5S Office - Golden Palace

Golden Palace 综合体位于首都西南门户区域的金融商业主干道黎文良街沿线，坐落于安和坊（原纸桥郡），即中和—仁政C3地块、黎文良街54号。该项目毗邻黄银街交叉口，被认为是兼具优越区位的高端办公与公寓综合体之一。大气的花岗岩商业裙楼、规范的建筑结构及开阔通透的空间，为在此设立办公总部的机构和企业树立稳健、专业的形象。

位于大厦3层的Golden Palace 5S Office 全配套办公室提供完善的“拎包入驻”办公解决方案：帮助企业免除100%的初始桌椅及设备采购资本支出（CapEx），配备符合人体工学标准、视野开阔的独立封闭办公室，并提供一体化行政管理配套服务，使企业自接收之日起即可顺畅运营。

黎文良大道临街区位与中和—仁政商务网络

Golden Palace 位于安和坊（原纸桥郡）黎文良街54号，凭借完善的技术基础设施，具备便利的商务连接条件：

• 主干大道临街区位：大厦直接毗邻宽40米的黎文良双向道路，紧靠黄银街与阮氏定街交汇处。该道路直连朗下—讲武轴线并通往市中心，同时连接黄道翠街、阮维进街、素友街及升龙大道。

• 畅达的区域交通网络：从大厦出发，员工及合作伙伴约5分钟可到达国家会议中心，约7分钟可抵达维新科技集群，10分钟可至十字路口所，沿高架高速路约30分钟可直达内排国际机场。

• 国际商务社区核心：中和—仁政片区汇聚众多外商投资企业（FDI）、来自韩国和日本集团的商务代表处，以及长期居住于此的高端专业人士社区。该区位为企业拓展B2B商务网络和招聘高素质人才创造了理想条件。

• 密集的金融与服务配套生态：大厦1层设有信誉良好的银行营业网点（BIDV、HSBC）；150米范围内有 Vietcombank、Techcombank、VPBank、MB Bank 分行。周边还有亚洲及欧洲餐饮中心、Fitzone Gym & Yoga 健身房、WinMart 超市及知名商务咖啡品牌。

Golden Palace 的大厦技术标准与基础设施能力

黎文良街54号 Golden Palace 综合体按照高品质商业写字楼的技术标准统一建设及管理：

• 建筑规模与宽敞停车设施：大厦共20层地上建筑及3层大型地下停车场，可容纳数千辆交通工具，并配有宽敞的临街地面停车区。3层地下停车设施可满足全体员工的摩托车停放需求，并为来访合作伙伴提供便利、安全的汽车停车位。

• 办公区专属垂直交通：1至4层办公区设有与住宅区分离的高雅接待大堂，并配备办公区专属高速客梯。电梯运行平稳，采用智能分层算法，减少早高峰时段的候梯情况。

• 规范化机电基础设施：

  • 中央空调系统采用智能分区制冷，持续过滤新风，并可灵活调节各办公室温度。

  • 备用发电机系统可自动切换，在电网故障时满足100%负载功率需求。

  • 安全隔音玻璃幕墙可降低大道临街噪音，配合符合办公标准、保护视力的LED照明系统。

  • 自动消防系统（智能烟感温感探测器、多点喷淋头）及疏散楼梯间均已完成消防安全验收。

5S Office Golden Palace 的空间配置及方案

Golden Palace 大厦3层的 5S Office 共享办公空间经过科学设计，充分利用大面积玻璃采纳自然光，并享有面向黎文良街的开阔视野：

全配套独立办公室（Private Office）

• 灵活面积规模：提供8平方米、10平方米、12平方米、15平方米、20平方米及30—45平方米的独立封闭式办公模块，可灵活满足2至15人团队的实际集中办公需求。

• 完整交付标准：预先配置耐刮擦三聚氰胺饰面木质办公桌、符合人体工学且支撑脊柱的网背转椅、带个人安全锁的移动文件柜、高速内部LAN网络，以及各办公室独立空调控制面板。

• 安全与品牌识别：办公室门采用智能锁（门卡或密码），玻璃隔断贴有磨砂隔音膜，以保障内部工作沟通的绝对私密性；入口外设有庄重的企业名称牌。

个人工位（Coworking Space）

• 固定工位（Dedicated Desk）：为自由顾问、软件开发人员或1—3人的初创项目团队提供长期固定办公桌，配备个人储物柜，并可完整使用公共配套设施。

• 灵活工位（Hot Desk）：为经常在外奔波、每周在固定时段需要专业安静办公空间的员工提供优化成本的解决方案。

虚拟办公室及工商登记套餐（Virtual Office）

• 提供 Golden Palace 大厦安和坊（原纸桥郡）黎文良街54号的信誉法定地址，用于办理新企业注册、设立代表处、支持外商投资企业（FDI）文件、开具VAT发票及在大厦接待大堂设置企业名称牌。

