196 Thai Thinh

196 Thái Thịnh是一座位于Đống Đa区Thái Thịnh街沿线的丙级办公楼，单层面积约400–414平方米/层，可灵活分割。项目地处中心位置，交通便利，适合寻求Thái Thịnh办公空间出租且注重合理成本的企业。

位置与大厦优势

196 Thái Thịnh大厦坐落于Thái Thịnh街临街位置，可快速连接Tây Sơn、Thái Hà、Láng、Chùa Bộc、Nguyễn Lương Bằng及Ngã Tư Sở。该区域办公楼、银行、餐厅及服务设施密集，便于企业开展商务往来。

从196 Thái Thịnh办公楼可便捷抵达：

• Thái Thịnh – Tây Sơn路口：约2–3分钟。

• Thái Hà街：约3分钟。

• Thái Hà地铁站：约5分钟。

• Ngã Tư Sở：约5–7分钟。

• Royal City：约7分钟。

• Láng地铁站：约7分钟。

• 水利大学：约7分钟。

• 银行学院：约7–10分钟。

• 工会大学：约7–10分钟。

• Đống Đa医院：约5–7分钟。

• 河内医科大学医院：约7–10分钟。

• Vincom Phạm Ngọc Thạch：约8–10分钟。

• 统一公园：约10分钟。

• 河内火车站：约10–12分钟。

• 还剑湖：约15分钟。

凭借位于Đống Đa – Thanh Xuân – Cầu Giấy之间的区位，租赁196 Thái Thịnh办公室的企业可便利前往河内中心区域及西部地区。

规模与设计

196 Thái Thịnh属于丙级办公楼，目前记录的可运营规模约为地上13层及地下1层。低层部分用于商业及办公活动，其余楼层则服务于大厦功能。

典型单层面积约400–414平方米，视不同时期可分割为约50–80–100–150–200–300平方米的面积。部分现有房源面积更大，适合需要宽敞办公空间的企业。

参数与设备

• 规模：约地上13层 + 地下1层。

• 单层面积：约400–414平方米/层。

• 出租面积：约50平方米起，至整层出租。

• 层高：约2.7米。

• 电梯：配备高速电梯系统。

• 空调：办公区域配备空调系统。

• 备用电力：配备备用发电机。

• 消防：配备火灾报警、灭火系统及建筑安全设备。

• 安保：配备安保及大厦管理系统。

• 停车：设有地下1层，并按运营规定结合大厦前方区域停车。

可灵活分割的办公空间是196 Thái Thịnh办公室出租的一项显著优势，尤其适合需要数十至数百平方米面积的中小型企业。

配套设施与服务

大厦位于商业活动集中的街道，员工和客户可便捷享用周边服务设施。

196 Thái Thịnh周边设有众多餐厅、咖啡馆、银行、便利店及办公配套服务。大厦前方场地相对宽敞，方便客户到访洽谈。

部分配套优势包括：

• Thái Thịnh街上丰富的餐厅、咖啡馆及餐饮区域。

• 近距离范围内设有银行及ATM网络。

• 众多便利店及面向办公人员的服务设施。

• 地下停车场及大厦前方停车区域。

• 可快速连接Thái Hà、Tây Sơn及Ngã Tư Sở的商业与服务体系。

大厦约于2009年建成并投入使用。最初开发商为河内4月18日国有单成员有限责任公司，股份化后变更为河内4月18日股份公司；目前运营工作由大厦管理部门组织开展。

196 Thái Thịnh办公室租金

196 Thái Thịnh办公室出租的参考租金目前约为12–14美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层及交付现状。部分市场信息显示，租金约12美元/平方米/月起，不含增值税及合同约定的其他费用。

凭借约400–414平方米/层的楼面面积及约50平方米起的灵活分割条件，196 Thái Thịnh办公空间出租适合服务、贸易、培训、保险、科技、代表处及中小企业。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况或预约考察196 Thái Thịnh – Đống Đa的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。