全配办公空间｜169 Nguyễn Ngọc Vũ

位于安和坊（原纸桥郡）169 Nguyễn Ngọc Vũ 临街位置的169 Nguyễn Ngọc Vũ 综合大厦，由机电安装与建筑股份公司（COWAELMIC）投资建设并直接管理运营，是本区域入驻率较高、运营成本极具经济效益的专业办公楼之一。大厦沿通风开阔的苏历河而建，直接连接通往栋多郡、青春郡的重要交通枢纽，长期以来一直是数百家贸易、技术服务、培训及数字科技企业的常用总部选址。

169 Nguyễn Ngọc Vũ 综合大厦（Alo Office）的全配办公空间提供完善的“拎包入驻”办公解决方案，并以极具竞争力的租赁成本，帮助企业免除100%的前期室内设计与装修投资成本（CapEx）；租户可使用符合人体工学标准的独立办公空间，享有100%免费加班服务费权益，并接入一体化行政管理配套体系，助力企业自入驻首日起稳定运营。

苏历河畔商务位置及 Láng－Lê Văn Lương－Trần Duy Hưng 多轴连接优势

大厦位于安和坊（原纸桥郡）169 Nguyễn Ngọc Vũ，在纸桥、栋多与青春等核心城区之间拥有灵活便捷的交通连接：

• 多向畅通的道路连接：Nguyễn Ngọc Vũ 街沿苏历河延伸，通过跨河高架及民生桥梁系统（Hòa Mục 桥、Trung Hòa 桥、Yên Hòa 桥、Cống Mọc 桥）直接连接 Láng 路。该位置可让车辆快速通往 Lê Văn Lương、Láng Hạ、Trần Duy Hưng 和 Nguyễn Chí Thanh 等主要干道，并减少局部交通拥堵的影响。

• 快速连接行政与经济中心：从大厦出发，约3分钟可到达 Lê Văn Lương－Láng Hạ 路口，5分钟可至 Trung Hòa－Nhân Chính 新城区，8分钟可至国家会议中心，10分钟可至美亭汽车站；沿三环路方向行驶约30分钟可抵达内排国际机场。

• 开阔视野与自然通风：凭借面向苏历河及绿树成荫的 Láng 路的临街位置，大厦办公空间拥有开阔视野，采光与自然风充足，可缓解狭窄街区办公楼常见的压迫感。

• 完善的服务配套生态：大厦一层设有 VietinBank 银行营业网点；邻近 Agribank、BIDV、Techcombank、Vietcombank 等银行分支机构。周边汇聚众多办公午餐餐厅、丰富多样的餐饮选择及高品质商务咖啡连锁店，可周到满足金融交易与日常办公生活需求。

169 Nguyễn Ngọc Vũ 综合大厦的楼宇技术标准与基础设施能力

169 Nguyễn Ngọc Vũ 大厦配备统一完善的标准化技术设备系统，为长期稳定、安全的办公环境提供保障：

• 建筑规模及宽敞的双层地下停车场：大厦共21层地上楼层及2层大型地下停车场，总建筑面积近10,000平方米（标准层面积约500－600平方米/层）。双层地下停车设施结合开阔的前院空间，可充分满足全体员工的摩托车停放需求，并为来访合作伙伴的汽车提供安全停靠位置。

• 3部高速电梯系统：大厦配备3部知名品牌高速客梯，运行平稳并定期进行技术维护，即使在早高峰时段也可满足各办公楼层间的顺畅通行需求。

• 一体化办公机电基础设施：

  • 半中央式/分体式空调系统配有独立控制面板及各办公室独立计量表，可实现深度制冷并按需求自主调节温度。

  • 大功率备用发电机配备自动切换系统，发生市电故障时，可满足大厦全部照明、电梯及办公设备100%的用电负荷。

  • 高端单元式玻璃幕墙具备隔音降噪功能，配合标准石膏天花板（层高2.7米）及护眼办公级 LED 照明系统。

  • 自动消防系统（智能烟温感应器、火灾警报器、墙面泡沫灭火器）及疏散楼梯间均已完成消防安全验收。

169 Nguyễn Ngọc Vũ 全配办公空间布局及方案

169 Nguyễn Ngọc Vũ 综合大厦的共享办公空间经过科学规划，融合现代风格与高效实用功能：

全配独立办公室（Private Office）

• 灵活面积规格：提供10平方米、12平方米、15平方米、20平方米、30平方米至50平方米的独立封闭式办公模块，可灵活满足2至20人团队的实际集中办公需求。

• 完善交付标准：预先配备耐刮 Melamine 饰面人造木工作桌、符合人体工学并支撑脊柱的网背旋转椅、带个人安全锁的移动文件柜、高速内部 LAN 网络及每间办公室独立空调控制面板。

• 安全性与品牌识别：办公室采用智能门锁（门禁卡或密码），玻璃隔墙贴覆磨砂隔音膜，保障内部工作交流的私密性；入口外部配备庄重的企业名称牌。

个人工位（Coworking Space）

• 固定工位（Dedicated Desk）：为自由顾问、软件工程师或1－3人的创业项目团队提供长期固定办公桌，配备个人储物柜，并可完整使用公共配套设施。

• 灵活工位（Hot Desk）：适合经常外出、需要在每周固定时段使用专业安静工作空间的人员，是优化成本的解决方案。

虚拟办公室及企业登记套餐（Virtual Office）

• 在安和坊（原纸桥郡）169 Nguyễn Ngọc Vũ 综合大厦提供可信赖的法定地址，用于新企业设立登记、代表处设立、协助外商投资企业（FDI）办理文件、开具 VAT 发票及在大厦接待大厅设置企业名称牌。