• 大厦前台可代表接收包裹、快递信件，并及时通知企业法定代表人。

便捷会议室与商务休息区

• 现代会议室可容纳6至16人，配备4K Smart TV演示屏、大型玻璃书写板及在线视频会议网络，可用于内部会议、员工培训或商务合同洽谈。

• 高雅的商务休息区配备舒适沙发，可享受自然采光及黎文良大道全景，为合作伙伴提供舒适专业的商务交流空间。

全配套运营服务，不另收附加费

在 5S Office Golden Palace 设立办公室，可帮助企业将分散的运营成本整合为每月单一固定预算：

• 专业代表前台：在3层前台礼貌接待客户，协助接收信函包裹并引导来访客户办理业务。

• 便利茶水区：免费提供纯净冷热饮用水、花草茶和现磨咖啡，并配备大容量冰箱及微波炉，满足员工简餐需求。

• 安全办公打印区：配备多功能激光打印机（网络打印、彩色扫描、复印）及大容量碎纸机。

• 专用通信基础设施：双高速光纤网络确保连接畅通，高负载Mesh WiFi系统配合IT技术人员提供现场故障处理支持。

• 保洁服务：保洁团队每日定期清洁公共区域及独立办公室，保持办公环境整洁卫生。

费用与服务权益汇总表

在黎文良街 Golden Palace 提升效率的企业类型

• 进出口、国际贸易及服务企业：利用中和—仁政的核心区位，便捷对接外贸合作网络及经济促进机构。

• 信息技术、留学咨询及营销公司：利用稳定的光纤网络基础设施和便利会议室，举办研讨会、面试及员工培训。

• 中小企业（SMEs）及初创企业：减少100%的初始设备采购资本支出（CapEx），便于透明规划每月运营现金流（OpEx）。

• 代表处及FDI企业：在安和坊（原纸桥郡）的高端商业写字楼中设立具备完整合法大厦文件的知名商务地址。

Golden Palace 大厦 5S Office 常见问题（FAQ）

1. 5S Office 每月的VAT电子发票能否按内部会计要求，分别列出租金和管理服务费？

可以。5S Office 会计部门可根据承租企业财务部门的企业管理费用核算要求，在VAT电子发票中详细分列各项目（例如独立办公面积租金、行政—前台服务费、产生的会议室配套费）。

2. Golden Palace 场地的租户是否可使用5S Office系统其他分支机构的会议室或临时工位？

可以。在 Golden Palace 签订全配套办公室合同的企业，可享有使用河内市内所有 5S Office 分支机构会议室网络及商务休息区的权益（例如 Ocean Park Đào Duy Anh、Licogi 13 Khuất Duy Tiến、CEO Tower Phạm Hùng、Bạch Mai）。租户只需提前联系场地前台，即可协调最适合其商务行程的会议室。

3. 如企业有独立审计团队、海外合作伙伴或专家连续工作数周，大厦及全配套办公室如何安排？

5S Office 可支持增发临时出入门卡、灵活增配桌椅，或按周/月出租额外的短期项目办公室模块。前台团队将协助准备饮用水、引导合作伙伴至办公室，并提供文件打印、扫描设备支持，以服务审计期或合同谈判。

4. 节假日、春节或周末期间进入大厦及使用独立办公室的规定是什么？

独立办公室租户将获发独立安全门卡，可自主进出大厦并享受24/7/365办公使用权限，包括节假日及春节期间。但为保障长假期间的消防安全和大厦安保，企业仅需提前向管理处提交值班人员名单，以便地下停车场及大堂安保人员提供顺畅支持。

5. 合同结束时，办公室现状验收交接及自然损耗扣除政策如何执行？

合同结束后，双方将根据初始交接记录共同清点已交付设备。5S Office 不会对一般自然损耗收取折旧费用（如办公桌椅在使用过程中的轻微磨损、灯泡使用寿命）。仅在玻璃隔断破损、电子锁因外力受损，或遗失钥匙/安全门卡时，租户需作出赔偿。

6. 黎文良街54号由哪个税务机构管理？是否便于申请行业附属许可证？

安和坊（原纸桥郡）黎文良街54号属于河内市基层税务局第5分局的管理范围。由于大厦具备完整、合法的商业—办公功能文件，并已完成规范消防验收，企业可安心提交行业附属许可证申请材料（进出口许可证、留学咨询许可证、电子商务交易平台运营许可证）。

7. Golden Palace 大厦有哪些银行及餐饮配套，可直接服务办公员工？

大厦1层设有 BIDV、HSBC 银行营业网点及ATM，方便进行各类现金存取业务。此外，裙楼周边还有 Fitzone Gym & Yoga 健身中心、连锁便利超市、办公午餐餐厅及高雅商务咖啡厅，充分满足员工的日常生活需求。

咨询与实地看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、查询实际空房情况或预约考察Golden Palace 大厦 5S Office办公空间，请联系我们的专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

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• 服务政策：为租户提供100%免费咨询、实地考察及合同洽谈支持。