空间出租而言，这也是一项值得关注的优势：企业既可在基础设施较新的区域办公，又能快速连接河内西部至西北部的行政及商业中心。

规模与设计

6th Element项目用地面积约24,000平方米，包括2栋38层高塔及4层连通地下室。第1至第6层裙楼规划为商业、服务及办公用途；上部为公寓、顶层公寓及高空配套空间。

这种布局使办公区域与住宅区域保持相对独立。办公区设有独立大堂和动线，便于员工、客户及合作伙伴出入。

办公面积

市场对6th Element办公楼层可租面积的记录因区域及面积计算方式不同而有所差异。常见出租面积约为100平方米、150平方米、200平方米、300平方米、500平方米、800平方米，以及超过1,000平方米的大面积。部分楼层可使用面积约达3,000平方米/层。

办公空间可根据需求进行分割，适合小型企业、中型公司、代表处或需设置多个部门的大面积办公企业。

凭借楼层面积宽敞、易于分割及配套设施完善等特点，6th Element出租办公室适合科技、咨询、贸易、教育、服务、物流等多种业态，以及需要在西湖西新城区设立办公地址的企业。

参数与设备

• 规模：2栋38层高塔＋4层连通地下室。

• 办公－商业区域：集中于第1–6层。

• 电梯：配备服务各功能区域的高速电梯系统。

• 扶梯：设置于商业区域。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：备用发电机可满足约100%负荷。

• 消防：按楼宇运营标准配备火灾报警、灭火系统及安全设备。

• 安保：配备安保人员及监控摄像头，提供24/7安全管理。

• 停车场：4层连通地下室及园区内停车区域。

• 层高：约2.7米。

项目由Bắc Hà建设与贸易股份公司开发。市场资料显示，PMC参与了运营管理工作，以维护办公区、商业区及公共配套设施的运作。

配套与服务

西湖西6th Element办公空间出租的一项优势，是项目内整合多元配套的综合体模式。员工和客户可在园区内享用餐饮、购物、健康护理及休闲服务。

主要配套

6th Element的6层裙楼汇集多类配套设施：

• 商业及购物区域。

• 餐厅、咖啡馆及餐饮区。

• 健身房、水疗及健康护理服务。

• 社区活动空间。

• 儿童游乐区及住户配套设施。

• 绿化区、花园及休闲空间。

• 第38层的空中酒吧。

• 宽敞的地下停车系统，可服务汽车及摩托车停放。

办公空间与商业－服务设施的结合，为6th Element办公室带来更佳的办公体验优势。企业无需远行即可接待客户、用餐或满足日常生活需求。

楼内企业

目前，6th Element有多家来自科技、咨询、服务及贸易领域的企业使用办公空间。

其中，市场资料显示NGS技术咨询股份公司在6th Element设有办公室。此外，还有中小企业在裙楼各层租用办公室及商业铺位。

多行业企业环境使该大厦适合正在寻找西湖办公空间出租的公司，尤其适合希望将总部设于基础设施完善新城区的企业。

开发商、设计与启用时间

Bắc Hà建设与贸易股份公司为6th Element的开发商。项目包括Melody和Diamond两栋高塔，在约24,000平方米土地上规划为住宅、商业及办公综合体。

6th Element于2019年起竣工并交付，随后住宅、商业及办公区域陆续投入使用。

6th Element办公室租金

6th Element办公空间出租的参考租金目前约为12–16美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层、位置及签约时间。部分大面积单位可能按协商确定单独价格。

常见起租面积约100平方米起，可根据实际楼层情况分割或整租较大面积。企业应在考察时直接核实实际空置面积、租金及服务费。

咨询与现场考察联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察6th Element－西湖西新城区的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

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• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全程100%免费。