• 大厦前台可代表接收包裹、快递信件，并及时通知企业法定代表人。

便利会议室与商务休息区

• 现代会议室可容纳6至16人，配备4K Smart TV 演示屏、投影仪、大型玻璃书写板及视频会议网络，可用于内部会议、员工培训或商业合同洽谈。

• 温馨的商务接待休息区配备休闲沙发，享有自然采光及苏历河景观，为合作伙伴提供舒适专业的业务讨论空间。

全配运营服务生态，无额外附加费用

在169 Nguyễn Ngọc Vũ 大厦租用全配办公室，可帮助企业将各项分散运营成本整合为每月一笔固定预算：

• 专业代表前台：按现代办公标准在前台礼貌接待客户，协助接收信件包裹，并为来访客户提供指引。

• 免费加班权益：租户可享100%免除加班办公费用，项目加班时无需担心产生空调附加费或管理附加费。

• 便利茶水间：免费提供纯净冷热饮水、花草茶及现磨咖啡，并配备大容量冰箱和微波炉，满足员工简餐需求。

• 安全办公打印区：配备多功能激光打印机（网络打印、彩色扫描、复印）及大容量碎纸机。

• 专用通信基础设施：双高速光纤网络保障连接顺畅，大负载 Mesh WiFi 系统配合 IT 技术团队提供现场故障处理支持。

• 保洁服务：保洁团队每日定期清洁公共区域和独立办公室，保持办公环境整洁卫生。

• 楼内餐厅食堂：大厦内设办公餐厅，方便员工享用卫生安全的午餐，无需远行。

费用及服务权益汇总表

适合在169 Nguyễn Ngọc Vũ 综合大厦提升效率的企业类型

• 信息技术、软件与电子商务企业：可利用24/7免费加班权益、稳定的通信基础设施及极具节省效益的租赁成本，优化项目支出。

• 建筑、机电、工程及材料公司：可借助开发商 COWAELMIC 的办公环境，拓展工程技术行业的商务合作关系。

• 中小企业（SMEs）及创业企业：可免除100%的初始桌椅和设备采购投资成本（CapEx），并轻松、清晰地规划每月运营现金流（OpEx）。

• 贸易代表处及企业服务机构：在快速连接纸桥与栋多的 Nguyễn Ngọc Vũ 街建立可信赖的商业地址，并具备完整有效的楼宇法律文件。

169 Nguyễn Ngọc Vũ 综合大厦全配办公空间常见问题（FAQ）

1. 169 Nguyễn Ngọc Vũ 大厦的免费加班服务费（Overtime Fee）政策如何适用？

这是169 Nguyễn Ngọc Vũ 大厦相较纸桥区域其他办公楼的主要竞争优势之一。此处全配办公室租户可享100%免除加班办公服务费，员工在晚间、周六或周日加班时无需额外支付管理费用或罚金，有助于科技、设计公司每月节省数千万越南盾。

2. 169 Nguyễn Ngọc Vũ 大厦的双层地下停车设施是否能充分满足摩托车和汽车停车需求？

大厦拥有大型双层地下停车场，并结合开阔的前院停车空间。员工日常摩托车停放需求可得到充分满足，停车收费标准也较为合理。对于来访合作伙伴的汽车，管理处将在安保团队协调下，于前院安排临时停靠位置。

3. 169 Nguyễn Ngọc Vũ 地址由哪个税务机构管理？企业会收到哪些文件用于初始税务申报？

安和坊（原纸桥郡）169 Nguyễn Ngọc Vũ 地址隶属河内市第五基层税务机构管理。租户将获得盖有合法法人印章的完整办公室租赁合同、大厦建设许可证及消防验收文件，用于顺利办理新企业登记、总部地址变更或税号启用手续。

4. 高峰时段从 Nguyễn Ngọc Vũ 街驾车出行是否便利？

Nguyễn Ngọc Vũ 街是沿苏历河、与 Láng 路平行的单行道路。由于多座跨河桥梁（Hòa Mục 桥、Trung Hòa 桥、Yên Hòa 桥）可直接连接 Láng 路及 Láng Hạ、Lê Văn Lương 等主干道，驾驶员可灵活选择转向路线避开拥堵点，使车辆进出大厦更为便利。

5. 大厦内是否提供员工午餐或食堂服务？

有。169 Nguyễn Ngọc Vũ 大厦内设餐厅及食堂区域，提供价格亲民的办公午餐和饮品。员工可快速用餐并保障食品卫生，无需在天气多变时外出。

6. 企业是否可获得在大厦接待大厅设置品牌名称牌的支持？

可以。全配办公室租户可获支持，在办公区接待大厅的企业名录牌上安装标准材质企业名称牌；同时在独立办公室入口前配备庄重的识别牌，以满足品牌识别和税务机关核验需求。

7. 169 Nguyễn Ngọc Vũ 全配办公室租金是否已包含全部空调用电费及服务费？

每月全包租赁费用已包含：独立办公室使用费、照明电费、电脑运行用电、办公时间内的空调制冷、楼宇服务费、高速网络、茶水间免费饮品及办公室定期清洁服务。企业无需支付合同外的任何额外附加费用。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、查询实际空房情况，或预约参观169 Nguyễn Ngọc Vũ 综合大厦全配办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、实地考察及合同谈判支持。