Tòa nhà 3/120 Trường Chinh

Tòa nhà 3/120 Trường Chinh, còn được biết đến với tên B&T Building, nằm trong ngõ 120 Trường Chinh, khu vực phường Phương Liệt, Hà Nội. Theo dữ liệu hiện tại của TektraHomes, tòa nhà được phân loại văn phòng truyền thống hạng D, diện tích đang khai thác 195 m², giá thuê từ 39 triệu đồng/tháng.

Vị trí của tòa nhà có lợi thế về giao thông khi nằm trên trục Trường Chinh, kết nối với Ngã Tư Vọng, Giải Phóng, Chùa Bộc, Phương Mai, Lương Đình Của và Ngã Tư Sở. Khu vực cũng có khả năng tiếp cận bến xe Giáp Bát, ga đường sắt Hà Nội, tuyến metro Cát Linh – Hà Đông và các tuyến xe buýt, phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự, khách hàng di chuyển từ nhiều khu vực của Hà Nội.

Thông tin nhanh tòa 3/120 Trường Chinh

*TektraHomes hiện ghi nhận diện tích 195 m² và giá từ 39 triệu đồng/tháng. Một số nguồn thị trường mô tả B&T Building có 9 tầng nổi, 2 tầng hầm, 2 thang máy, điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng 100% công suất; các thông số này nên được xác nhận lại khi khảo sát vì có sự khác biệt giữa các nguồn.

Vị trí văn phòng 3/120 Trường Chinh

Tòa nhà 3/120 Trường Chinh nằm tại khu vực Trường Chinh – Phương Liệt, thuộc khu vực Đống Đa cũ. Đây là vị trí có khả năng kết nối nhiều hướng nhờ nằm gần các tuyến Trường Chinh, Giải Phóng, Lương Đình Của, Đông Tác, Chùa Bộc, Phương Mai và Ngã Tư Vọng.

Trường Chinh là một trong những trục giao thông lớn ở phía Nam nội đô, đồng thời kết nối với Vành đai 2 và các hướng đi Nguyễn Trãi – Ngã Tư Sở cũng như Giải Phóng – Ngã Tư Vọng. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể di chuyển tới khu vực Thanh Xuân, Đống Đa, Hai Bà Trưng và các khu vực phía Nam Hà Nội tương đối thuận tiện.

Một lợi thế đáng chú ý khác là khoảng cách tới bến xe Giáp Bát. Theo thông tin thị trường về B&T Building, từ tòa nhà có thể kết nối tới bến xe Giáp Bát trong khoảng 10 phút di chuyển trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Về đường sắt đô thị, khu vực Trường Chinh có khả năng kết nối với tuyến metro Cát Linh – Hà Đông thông qua các tuyến đường dẫn về Nguyễn Trãi và khu vực ga trên tuyến 2A. Tuy nhiên, 3/120 Trường Chinh không nằm ngay cạnh ga metro, nên nhân sự sử dụng metro sẽ cần kết hợp đi bộ, xe buýt hoặc phương tiện cá nhân để tiếp cận ga phù hợp.

Ngoài ra, khu vực Trường Chinh – Giải Phóng còn nằm gần nhiều cơ sở y tế, trường đại học, ngân hàng và dịch vụ. Các nguồn thị trường ghi nhận vị trí B&T Building kết nối nhanh với khu vực Bệnh viện Bạch Mai, Đại học Y Hà Nội và hệ thống ngân hàng trên các tuyến phố lân cận.

Quy mô và mặt bằng văn phòng 3/120 Trường Chinh

Theo dữ liệu hiện tại của TektraHomes, 195 m² là diện tích đang được ghi nhận tại tòa nhà 3/120 Trường Chinh, với mức giá từ 39 triệu đồng/tháng.

Một số nguồn thị trường xác định đây là B&T Building, quy mô 9 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 360 m²/sàn. Một nguồn khác cũng ghi nhận các diện tích thuê linh hoạt từ khoảng 50–360 m². Điều này cho thấy diện tích 195 m² trên TektraHomes có thể là diện tích mặt bằng đang được chào thuê tại thời điểm cập nhật, không nhất thiết là diện tích nguyên sàn của công trình.

Với diện tích 195 m², mặt bằng có thể đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp quy mô vừa, cho phép bố trí khu làm việc chung, phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách và pantry tùy phương án thiết kế.

4 ưu điểm nổi bật của 3/120 Trường Chinh

1. Kết nối trực tiếp với trục Trường Chinh và Vành đai 2

Một trong những lợi thế đáng chú ý của 3/120 Trường Chinh là vị trí trên trục Trường Chinh – tuyến đường đóng vai trò kết nối giữa Ngã Tư Sở, Trường Chinh, Ngã Tư Vọng và Giải Phóng. Tuyến đường cũng liên kết với mạng lưới Vành đai 2 của Hà Nội, tạo khả năng di chuyển giữa nhiều khu vực nội đô.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều hướng tiếp cận khác nhau thay vì phụ thuộc vào một tuyến đường duy nhất. Đây là yếu tố đáng cân nhắc với doanh nghiệp thường xuyên gặp khách hàng, giao nhận hoặc có nhân sự sinh sống ở nhiều khu vực.

2. Thuận tiện tiếp cận bến xe Giáp Bát và mạng lưới giao thông công cộng

Theo thông tin từ Maison Office, B&T Building có khả năng kết nối tới bến xe Giáp Bát trong khoảng 10 phút và tới đường Giải Phóng trong khoảng 3 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Vị trí gần Giải Phóng – Ngã Tư Vọng cũng giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận mạng lưới xe buýt và các đầu mối giao thông phía Nam thành phố. Với nhân sự hoặc đối tác thường xuyên di chuyển liên tỉnh bằng xe khách, khả năng tiếp cận bến xe Giáp Bát là một điểm đáng lưu ý.

3. Có khả năng kết nối metro và các trục giao thông xuyên tâm

Từ Trường Chinh, doanh nghiệp có thể kết nối về Nguyễn Trãi – Cát Linh – Hà Đông, nơi có tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, hoặc đi theo hướng Giải Phóng – Ngọc Hồi. Đồng thời, các tuyến Chùa Bộc, Phương Mai và Lương Đình Của mở thêm các hướng tiếp cận khu vực trung tâm.

Đối với doanh nghiệp có lực lượng nhân sự đến từ nhiều quận, việc nằm trên mạng lưới nhiều trục giao thông giúp mở rộng lựa chọn phương tiện di chuyển. Tuy nhiên, tòa nhà không nằm sát ga metro nên nhân sự sử dụng đường sắt đô thị vẫn cần kết hợp thêm phương tiện đường bộ.

4. Mặt bằng 195 m², có thể đáp ứng doanh nghiệp quy mô vừa

TektraHomes hiện ghi nhận diện tích 195 m² tại 3/120 Trường Chinh, với giá từ 39 triệu đồng/tháng.

Diện tích này phù hợp để doanh nghiệp tổ chức một mặt bằng làm việc tương đối liền mạch, đồng thời vẫn có thể phân chia thành nhiều khu chức năng. Một số nguồn thị trường cũng ghi nhận B&T Building có diện tích sàn lớn, 2 tầng hầm và 2 thang máy, tạo điều kiện cho hoạt động vận hành văn phòng.

Tiện ích và dịch vụ tại 3/120 Trường Chinh

Theo các nguồn thị trường, B&T Building có quy mô 9 tầng nổi và 2 tầng hầm, với 2 thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Tòa nhà cũng có khu vực đỗ xe tại hai tầng hầm.

Một số nguồn khác ghi nhận phí gửi xe máy khoảng 100.000 đồng/xe/tháng, trong khi ô tô được bố trí tại bãi đỗ bên ngoài tòa nhà. Đây là thông tin tham khảo từ nguồn thị trường và cần xác nhận lại với ban quản lý tại thời điểm thuê.

Khu vực xung quanh 3/120 Trường Chinh cũng có hệ thống dịch vụ khá đa dạng:

• Nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ ăn uống.

• Ngân hàng và các dịch vụ tài chính.

• Bệnh viện Bạch Mai và Đại học Y Hà Nội.

• Kết nối tới Giải Phóng, Ngã Tư Vọng và bến xe Giáp Bát.

• Các tuyến xe buýt phục vụ khu vực Trường Chinh – Giải Phóng.

Khi khảo sát, doanh nghiệp nên xác nhận trực tiếp hệ thống PCCC, thời gian vận hành điều hòa và thang máy, công suất máy phát điện, phí dịch vụ, phí ngoài giờ và quy định sử dụng tầng hầm.

Giá thuê văn phòng 3/120 Trường Chinh

Theo dữ liệu hiện tại của TektraHomes, 195 m² tại 3/120 Trường Chinh có giá từ 39 triệu đồng/tháng.

Một số nguồn thị trường về B&T Building đưa ra mức giá khoảng 8–10 USD/m²/tháng, nhưng đây là mức tham khảo khác thời điểm và có thể áp dụng cho diện tích/tầng khác với nguồn cung 195 m² của TektraHomes. Vì vậy, khi lập ngân sách nên ưu tiên báo giá được xác nhận tại thời điểm khảo sát.

Khi nhận báo giá, doanh nghiệp nên xác nhận rõ:

• Giá thuê mặt bằng.

• Phí dịch vụ/quản lý.

• VAT.

• Tiền điện, nước.

• Phí điều hòa ngoài giờ.

• Phí gửi xe máy và ô tô.

• Chi phí làm việc ngoài giờ.

• Điều kiện tăng giá trong thời gian thuê.

• Tiền đặt cọc và lịch thanh toán.

TektraHomes sẽ xác minh lại diện tích trống, giá thuê và các khoản phí tại thời điểm khách hàng có nhu cầu khảo sát.

3/120 Trường Chinh phù hợp với doanh nghiệp nào?

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ cần diện tích khoảng 195 m².

• Công ty công nghệ, thương mại điện tử, marketing cần văn phòng tại khu vực nội đô.

• Doanh nghiệp thương mại, dịch vụ thường xuyên giao dịch với khách hàng và đối tác.

• Đơn vị tư vấn, đào tạo và giáo dục cần vị trí dễ tiếp cận.

• Doanh nghiệp có nhân sự di chuyển từ Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng và khu vực phía Nam Hà Nội.

• Công ty thường xuyên đi công tác liên tỉnh và cần tiếp cận thuận tiện tới khu vực Giải Phóng – bến xe Giáp Bát.

Vì sao nên xem thực tế trước khi thuê?

Với 3/120 Trường Chinh, khảo sát thực tế giúp doanh nghiệp đánh giá chính xác diện tích 195 m², vị trí tầng, ánh sáng, mặt bằng, khả năng bố trí nội thất và hệ thống kỹ thuật.

Đặc biệt, khi vị trí giao thông là một trong những yếu tố quan trọng của tòa nhà, doanh nghiệp nên thử các hướng di chuyển thực tế từ văn phòng tới Ngã Tư Vọng, Giải Phóng, Trường Chinh, Chùa Bộc, Lương Đình Của và Ngã Tư Sở. Nếu doanh nghiệp có nhân sự sử dụng phương tiện công cộng, nên kiểm tra thêm tuyến xe buýt và phương án kết nối tới ga metro phù hợp.

Bên cạnh đó, cần kiểm tra trực tiếp bãi đỗ xe, thang máy, điều hòa, PCCC, máy phát điện, giờ hoạt động và chi phí ngoài giờ. Các nguồn thị trường có sự khác nhau về một số thông số của B&T Building, trong khi TektraHomes hiện đang chào diện tích 195 m², vì vậy xác nhận thực tế trước khi ký hợp đồng là cần thiết.

FAQ – Câu hỏi thường gặp

3/120 Trường Chinh ở đâu?

Tòa nhà 3/120 Trường Chinh, còn được biết đến là B&T Building, nằm tại khu vực phường Phương Liệt, Hà Nội, thuộc địa bàn Đống Đa cũ. Tòa nhà kết nối với Trường Chinh, Giải Phóng, Chùa Bộc, Phương Mai, Lương Đình Của và Ngã Tư Vọng.

Văn phòng 3/120 Trường Chinh có diện tích bao nhiêu?

Theo dữ liệu hiện tại của TektraHomes, diện tích đang được ghi nhận là 195 m².

Giá thuê văn phòng 3/120 Trường Chinh bao nhiêu?

TektraHomes hiện ghi nhận giá thuê từ 39 triệu đồng/tháng cho diện tích 195 m². Giá thực tế cần được xác nhận lại theo tầng, diện tích, thời hạn và điều kiện hợp đồng.

Tòa nhà 3/120 Trường Chinh có bao nhiêu tầng?

Các nguồn thị trường về B&T Building ghi nhận tòa nhà có 9 tầng nổi và 2 tầng hầm. TektraHomes hiện ghi nhận diện tích cho thuê 195 m² tại tòa nhà.

3/120 Trường Chinh có gần bến xe và metro không?

Tòa nhà có khả năng kết nối tới bến xe Giáp Bát khoảng 10 phút theo thông tin thị trường. Khu vực Trường Chinh cũng kết nối về hành lang Nguyễn Trãi – tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, nhưng tòa nhà không nằm ngay cạnh ga metro nên cần kết hợp phương tiện đường bộ để tiếp cận ga.

3/120 Trường Chinh phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với diện tích 195 m² và vị trí gần các trục Trường Chinh – Giải Phóng – Ngã Tư Vọng, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty công nghệ, thương mại điện tử, marketing, tư vấn – dịch vụ, giáo dục hoặc các doanh nghiệp thường xuyên giao dịch và di chuyển liên khu vực.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Hotline / Zalo: 0879 83 3879
Email: cskh@tektra.vn
Website: Tektrahomes.vn

Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.